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如果是用公積金貸款買房的話，那么在還房貸的時(shí)候出現(xiàn)逾期，罰息按照貸款利率的150%來進(jìn)行收取。而是用商業(yè)貸款買房的話，在還房貸的時(shí)候出現(xiàn)逾期，罰息根據(jù)借款合同約定利率的130%到150%左右來進(jìn)行收取。

公積金貸款罰息舉例來說，借款人用公積金貸款買了一套房，貸款利率是3.25%，而他每個(gè)月要還3000的房貸，那么逾期一天的罰息是：3000×(3.25%÷365×150%)×1=0.40。

如果是計(jì)算商業(yè)貸款利率的話，借款合同上約定的利率是3.95%，而他每個(gè)月要還3000的房貸，那么若按約定利率的130%來計(jì)算罰息的話，逾期一天的罰息就是：3000×(3.95%÷365×130%)×1=0.42。

一般逾期超過三次就會(huì)強(qiáng)制收回房屋，所以一定要及時(shí)還房貸，避免出現(xiàn)逾期的情況。如果房貸超過6個(gè)月以上逾期將有可能會(huì)被收回，因?yàn)?個(gè)月以上算是惡意逾期了，銀行判定這是惡意拖欠后，必須要解除合同才可以。

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