買房后最怕碰到什么？拿不到“房本”！好在近年來，一場針對不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的“清舊賬”行動，正在海南持續(xù)推進。

注解

(資料圖)

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實施以來，原分散登記時形成的歷史遺留問題大量顯現(xiàn)，導(dǎo)致無法按《不動產(chǎn)登記暫行條例》進行登記，造成不動產(chǎn)“登記難”。 為此，海南多部門于2021年8月聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處理意見的通知》，為化解難題提供更多的政策依據(jù)。

進展

截至目前，海南共摸排出歷史遺留問題導(dǎo)致不動產(chǎn)登記難的項目1269宗，涉及約24萬戶；已解決1008宗，涉及戶數(shù)約23萬戶，解決比例達79.43%。

善理“舊賬”，才能寫好“民心賬”

“小房本”連著“大民生”。“買房多年難求一證”是不少購房者的“糟心事”。海南持續(xù)推進針對不動產(chǎn)登記歷史遺留問題的“清舊賬”行動，通過打通“證”結(jié)，逐漸解開了百姓的心結(jié)。一本不動產(chǎn)證牽涉到辦理戶籍、就近入學(xué)、貸款融資等民生大事，同時，不動產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題時間跨度長、涉及面廣、情況復(fù)雜。一邊是群眾的“難”，一邊是問題的“難”，面對歷史遺留問題，海南相關(guān)部門沒有視而不見、繞道而行，而是直面難點、疏通堵點、化解痛點，顯示了“決不把歷史遺留問題再留給歷史”的責任擔當；找準問題癥結(jié)，出臺處理意見，以政策措施的創(chuàng)新和突破，想方設(shè)法把不好辦的事辦好，千方百計讓堵民心的事順心，體現(xiàn)了“解決群眾急難愁盼 守護百姓切身利益”的決心和態(tài)度。不動產(chǎn)登記服務(wù)是政府服務(wù)的重要方面，也是良好營商環(huán)境的重要體現(xiàn)。堅持以人民為中心，研究治本之策；堅持依法依規(guī)，保障群眾權(quán)益；堅持改革創(chuàng)新，推動問題化解……相關(guān)部門敢理“舊賬”、善理“舊賬”，持之以恒寫好“民心賬”，定會讓人民群眾在海南自貿(mào)港建設(shè)中有更多的獲得感、幸福感、安全感，進一步優(yōu)化海南自貿(mào)港營商環(huán)境。

三亞農(nóng)投海洋產(chǎn)業(yè)有限公司業(yè)務(wù)總監(jiān)楊志

拿海即投產(chǎn) 發(fā)展信心足

文字整理/海南日報記者 李夢瑤

用海手續(xù)越來越便利，這讓我們投資發(fā)展的信心越來越足！

我們是一家從事深海養(yǎng)殖與休閑漁業(yè)的企業(yè)，自2015年起，一直在位于三亞灣西島附近的農(nóng)漁業(yè)區(qū)海域從事深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖。過去，這類用海項目通常3到5年就需要重新遞交一次用海申請，每次申請都需要重新辦理海域使用論證和海洋環(huán)境影響評價等手續(xù)，動輒一年半載，給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營帶來諸多不便。

去年4月，三亞市資規(guī)局在公共媒體平臺發(fā)布了三亞灣深水網(wǎng)箱養(yǎng)殖用海項目海域使用權(quán)出讓公告。經(jīng)了解，該海域水流交換程度高，自凈能力強，水上交通便利，非常符合漁業(yè)發(fā)展的自然條件需求。我們的母公司三亞農(nóng)業(yè)投資集團有限公司當即報名，于5月10日以1577萬元成功競拍取得660.5484公頃海域的10年使用權(quán)。

與以往不同的是，這一次的交易是在“土地超市”里完成的。

通過這一公開的信息平臺，我們了解到，項目用海海域界址、面積清楚，無權(quán)屬爭議。在交易前，政府還預(yù)先組織完成了海域使用論證和海洋環(huán)境影響評價，極大程度簡化了企業(yè)用海審批手續(xù)，讓我們實現(xiàn)“拿海即投產(chǎn)”。

一次性拿到660多公頃的海域使用權(quán)，也讓我們的項目規(guī)模一下子擴大了6倍。下一步，我們還將繼續(xù)擴大養(yǎng)殖規(guī)模，應(yīng)用新技術(shù)、新裝備、新模式，全面發(fā)展深海網(wǎng)箱養(yǎng)殖、休閑漁業(yè)、海上親魚繁育、海洋科普教育和海洋牧場建設(shè)，帶動周邊漁民分享產(chǎn)業(yè)增值收益，建立具有國際影響力的漁業(yè)品牌。

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