金地集團：截至上半年末金地智慧服務合約管理面積約3.68億平米

2023-08-31 03:07:02來源：觀點地產(chǎn)網(wǎng)

觀點網(wǎng)訊：8月30日，金地（集團）股份有限公司發(fā)布2023年半年度報告，上半年該公司實現(xiàn)營業(yè)收入368.56億元，同比上升31.10%。

其中，房地產(chǎn)開發(fā)營收311.42億元，同比增長33.94%，毛利率為14.87%；物業(yè)管理營收36.21億元，同比增長22.19%，毛利率8.06%；物業(yè)出租及其他收入19.53億元，同比增長11.51%，毛利率55.98%。

公司實現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤15.32億元，同比下降22.24%。報告期內累計實現(xiàn)簽約面積471.1萬平方米，同比增長12.4%；累計實現(xiàn)簽約金額858.2億元，同比下降14.7%。

(相關資料圖)

上半年，公司房地產(chǎn)項目結算面積181.62萬平方米，同比上升56.84%；新開工面積約179萬平方米，竣工面積約437萬平方米。

公司連續(xù)在上海、杭州、南京、西安、東莞等城市獲取了優(yōu)質的土儲資源，新獲取項目總投資額約119億元，新增總土地儲備約85萬平方米。截止報告期末，公司總土地儲備約4878萬平方米，權益土地儲備約2194萬平方米，其中，一、二線城市占比約73%。

商辦物業(yè)方面，通過各類穩(wěn)場經(jīng)營措施，抓住消費復蘇窗口，經(jīng)營持續(xù)提升。旗下商辦物業(yè)出租率保持穩(wěn)定，商場客流同比增長22%，銷售同比增長19%，會員消費占比提升6%。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)方面，金地威新積極應對各類挑戰(zhàn)，完成園區(qū)運營模式優(yōu)化，運營期項目平均出租率高于95%，同時積極拓展租金外收入，光伏試點取得圓滿成功，相關增值服務收入首次突破千萬元。

長租公寓方面，公司延續(xù)輕重并舉投資戰(zhàn)略，與上海閔房集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，簽約莘松路輕資產(chǎn)委托管理項目。報告期內在營長租公寓經(jīng)營質量良好，成熟項目平均出租率穩(wěn)定在95%以上。

穩(wěn)盛投資繼續(xù)嚴控風險、穩(wěn)健經(jīng)營，壓降投資規(guī)模，加強投資項目的銷售回款管理力度，優(yōu)化項目債務結構，促進項目安全退出，實現(xiàn)多方共贏。

物業(yè)服務方面，金地智慧服務持續(xù)夯實業(yè)務基本盤，注重有質量的發(fā)展，截至2023年上半年末，合約管理面積約3.68億平方米，其中在管面積約2.17億平方米。報告期內，中標園區(qū)項目28個。

公司代建業(yè)務規(guī)模持續(xù)高質量發(fā)展，金地集團代建業(yè)務已布局全國超50座城市，管理服務項目超160個，累計簽約管理面積超2200萬平方米，其中住宅簽約面積超1400萬平方米，住宅項目累計可售貨值超1500億元；非住宅類簽約面積超800萬平方米。

截至報告期末，公司持有貨幣資金460.8億元。公司計息負債余額為1,096億元。公司資產(chǎn)負債率為72.1%，剔除預收款項后的資產(chǎn)負債率為62.9%，凈負債率為53.5%，債務融資加權平均成本為4.39%。

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