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無(wú)論行業(yè)喧囂變幻，“三好學(xué)生”中海穩(wěn)扎穩(wěn)打，8月28號(hào)遞上中期答卷：上半年銷(xiāo)售合約額1801.8億元，同比大增30.1%。據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，中海上半年權(quán)益銷(xiāo)售上升至行業(yè)第一。盈利方面，歸母核心凈利潤(rùn)138.2億元，在已發(fā)布業(yè)績(jī)的房企中位列第一。雖然當(dāng)前TOP10房企大部分尚未披露業(yè)績(jī)，但中海的盈利表現(xiàn)預(yù)計(jì)也將數(shù)一數(shù)二。

根據(jù)中海半年報(bào)業(yè)績(jī)快報(bào)可見(jiàn)，“主流城市、主流地段、主流產(chǎn)品”的“三個(gè)主流”的發(fā)展策略，正逐漸擴(kuò)大中海的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。上半年，中海在一線城市(含香港)和強(qiáng)二線城市實(shí)現(xiàn)合約額1078.1億元，占比達(dá)60%。其中，中海在重倉(cāng)的北京市場(chǎng)取得合約銷(xiāo)售額359億元，毫無(wú)疑問(wèn)，這個(gè)成績(jī)繼續(xù)保持北京第一。

在土地投資上，中海表現(xiàn)進(jìn)取十足，拿地投入位居行業(yè)第三。上半年，中海新增土地儲(chǔ)備16宗，總購(gòu)地金額人民幣414.3億元，新增總貨值人民幣717.0億元。北上廣深四個(gè)一線城市的新增貨值在本集團(tuán)新增貨值中占比44.7%。截至上半年，中?？偼恋貎?chǔ)備6096萬(wàn)平，穩(wěn)居行業(yè)前列，為未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供充足糧草。

商業(yè)收入方面，中海上半年穩(wěn)步增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)收入人民幣29.5億元，同比增長(zhǎng)11.3%。十個(gè)商業(yè)物業(yè)在上半年投入運(yùn)營(yíng)，包括三座寫(xiě)字樓、四座購(gòu)物中心、三棟長(zhǎng)租公寓，為商業(yè)收入增長(zhǎng)注入新的動(dòng)能。

財(cái)務(wù)是中海穩(wěn)健發(fā)展的超級(jí)底盤(pán)，報(bào)告期內(nèi)，中海資產(chǎn)負(fù)債率為58.3%，凈借貸比率為37.7%；加權(quán)平均融資成本3.54%，融資成本繼續(xù)保持行業(yè)最低區(qū)間；持有現(xiàn)金人民幣1142億元，資金充裕度行業(yè)數(shù)一數(shù)二。對(duì)照“三條紅線”標(biāo)準(zhǔn)，中海繼續(xù)穩(wěn)居“綠檔”且各項(xiàng)指標(biāo)保持優(yōu)秀。

面對(duì)房地產(chǎn)歷史上最漫長(zhǎng)的下行周期，中海在行業(yè)絕境中依舊遞上優(yōu)秀答卷，彰顯強(qiáng)大韌性。穩(wěn)健財(cái)務(wù)、核心城市布局優(yōu)勢(shì)、豐富優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)，系列優(yōu)勢(shì)疊加，將為中海角逐下半場(chǎng)的增加重要?jiǎng)倮来a。

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