重慶地王廣場（重慶地王廣場在哪里|當前觀點

2023-06-23 06:23:06來源：互聯(lián)網(wǎng)

它算重慶“最涼”的商業(yè)體嗎？

你曉得嗎？重慶有兩個朝天門，一個朝天門在來福士，一個朝天門就是我今天拍攝的主角：南岸區(qū)迎龍朝天門國際商貿(mào)城。

(資料圖)

我是刷到幾條視頻說這里涼了，今天到了實地，我是真沒想到?jīng)龅眠@么透…

這座占地約2800多畝，500多萬平方的商業(yè)體，投資了200多億，當時想法是把朝天門批發(fā)市場整體搬遷至此。2014年動工，2016年開業(yè)，當時隨著一定的優(yōu)惠政策曾一度出現(xiàn)火爆的景象，但隨著時間的洗禮，尤其是免租期3年到期后，大部分商家都搬走了，如今偌大的商業(yè)體我了解到只有四家經(jīng)營戶，可以說重慶最慘商業(yè)體不為過。我后來在網(wǎng)上也了解到，這里的商鋪當時還銷售了的，而且價格四五十萬到六七十萬不等，宣傳說當時還一鋪難求，現(xiàn)在回頭看來，一鋪坑三代真的是一點沒錯，但凡集中商業(yè)分零銷售從當年的地王廣場，到美全世紀城，到新壹街，到石橋鋪那幾個躺平商業(yè)真的是無一例外的涼。

今天雖然陽光不錯，但在這里逛，我心情還是比較沉痛，幾百個億啊。這里為撒子涼，我個人覺得實體受電商沖擊肯定有一定因素，其次，迎龍真的太遠了，朝天門畢竟還是在主城核心區(qū)，交通要方便得多，除了購物還有吃喝耍打卡，而這里16年開業(yè)，當時周邊的路都沒有完全修好，又是定位的批發(fā)市場，老百姓好多人愿意山遠水遠跑來批發(fā)？就算到了2022年，這里依然沒有幾條公交，沒有軌道，當然，商家都走了，人也沒有了。最后我覺得傳統(tǒng)的批發(fā)市場經(jīng)營模式是不是能改變一下，主動一些擁抱互聯(lián)網(wǎng)新平臺，我看義烏小商品市場轉型就比較成功，做網(wǎng)購商品基地，大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)電商、社交電商、直播電商。

這是大勢所趨，現(xiàn)在的人生活越來越便捷，逛街逐漸成了體驗、成了社交。

希望這里未來會有更好的利用，不然荒廢在這里太可惜了。

【又見地王，九龍坡區(qū)灘子口地王要來了】

于2019年誕生的重慶灘子口地王，樓面價13549一平方米，聽說終于要上市了，預計價格2.2萬，如圖所見，只有孤單的幾棟樓，不知道小區(qū)配套環(huán)境如何。

地王項目歷來備受市場關注，前地王弘陽天宸一品降價風波未息，新地王急匆匆往上趕，市場是否買賬，讓我們拭目以待。#重慶頭條# #房產(chǎn)#

圖片來源于貓眼評房

今天去看了香港置地在觀音橋打造的豪宅項目，啟元。外展場在金源飯店，星光68門口也有一個，太小了看不到撒子。

首先，這塊地是2020年的重慶地王，去年12月由香港置拍得，樓面價14142元，項目占地75畝，總建筑面積約17萬4千方，平均容積率約3.46，分五個地塊開發(fā)，其中住宅約11萬2千方，商業(yè)約6萬2千方。前面兩個地塊分別打造街區(qū)商業(yè)和寫字樓，未來的銷售中心就在這個街區(qū)商業(yè)里。

其次，年底開盤的地塊由四棟住宅組成，兩棟“小戶型”是建面130平左右三房兩廳雙衛(wèi)，一共15層樓，兩梯四戶。另外兩棟大戶型先開一棟，面積160-190平，23層樓五梯四戶。

從外立面的效果圖來看，藍灰色的玻璃幕墻配上金色的鋁板造型，設計感十足，尤其到了夜晚，裝飾燈飾一亮，在觀音橋這樣的核心位置，顯得熠熠生輝。

個人覺得觀音橋作為全國著名商圈，地段價值無需多言，從居住本身來說隨著觀音橋小苑鷂子丘片區(qū)整體改造和觀音橋北大道通車以及未來軌道9號線23、26、28號線的開通加持，回歸傳統(tǒng)核心區(qū)域居住也是一種不錯的選擇。

