大家買房時，除了全款之外，商業(yè)貸款和公積金貸款都是可以的，但公積金貸款利率低不少，不少人都會優(yōu)先選擇這個。那么，用戶在購買二套房時，還可以使用住房公積金貸款嗎?一起來看看吧。

【資料圖】

買二套房可以用住房公積金貸款嗎?

可以，但購房者使用二手房公積金貸款時，往往有比較嚴(yán)格的限制和規(guī)定。一般來說，用戶在使用公積金貸款第二套房子時，需保證第一套房子公積金貸款已經(jīng)完全還清了。若用戶在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且未還完貸款，則在購買第2套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。

當(dāng)然，若用戶第一套房子是商業(yè)貸款買的，正在按揭中，第二套房子是可以使用公積金貸款的。需注意的是，公積金貸款期限以年為單位，貸款期限不超過30年，職工申請的貸款期限于申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。

購買二套房使用公積金貸款，需要注意什么事項?

1、如果是夫妻雙方共同貸款買房，不管是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，那么中心系統(tǒng)上就會有相應(yīng)記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、公積金額度

申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

3、提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。所以，如果用戶申請的貸款未滿一年，那就不要申請?zhí)崆斑€款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。

上述是二手房公積金貸款的一些內(nèi)容，大家可以關(guān)注一下。

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