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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月31日，中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司披露了2023年公司債券中期報(bào)告。

報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營收144.78億元，毛利率為9.29%。其中住宅銷售收入112.63億元，毛利率為10.44%，收入占比77.79%；類住宅銷售收入3.47億元，毛利率為6.10%，收入占比2.39%；商業(yè)地產(chǎn)銷售收入4.92億元，毛利率為-0.01%，收入占比3.40%；物業(yè)收入5.23億元，毛利率為6.25%，收入占比3.61%。

公告表示，期內(nèi)房屋銷售版塊中，辦公類、物業(yè)出租營業(yè)收入、營業(yè)成本同比上升主要是經(jīng)濟(jì)快速恢復(fù)發(fā)展，企業(yè)辦公及租賃需求增加，公司結(jié)合房地產(chǎn)市場行情，加快銷售市場化改革，銷售額進(jìn)一步提高。房屋銷售毛利率下降，主要系受市場行情影響，為加快產(chǎn)品周轉(zhuǎn)，適當(dāng)調(diào)整相關(guān)產(chǎn)品售價(jià)。物業(yè)出租板塊毛利率上升的原因?yàn)槌鲎饴噬仙?，租金收入提高?/p>

此外，報(bào)告期初和報(bào)告期末，發(fā)行人合并報(bào)表范圍內(nèi)公司有息債務(wù)余額分別為922.80億元和939.04億元，報(bào)告期內(nèi)有息債務(wù)余額同比變動1.76%。

截至報(bào)告期末，發(fā)行人合并口徑存續(xù)的公司信用類債券中，公司債券余額207.71億元，企業(yè)債券余額0億元，非金融企業(yè)債務(wù)融資工具余額146.48億元，且共有35.90億元公司信用類債券在2023年9至12月內(nèi)到期或回售償付。

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