我自己看了一個130平的低樓層朝小區(qū)里面的話估計400多W了，只有賣了照母山才得行了[捂臉]

【重慶地王扛不住了，弘陽降價為15800】

重慶地王，弘陽天宸一品，樓面價11727的地王，終于扛不住了，價格由開盤價22000降為15800。

可能怕大家都不知道這個消息，居然用上了高大上的微信朋友圈，讓小編猝不及防，這是要割肉離場了么？虧著賣，這是大方大氣。

總體而言，歷史上的地王日子都不太好過，即被競爭對手壓榨，又被市場教育，難過。

那么，這次從2.2萬降為1.58，是不是好的入場機會呢？大家買不買賬呢？#重慶頭條# #房產(chǎn)#

【一聲巨響，南坪汽車站地塊地王誕生了？龍湖南城天街有沒有？】

南坪汽車站，重慶人都不會陌生，承載了重慶人30多年的遠行和家鄉(xiāng)夢，接送了成千上萬的游子，如今汽車站已經(jīng)搬遷了，留下了一塊價值極高的寶地。

該地塊位于萬達和星光附近，對面就是重百和盛匯，地下又是3號線、10號線和億象城出入口?？芍^是核心中的核心，寶地中的寶地。

據(jù)說，該地塊可能會迎來龍湖天街，成為南坪商圈升級的核心。但目前該地塊尚未掛出來，讓我們拭目以待吧。#重慶頭條# #房產(chǎn)#

【大渡口地王盤要開了，套內(nèi)兩萬？】

曾經(jīng)的大渡口地王，拍地的時候樓面價10066元，溢價率高達54.9%，悄悄咪咪的開盤咯。

項目位于老重鋼地塊，就在出入大渡口的主干道鋼花路旁邊，處于大渡口的核心地段。周邊一公里范圍內(nèi)，有輕軌2號線平安站、公交車站、購物中心、育才小學、95中、鋼城實驗學校、大渡口公園、中華美德公園等。

如今預計開盤價格套內(nèi)18000左右，在建面價格1萬出頭的中心城區(qū)，是不是有點辣眼睛？大家是否會買賬？#重慶頭條# #房產(chǎn)# #重慶身邊事#

#重慶頭條# 2021年，雖然重慶房價可能不會出現(xiàn)大漲，但是，2019-2020年的重慶地王們，卻終于迎來解套的最佳良機！具體有哪些日子難過的地王需要解套呢？具體如下：1，華巖新城的雅居樂，2019年拿地樓面價好像是8500元，但是因為重慶樓市橫盤震蕩，導致雅居樂因為價格較貴，不好賣！不過，2021年4月的土地拍賣結束之后，估計雅居樂很快就可以解套了吧？2，九龍半島的榮安，說實話，如果中迪廣場再堅持一年，就不至于倒閉了吧？很慶幸，九龍地王，榮安終于扛到了2021年夏天！可喜可賀！3，石橋鋪的弘陽·天宸一品?！?光線攝影學院曾蘭老師# @山城關注 @養(yǎng)龍 @重慶本地聯(lián)盟 @追愛重慶 @光線攝影學院曾老師

【重慶土拍再次破萬，新地王產(chǎn)生，金x以12203樓面價創(chuàng)下新高】

今天金x又以樓面單價12203創(chuàng)造今年重慶土拍價格的新高。本次出讓的居住用地為38.84畝，建筑面積51792㎡，容積率2.00。

該地塊屬于九龍坡區(qū)大石楊地塊，距離石橋鋪，大坪時代天街，楊家坪都挺近，屬于核心區(qū)地塊，預計開盤銷售價格至少23000。

地王項目玩的好的很少，常常賠本賺吆喝，本次地王入市表現(xiàn)如何，讓我們拭目以待。#重慶頭條# #房產(chǎn)#

觀音橋拆遷，這幾棟房子，正在消失，你可能路過！

2月26日，重慶江北觀音橋，

建新北路大廟公交站背后，

幾棟老房子，正在拆遷！

這塊地位置相當好，

北面外經(jīng)貿(mào)大廈、新壹街，

東面建新北路，與星光68，

南面江田大廈，