長(zhǎng)沙住宅限價(jià)再創(chuàng)新高！

【資料圖】

8月24日，長(zhǎng)沙【2023】041號(hào)地塊掛網(wǎng)，毛坯限價(jià)限價(jià)19000元/平！

該地塊位于市府板塊，東至觀沙路、南至佑母塘路、西至郡興路、北至谷岳路。

具體看下地塊相關(guān)指標(biāo)：

（一）宗地出讓面積為69203.21平方米。

四至等詳見長(zhǎng)沙市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院編號(hào)為DJ-202307-014的測(cè)量報(bào)告宗地圖。

（二）規(guī)劃用途：二類居住用地（R2）、商業(yè)商務(wù)用地B1B2。

（三）出讓年限：商業(yè)40年、住宅70年。

（四）規(guī)劃指標(biāo)要求：

測(cè)繪編號(hào)

地塊編號(hào)

面積（平方米）

規(guī)劃用途

容積率

S1、S6

C05-C30-01

R2

≤2.9

S8

C05-C30-02

B1B2

≤3.0

S2-S5、S7

C05-C38-01

R2

≤2.9

S9-S11

C05-C38-02

B1B2

≤3.0

與市府濱江目前在售的濱江境、江山境等盤，該地塊容積率相對(duì)更低。

從地塊的意向圖來(lái)看，市府片區(qū)這一段有立體過(guò)街廊橋規(guī)劃。

值得一提的是，地塊住宅毛坯限價(jià)19000元/平，是目前為止限價(jià)最高的一宗地塊。

該地塊與毛坯限價(jià)14800元/平的龍湖舜山府均位于市府板塊； 地塊對(duì)面即是目前新房在售的招商蛇口濱江境，均價(jià)約21000元/㎡； 周邊還有今年剛完成土拍的兩宗不限價(jià)新地，分別由建發(fā)拿下的019地塊，樓面價(jià)約10235元/㎡，漢陽(yáng)城建拿下的008地塊，樓面價(jià)約9085元/㎡。

長(zhǎng)沙目前最高限價(jià)為14800元/平，已經(jīng)許久沒(méi)有超過(guò)這個(gè)限價(jià)，大部分都是直接“價(jià)格監(jiān)制”，即不限價(jià)。

市府片區(qū)住宅毛坯限價(jià)19000元/平，相信馬上還會(huì)有新的地塊，新的數(shù)字出現(xiàn)，長(zhǎng)沙新房?jī)r(jià)格，當(dāng)然是會(huì)繼續(xù)地穩(wěn)中有漲。

星耀長(zhǎng)沙

關(guān)注長(zhǎng)沙城市規(guī)劃，交通，建設(shè)，樓市~

軌道萬(wàn)科璞悅灣：主城區(qū)二環(huán)內(nèi)，享第一住區(qū)，稀缺景觀資源，完善配套，雙軌交匯，建面約118-190㎡奢裝美宅。

越秀棲山悅府：市府谷山C位，背靠森林公園，低密洋房社區(qū)，建面約126-194㎡，賣毛坯！

關(guān)鍵詞：