大多數(shù)房屋在購(gòu)買前都沒(méi)有經(jīng)過(guò)徹底檢查

2023-08-21 19:07:37來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng)

導(dǎo)讀 GB Home Surveys 的研究稱，購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槲宸种?(59%) 的英國(guó)房屋在購(gòu)買前沒(méi)有經(jīng)過(guò)徹底檢查。許多買家...

GB Home Surveys 的研究稱，購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槲宸种?(59%) 的英國(guó)房屋在購(gòu)買前沒(méi)有經(jīng)過(guò)徹底檢查。

許多買家依賴抵押貸款機(jī)構(gòu)的房產(chǎn)估價(jià)，而抵押貸款機(jī)構(gòu)通常依賴辦公桌或路過(guò)的測(cè)量員，而不是進(jìn)行全面審查。

測(cè)量員現(xiàn)在正在利用從潮濕探測(cè)器、3D 掃描儀到無(wú)人機(jī)等技術(shù)。

【資料圖】

約 43% 的房主透露，他們?cè)谫?gòu)買或租賃房產(chǎn)時(shí)遇到過(guò)潮濕問(wèn)題，其中 26% 的房主確認(rèn)他們遇到過(guò)電力問(wèn)題。

測(cè)量公司 GB Home Surveys 的主管詹姆斯·奎因 (James Quinn) 撰寫了一份方估值與調(diào)查之間差異的指南。

他寫道：“房屋調(diào)查是對(duì)潛在買家的住宅物業(yè)進(jìn)行的詳細(xì)檢查，檢查現(xiàn)場(chǎng)是否存在常見(jiàn)問(wèn)題，例如電源、石棉、潮濕等。

“房屋調(diào)查是在購(gòu)買房產(chǎn)之前由測(cè)量員進(jìn)行的。檢查完成后，將創(chuàng)建一份報(bào)告并與買家共享，其中包含照片、注釋、建議和有關(guān)房產(chǎn)整體狀況的報(bào)告。

“相比之下，抵押貸款估值著眼于房產(chǎn)的整體價(jià)值并保護(hù)銀行的投資。它不像房屋調(diào)查那樣進(jìn)行徹底的詳細(xì)評(píng)估，房屋調(diào)查會(huì)詳細(xì)說(shuō)明所有缺陷，并確定需要關(guān)注的領(lǐng)域以保護(hù)購(gòu)買者的投資。

“盡管抵押貸款估值可以發(fā)現(xiàn)某些潛在問(wèn)題，但它無(wú)法提供與房屋調(diào)查相同水平的洞察力。

“我們最近的研究表明，這實(shí)際上引起了超過(guò)三分之二的房主的擔(dān)憂，他們表示，在購(gòu)買新房時(shí)，他們不會(huì)樂(lè)意依賴抵押貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行的辦公桌或路過(guò)調(diào)查 - 還有 70 %建議他們認(rèn)為這樣的估值無(wú)法識(shí)別該房產(chǎn)的任何潛在問(wèn)題?！?/p>

他論證了為什么買家應(yīng)該聘請(qǐng)房屋測(cè)量師。

他補(bǔ)充道：“在房產(chǎn)檢查方面，測(cè)量員是高度值得信賴的專業(yè)人士，他們?cè)跒闈撛谫I家提供有關(guān)潛在房產(chǎn)狀況的重要信息方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。這包括對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)完整性、電氣和管道系統(tǒng)以及安全法規(guī)的總體遵守情況進(jìn)行全面評(píng)估。

“通過(guò)在檢查過(guò)程中突出顯示任何問(wèn)題，潛在買家可以利用這些信息就可能需要維修或翻新的潛在房屋進(jìn)行更好的交易，甚至使他們能夠在年久失修的情況下購(gòu)買替代房產(chǎn)。

“該統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)清楚地概述了在完成任何房產(chǎn)購(gòu)買之前進(jìn)行徹底的房屋調(diào)查以識(shí)別和解決危險(xiǎn)問(wèn)題的絕對(duì)重要性，

“然而，重要的是，買家要記住，抵押貸款估值是購(gòu)買過(guò)程的一部分，但為了保護(hù)他們作為買家的投資和利益，他們應(yīng)該尋求特許住宅測(cè)量師的獨(dú)立、深入檢查?！?/p>版權(quán)聲明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

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