【資料圖】

2023年8月LPR報(bào)價(jià)新鮮出爐：1年期貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）報(bào)3.45%，上月為3.55%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR報(bào)4.2%，上月為4.2%，保持不變。

房貸利率與五年期LPR掛鉤，因而市場預(yù)期的（房貸）降息本月并未如期到來。

當(dāng)前除卻市場預(yù)期的LPR利率下調(diào)之外，還有一個(gè)更重要的是存量房貸利率下調(diào)，這個(gè)說的有段時(shí)間了，目前的狀況依舊是上面講的很生動(dòng)，下面聽得很激動(dòng)，而中間卻是一動(dòng)不動(dòng)。

前些時(shí)候，央媽、金融監(jiān)管局、證監(jiān)會(huì)表示：要調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)信貸政策、規(guī)范貸款利率定價(jià)秩序。

怎么說呢，小時(shí)候看動(dòng)畫片“海爾兄弟”中有一句歌詞是：打雷要下雨 雷歐 什么 下雨要打傘 雷歐 這我也知道 ......

現(xiàn)在是雷聲滾滾，就是不見下雨。村里有話說是光說不練假把式！

對于存量房高位站崗的置業(yè)者而言，很明顯還要再苦一陣子了。對于計(jì)劃置業(yè)的場外客戶而言，若不急，可以再等一等看，畢竟降息的預(yù)期依然還在。

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