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2023年房屋維修基金最新規(guī)定，房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)是購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向開(kāi)發(fā)商交納維修基金，或者參考購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)的總房?jī)r(jià)，按照當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%來(lái)計(jì)算，具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。

房屋維修基金有哪些作用?

房屋維修基金用于房屋保修期滿(mǎn)后房屋主體結(jié)構(gòu)，具體來(lái)說(shuō)就是樓房公共部分和設(shè)施在損壞之后的維修與更換。比如說(shuō)房屋主體內(nèi)外城中墻、樓板、柱、梁、屋頂?shù)龋约皦γ?、樓梯間、走廊通道、上下管道、電梯、消防、車(chē)庫(kù)等的維修。

1、維修基金只有在保修期滿(mǎn)后，對(duì)物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例。

2、維修基金閑置時(shí)，除用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。

房屋維修基金是指物業(yè)管理企業(yè)為了維修物業(yè)及與物業(yè)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，防止房屋安全隱患，延長(zhǎng)房屋使用壽命，按照國(guó)家規(guī)定籌集、使用、管理的一種專(zhuān)項(xiàng)資金。具體來(lái)說(shuō)，房屋維修基金使用的條件和范圍包括以下幾點(diǎn)：

1、首先，房屋本體及公共設(shè)施的損壞，需要維修或更新。這些設(shè)施設(shè)備包括但不限于屋面、外墻、樓梯間、電梯間、園林設(shè)施、道路、水電設(shè)施等。

2、其次，房屋本體及公共設(shè)施達(dá)到使用年限或磨損嚴(yán)重，需要更換。這些設(shè)施設(shè)備包括但不限于排水管道、供電線(xiàn)路、通風(fēng)設(shè)備、家電等。

3、房屋的供排水、供電、通訊、通風(fēng)等設(shè)施需要維修或更新。這些設(shè)施設(shè)備與人們的日常生活息息相關(guān)，需要及時(shí)維修或更新。

4、房屋的外部環(huán)境、公共區(qū)域、綠化等需要維修或更新。這些設(shè)施設(shè)備包括但不限于綠地、花壇、噴泉、雕塑、道路等。

5、其他與房屋使用安全相關(guān)的緊急情況。在遇到突發(fā)事件或緊急情況時(shí)，需要盡快使用房屋維修基金進(jìn)行維修或更新，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。

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