江西景德鎮(zhèn)：確保商品住宅供需平衡采取“一地一策”

2023-09-01 03:49:12來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)

(資料圖片)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月31日，江西景德鎮(zhèn)市發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若千措施。其中包括進(jìn)一步優(yōu)化市場有效供給，具體如下：

一是優(yōu)化土地供應(yīng)機(jī)制。建立季度研判調(diào)度機(jī)制，科學(xué)合理確定新增住宅用地供應(yīng)量，確保商品住宅供需平衡。優(yōu)先向市場推出區(qū)位優(yōu)越、配套設(shè)施完善、面積適中、形狀規(guī)整的優(yōu)質(zhì)地塊，采勸一地一策”，合理設(shè)定土地出讓底價(jià)。

每年一季度前向社會(huì)公開當(dāng)年土地供應(yīng)計(jì)劃，每次公開的擬出讓住宅地塊詳細(xì)清單對應(yīng)的擬出讓時(shí)間段原則上不少于3個(gè)月，給市場主體充足的時(shí)間預(yù)期預(yù)判。

強(qiáng)化房地產(chǎn)市場預(yù)期引導(dǎo)，引導(dǎo)競拍意向人提前介入土地出讓事項(xiàng)，最大匹配房地產(chǎn)市場競拍意向人的需求。有效盤活融資平臺(tái)土地資源資產(chǎn)，分類施策廣泛招商，推動(dòng)落地一批優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。

二是同步完善項(xiàng)目周邊配套設(shè)施。加大市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套力度，全力推進(jìn)城市功能與品質(zhì)補(bǔ)短板行動(dòng)。重點(diǎn)完善已供住宅用地相對集中區(qū)域的配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，推動(dòng)已規(guī)劃的教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施提前開工、提早建設(shè)、及時(shí)投入使用。

推動(dòng)優(yōu)質(zhì)義務(wù)教育學(xué)校集團(tuán)化辦學(xué)和優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源擴(kuò)區(qū)擴(kuò)容，促進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源區(qū)域均衡布局進(jìn)一步完善醫(yī)療衛(wèi)生、養(yǎng)老服務(wù)、文化體育等公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃。

三是提高住房居住品質(zhì)。積極引導(dǎo)星級綠色居住建筑、裝配式建筑、超低或近零能耗建筑、健康建筑發(fā)展，提高住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，打造好房子“樣板”，更好滿足人民群眾對于高品質(zhì)、改善性住房需求。

在不違反國家法律法規(guī)和政策要求的前提下，支持房企依規(guī)優(yōu)化調(diào)整住房供應(yīng)套型結(jié)構(gòu)。扎實(shí)開展“物業(yè)社區(qū)行”活動(dòng)，不斷提升景德鎮(zhèn)市物業(yè)服務(wù)水平。

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