天天房產(chǎn)8月30日訊，大悅城地產(chǎn)有限公司（簡稱：大悅城地產(chǎn)，0207.HK）公告披露截至2023年6月30日止六個月的中期業(yè)績。

（圖片來源：大悅城地產(chǎn)公告截圖）

【資料圖】

營收同比大降近六成

半年報披露，大悅城地產(chǎn)中期營業(yè)收入約為人民幣38.12億元，同比下降58.3%，主要受銷售型物業(yè)結(jié)算周期變動影響，物業(yè)開發(fā)收入同比下降。

期內(nèi)，該公司溢利約為人民幣12.51億元，同比下降19.6%；公司擁有人應(yīng)占溢利約為人民幣9.6億元，同比增長10.8%；剔除投資物業(yè)稅后公允價值變動及匯率變動影響，該公司擁有人核心凈利潤約為人民幣6.23億元，同比下降32.2%。

整體毛利率55.8%，同比增長11個百分點(diǎn)，主要由于投資物業(yè)收入總額占營業(yè)收入比例增加，提升了整體毛利率。

報告期內(nèi)，投資物業(yè)租金及相關(guān)服務(wù)收入總額約為人民幣21.50億元，同比增長32.2%。投資物業(yè)業(yè)務(wù)毛利率79%，同比增長4個百分點(diǎn)。購物中心及寫字樓收入占比分別約為83%和13%。

該集團(tuán)購物中心業(yè)務(wù)實現(xiàn)銷售額約為人民幣164億元，租金收入約人民幣14.84億元，同比增長53.5%，購物中心平均出租率92%，同比下降1個百分點(diǎn)。

物業(yè)銷售同比下降35.4%

物業(yè)開發(fā)方面，該集團(tuán)物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)營業(yè)收入人民幣10.05億元，同比下降85.8%，交付物業(yè)結(jié)算面積約7.74萬平方米，同比下降78.9%，平均結(jié)算單價約為人民幣12,979元/平方米，同比下降32.6%。物業(yè)開發(fā)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率16%，受本期結(jié)算項目產(chǎn)品及業(yè)態(tài)變化影響，本期毛利率下降23個百分點(diǎn)。

物業(yè)銷售方面，公司實現(xiàn)合約銷售金額約為人民幣105.35億元，同比下降35.4%。合約銷售面積39.44萬平方米，同比下降2.1%。平均銷售單價約為人民幣26,711元/平方米，同比下降33.9%。

酒店營收同比增加近九成

同期，該集團(tuán)酒店經(jīng)營業(yè)務(wù)收入約人民幣5.36億元，同比增長89.6%。酒店平均入住率74%，同比增長27個百分點(diǎn)。

上半年，該集團(tuán)運(yùn)營天津和平大悅城、昆明大悅城、上海長風(fēng)大悅城、西安大悅城、紹興國金大悅城、無錫江南大悅城等14個購物中心管理輸出項目，品牌影響力持續(xù)提升。回顧期內(nèi)，管理輸出及其他服務(wù)收入總額為人民幣1.21億元。

融資成本同比大增超三成

值得一提的是，融資成本方面，期內(nèi)，大悅城地產(chǎn)各項利息總支出約10.09億元，同比增加32.75%。其中，銀行借款利息5.58億元、合營企業(yè)給予貸款利息1.08億元、第三方貸款利息1.95億元等。

（圖片來源：大悅城地產(chǎn)公告截圖）

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