今天西安樓市聚焦的主角絕對是保利。

今天不僅是純新盤保利云谷天匯登記的第一天；同時保利在航天基地打造的另一個“第四代住宅”純新盤保利天珺在今天早上也正式迎來了備案價公示。

首付門檻約70萬

【資料圖】

今天早上開啟登記僅2小時，保利云谷天匯首推的298套房源登記人數(shù)就順利飄紅，已經(jīng)可以提前鎖定搖號了。

由此可見，在西安，購房者對于保利打造的產(chǎn)品有著非常高的認(rèn)可度。

保利云谷天匯雖然是保利在西安入市的第一個“空中庭院”產(chǎn)品，但實(shí)際上，今天價格公示的保利天珺才算是保利在西安打造的首個“空中庭院”產(chǎn)品。

保利天珺首批備案價公示了四棟樓，共計210套房源。

10＃32F高層，建面約128㎡、143㎡、單價在18441—21545元/㎡，總價在228萬—309萬；

11＃ 16F小高，建面約143㎡、單價在20323—22723元/㎡，總價在290萬—320萬；

13＃ 25F高層，建面約128、143㎡、單價在17819—21719元/㎡，總價在232萬—312萬；

15＃ 32F高層，建面約128、143㎡、單價在18740—21743元/㎡，總價在232萬—311萬。

也就是說，保利天珺的首付最低門檻在將近70萬元左右。

從價格上來看，保利天珺2.0萬元/㎡的均價，要高于周邊陜建雁南朗境以及中糧大悅未來城臻悅府1.9萬元/㎡的均價。

而保利天珺首推的這四棟樓全部臨街排布，所以這也意味著算是整盤中價格相對比較低的樓棟，后面推出的不臨街樓棟價格肯定會比今天的這四棟樓要高。

如果覺得保利天珺的門檻有些高，接下來在長安、航天這一片，還可以繼續(xù)關(guān)注融創(chuàng)宸閱瀾山以及保利閱云臺。

這兩盤的門檻會比保利天珺，以及陜建、中糧西部大道項(xiàng)目都會低一些。

占地約500畝

保利天珺是去年年底保利以15.9億元所摘得的北里王村城改用地。

屬于航天與曲江的交匯處，也是航天基地所有項(xiàng)目中距離曲江一期最近的一個，這也意味著可以享受兩個區(qū)域內(nèi)疊加的配套資源。

在保利天珺的東邊大約700米左右就是金輝廣場購物中心，距離曲江銀泰百貨、大唐芙蓉園有3公里左右，距離航天基地內(nèi)的航天城壹街區(qū)則有不到2公里的距離。

教育配套上周邊有航天中學(xué)、航天城第六小學(xué)、曲江第十四小學(xué)(原金泘沱小學(xué))等，地鐵方面，雖然都2號線、4號線圍繞，但都有1公里左右的距離，步行不算方便。

此外保利天鉅還有一個優(yōu)勢，就是體量足夠大，雖然率先推出的一期占地約93.21畝，但整盤的體量則將會達(dá)到約500畝左右，共規(guī)劃50棟樓，是航天基地板塊內(nèi)在售和待售項(xiàng)目中體量最大的一個。

這個體量將會超過航天基地即將售罄的占地約460畝的碧桂園云頂。

南北雙陽臺+空中庭院

這兩年，保利在產(chǎn)品上的精進(jìn)有目共睹，而作為保利在西安打造的首個“空中庭院”項(xiàng)目，保利天珺的亮點(diǎn)還在于：

其①：全部樓棟均為2T2戶設(shè)計純板式設(shè)計，相當(dāng)于每層每戶都會擁有獨(dú)立專梯及入戶門廳，也進(jìn)一步增加了居住舒適度和私密性。

其②：和高新區(qū)均價2.5、6萬/㎡的保利天匯、云谷天匯擁有相同配置，打造了下沉式會所，包含有健身房、泳池、兒童活動區(qū)等空間。

其③：建面約128—186㎡每一款戶型，都最大化擴(kuò)展視野景觀面，就算是最小戶型128㎡，在擁有南北雙陽臺的同時，還通過錯層設(shè)計打造出約6米左右挑空的空中庭院。

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