天天財(cái)經(jīng)訊，28日上午，一則“疑似量化私募大佬競(jìng)拍價(jià)值2.85億法拍房成功”的消息沖上熱搜。

這標(biāo)志著中國(guó)法拍第二成交高價(jià)住宅誕生。

(資料圖片)

圖源：阿里拍賣

據(jù)阿里拍賣平臺(tái)信息顯示，今天上午，上海市浦東新區(qū)銀柳路385弄15號(hào)一棟住宅在淘寶網(wǎng)阿里資產(chǎn)·司法頁(yè)面上進(jìn)行了激烈的“法拍競(jìng)爭(zhēng)”。

圖源：阿里拍賣

此次競(jìng)拍的標(biāo)的是上海市浦東新區(qū)銀柳路385弄15號(hào)全幢住宅房，建筑面積達(dá)1300平方米，小區(qū)名為“華洲君庭”。該競(jìng)拍首筆出價(jià)在9:57開(kāi)始，經(jīng)過(guò)30輪出價(jià)，最終于11:06分成交，成交金額高達(dá)2.8548億元。

從浦東新區(qū)人民法院3月發(fā)布的執(zhí)行裁定書(shū)來(lái)看，原房主為上海籍徐姓女士，因未向某國(guó)有銀行分行支付6690萬(wàn)元和逾期利息，以及13.63萬(wàn)元執(zhí)行費(fèi)，被該行申請(qǐng)執(zhí)行評(píng)估拍賣。拍賣公告披露：拍賣標(biāo)的有違法建筑：花園草坪正南方、西邊的二個(gè)亭子。拍賣成交后買(mǎi)受人須自行拆除，拆除費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。

公告還顯示，該拍賣標(biāo)的住宅自2020年2月1日起至2023年7月31日還欠下了物業(yè)管理費(fèi)91萬(wàn)元左右（含止2022年10月前的滯納金近10萬(wàn)元左右）。

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)表明，最終拍得豪宅的用戶名為“裘慧明”，其從10:17開(kāi)價(jià)2.3848億元起，總共加價(jià)8次后獲標(biāo)。此次法拍起拍價(jià)相對(duì)于評(píng)估價(jià)打了7折，裘慧明拍得的價(jià)格比評(píng)估價(jià)低了3000萬(wàn)元，相當(dāng)于9折購(gòu)入。

拍賣文件（圖源：阿里拍賣）

值得注意的是，此用戶姓名與知名量化私募明汯投資的創(chuàng)始人、董事長(zhǎng)完全一樣，而考慮到“裘”并不是一個(gè)常見(jiàn)的姓氏，明汯投資也恰好位于上海，因此該用戶大概率是上海頭部量化基金管理公司明汯投資裘慧明本人。

據(jù)了解，這是華洲君庭小區(qū)里別墅第二次司法拍賣。2021年9月7日，該小區(qū)一住宅以3.1501億元成交，創(chuàng)中國(guó)司法網(wǎng)絡(luò)拍賣單套住宅成交價(jià)之最。

私募排排網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至8月25日，明汯投資今年來(lái)整體收益為4.80%，跑贏同期滬深300指數(shù)，而同期滬深300指數(shù)下跌4.20%。

裘慧明（圖源：明汯投資官網(wǎng)）

明汯投資旗下的代表產(chǎn)品明汯穩(wěn)健增長(zhǎng)1期截至今年8月18日的最新單位凈值為5.7720元，產(chǎn)品今年以來(lái)收益2.85%、成立以來(lái)收益477.2%，由裘慧明、解環(huán)宇兩人共同管理。

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