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商貸如何轉(zhuǎn)成公積金貸款？

2023-08-31 21:57:55來源：互聯(lián)網(wǎng)

商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款的辦理流程為：

1、提交申請：用戶攜帶相關(guān)資料到公積金中心柜面辦理貸款申請及面簽。

2、受理審批：公積金中心對用戶提交的申請進行審批。


【資料圖】

3、面簽合同：審批通過后，夫妻雙方或者個人需要到公積金中心簽訂借款合同。

4、抵押登記（第二順位抵押）：用戶去不動產(chǎn)中心辦理不動產(chǎn)抵押（第二順位抵押）手續(xù)。

5、委托放款：公積金中心會委托銀商業(yè)銀行進行放款，貸款資金會打入商業(yè)銀行的中間賬戶。

6、結(jié)清原商業(yè)貸款：公積金中心會通知用戶前往原房貸銀行結(jié)清商業(yè)貸款。（也有部分城市商轉(zhuǎn)公不需要結(jié)清商貸，那么這個步驟就可以省略）

7、注銷原商貸抵押：用戶前往不動產(chǎn)中心注銷原商貸抵押，注銷抵押后需要告知公積金中心。

用戶按照以上流程，就可以辦理商貸轉(zhuǎn)成公積金貸款。有部分城市不支持商貸轉(zhuǎn)公積金貸，具體請以當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定為準(zhǔn)。辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，還需要滿足一定的條件以及準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，以下是具體條件以及必備材料詳解：

1、需要滿足的條件：房產(chǎn)有房產(chǎn)證，符合公積金貸款條件。

2、需要的貸款材料：借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證，未婚只需要準(zhǔn)備身份證以及戶口簿；購房合同與不動產(chǎn)增值稅發(fā)票；不動產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件；商業(yè)銀行借款合同，未還貸款余額表（1個月之內(nèi)）及近1個年度的還款明細(xì)；夫妻雙方征信報告，未婚只需提供自己的征信報告；主借款人一類銀行卡。

總結(jié)：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，必須在原住房貸款商業(yè)銀行辦理轉(zhuǎn)公積金的貸款手續(xù)，因此不支持更換銀行去申請公積金貸款。而商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，用戶與商業(yè)銀行的債務(wù)關(guān)系，最終轉(zhuǎn)換成了用戶與公積金中心的債務(wù)關(guān)系。

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