中國恒大慘痛復牌

2023-08-31 22:04:26來源：手機網(wǎng)易網(wǎng)

復牌第一天市值下跌近八成，化債之路仍未見曙光

文｜王文彤

(資料圖)

編輯｜馬克

停牌17個月后，中國恒大（3333.HK）終于在在港交所復牌。至此，恒大系的三家公司——恒大物業(yè)（6666.HK）、恒大汽車（0708.HK）、中國恒大全部復牌。

根據(jù)wind數(shù)據(jù)，8月28日上午9點，中國恒大以0.22港元/股開盤，較停牌前一日的收盤價1.65港元跌幅86.77%，當日中國恒大報收0.35港元，總市值46億港元，較停牌前一日的市值218億港元跌幅近八成。

8月27日晚，恒大發(fā)布了未經(jīng)審核的2023年上半年業(yè)績報告。

報告顯示，負債方面，截至2023年6月30日，恒大集團的負債總額為23882億元，剔除合約負債（即購房預付款）6039.8億元后為17842.2億元。相比2022年末剔除合約負債后的負債規(guī)模17163.9億元，增加687.3億元。借款平均年利率為7.97%，較2022年末的8.12%有所降低。

收入方面，2023年上半年收入為1281.8億元，毛利潤約為98億元，毛利率為7.64%，凈虧損合計392.5億元，虧損情況較2022年同期有所好轉。但公司總資產(chǎn)為17439.97億元，依舊資不抵債。

相對于龐大的負債規(guī)模，銷售回款只是杯水車薪。2023年上半年，恒大合同銷售金額334.13億元，合同銷售面積511.5萬平方米，累計銷售回款271億元。

中國恒大的審計師上會栢誠會計師事務所表示，因為有多項關于持續(xù)經(jīng)營的不確定因素，事務所無法對恒大的中期報告發(fā)表評論。

港交所對中國恒大復牌提出了七條復牌指引，涉及披露財務業(yè)績信息、恒大物業(yè)質押擔保問題、內(nèi)部監(jiān)控等。根據(jù)中國恒大8月25日公告，公司一一回應了這七條指引。

復牌成功后，中國恒大接下來的任務有兩項——完成保交樓，回籠資金；解決境內(nèi)外債務問題。

公告顯示，中國恒大實現(xiàn)了732個保交樓項目全面復工，2022年累計交樓30.1萬套，但只達到其2022年初定下的60萬套目標的一半。截至2023年6月30日，中國恒大擁有土儲1.9億平方米，參與舊改項目78個，其中大灣區(qū)55個（深圳34個），其他城市23個。

為了化債，中國恒大作出了一系列努力。境內(nèi)債方面，中國恒大表示，已經(jīng)與境內(nèi)其他貸款人積極磋商借款展期事宜，因貸款人分散且市場環(huán)境不斷變化，仍需要時間與個別貸款人確定展期方案。

境外債方面，2023年3月22日，中國恒大提出了境外債務重組方案，并在7月26日獲得香港、開曼群島及英屬維爾京群島法院批準。債權人將在之后的會議對離岸債務重組計劃進行表決。

8月17日，中國恒大根據(jù)美國《破產(chǎn)法》第15章向位于紐約曼哈頓的美國破產(chǎn)法院申請對其域外破產(chǎn)程序的承認和協(xié)助，意在將中國恒大在美的債務和財產(chǎn)納入破產(chǎn)程序，給中國恒大留下喘息空間。

中國恒大在美的資產(chǎn)總數(shù)未知，騰訊新聞曾援引法庭文件報道，恒大發(fā)行在外的美元債面值為142億美元，截至2023年7月31日，累計余額為168億美元。

8月28日下午，恒大集團發(fā)布公告稱，將延期舉行恒大（債務）協(xié)議安排會議。其中香港恒大、開曼島恒大協(xié)議安排會議延期29天至9月26日，子公司景程、天基協(xié)議安排會議延期28天至9月25日舉行。公告稱，延期是為了讓債權人結合近期中國恒大的一系列變動，更好地考慮中國恒大的重組程序。

作者為《財經(jīng)》實習生

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