原標(biāo)題：濟(jì)南西城樞紐型消費(fèi)圈成長史：從西市場一枝獨(dú)秀到“三圈兩帶”百花齊放

225億元到599.6億元，槐蔭區(qū)社會消費(fèi)品零售總額從2011年到2022年增長了2.66倍;槐蔭商圈從西市場商圈一枝獨(dú)秀到如今“三圈兩帶”消費(fèi)圈百花齊放，這是槐蔭消費(fèi)圈的成長和進(jìn)化史。

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膠濟(jì)鐵路提檔升級，京滬鐵路穿城而過，地鐵時(shí)代撲面而來……乘風(fēng)借勢好揚(yáng)帆，以交通樞紐為優(yōu)勢，深挖會展?jié)摿?，近年來，槐蔭區(qū)借助濟(jì)南市打造國際消費(fèi)中心城市的重要節(jié)點(diǎn)，布局樞紐型消費(fèi)圈，助推濟(jì)南煥發(fā)千年古城的經(jīng)典魅力與時(shí)代活力。

時(shí)代記憶 叫賣百年不絕 西市場商圈一枝獨(dú)秀

初夏的濟(jì)南，陽光顯得格外燦爛明媚。行走在西市場，針頭線腦、副食調(diào)料、煙酒糖茶……應(yīng)接不暇的商品和絡(luò)繹不絕的行人讓這里充滿濃濃的生活氣息。

6月12日中午，西市場商圈路港和平商城一樓時(shí)新內(nèi)衣店老板顏林英又開始忙碌起來?！白罱獠诲e(cuò)，換季回頭客不少?！蔽魇袌鲞@邊人氣一直挺旺，顏林英一邊熱情地招呼客人一邊說。這個(gè)自2017年從廣東來此開店的“新濟(jì)南人”，如今一家四口在槐蔭區(qū)落地生根，已是西市場商圈的資深從業(yè)者。

“這里很方便，生活方便，交通方便，進(jìn)貨也很方便，從廣東發(fā)貨走鐵路3天到，走空運(yùn)更快隔天就到。”當(dāng)初來濟(jì)南游玩時(shí)被這座城市的包容和人情味而打動留下，6年來，顏林英對自己的生活很滿意。

1904年，膠濟(jì)鐵路建成通車，開啟了濟(jì)南的商埠時(shí)代。一個(gè)叫“盤龍莊”的地方因地理優(yōu)勢被劃入商埠區(qū)，從此西市場及其百年商業(yè)傳奇拉開序幕。1928年，濟(jì)南商人劉晉卿與李九齡在盤龍莊的“龍頭”蓋起平房180間，聯(lián)絡(luò)眾多商號和各色小販在此經(jīng)營，因市場地處商埠西端，得名“西市場”。

后來，西市場經(jīng)歷過五次大范圍改造提升，原有的平房變身華聯(lián)商廈,小商品批發(fā)市場、路港綠洋商城、路港和平商城拔地而起,形成覆蓋緯八路到緯十二路、經(jīng)一路到經(jīng)三路的繁華商業(yè)區(qū)。反觀同時(shí)期誕生的老商埠市場或消失于歷史塵煙或徘徊于命運(yùn)路口，唯有西市場的叫賣百年不絕。

隨著各類業(yè)態(tài)由小到大，商品種類由少聚多，華聯(lián)、嘉華、路港等商業(yè)載體的配套升級，西市場商圈開啟了長達(dá)數(shù)十年的一枝獨(dú)秀時(shí)代。交通的順暢便利、經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，使這里像一個(gè)大磁場，吸引了像顏林英這樣來自五湖四海的外地人來此發(fā)展。

布局試水 老商圈迅猛發(fā)展新城區(qū)商圈破冰

2011年，高鐵來了，槐蔭消費(fèi)商圈也在悄然改變。隨著交通樞紐優(yōu)勢凸顯，傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)加快升級，西市場華聯(lián)商圈輻射力進(jìn)一步增強(qiáng)。2011年底，和諧廣場正式開業(yè)，以14萬㎡的規(guī)模成為濟(jì)南西部首家大型商業(yè)綜合體，超市、影院、餐廳等多業(yè)態(tài)的集中進(jìn)駐引領(lǐng)了一站式購物，也讓槐蔭區(qū)經(jīng)十路和緯十二路這個(gè)路口一躍成為當(dāng)時(shí)濟(jì)南最具競爭力的商圈之一。但和諧商圈的發(fā)展并未止步于此。2015年，路口東北角的連城廣場開業(yè)，進(jìn)一步壯大了和諧商圈。

比起老城商圈的迅猛發(fā)展，那時(shí)的西部新城在濟(jì)南人心中已經(jīng)出了主城區(qū)，還挺荒涼。從2012年開始，隨著片區(qū)多宗土地出讓，中建、龍湖、綠地、金科等企業(yè)紛紛布局西城。自此西部新城片區(qū)內(nèi)的入住率逐年遞增，到2021年，乘著西部新城開發(fā)與濟(jì)南國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心建設(shè)的東風(fēng)，槐蔭人口遷入率在全市各區(qū)縣位居第一位，全區(qū)常住人口已接近70萬。

伴隨著人口增加的是居民日益增長的消費(fèi)需求。西部新城居民要求打造商業(yè)商圈的呼聲日益高漲。

2016年，省內(nèi)首家奧特萊斯——濟(jì)南海那城·百聯(lián)奧特萊斯正式開業(yè);2017年宜家、麥德龍等吸粉力十足的購物項(xiàng)目紛紛落戶西城。據(jù)此前公開報(bào)道，宜家開業(yè)后的第一年就迎來約450萬訪客。2018年，濟(jì)南西部城區(qū)唯一一處低密度大型城市項(xiàng)目印象濟(jì)南·泉世界正式開園，多業(yè)態(tài)、多產(chǎn)業(yè)的相互融合，帶動了濟(jì)南西部的整體配套升級發(fā)展。

破題起勢 “西興”紅利加持 高端消費(fèi)西移

2020年，隨著濟(jì)南城市發(fā)展方針從“西進(jìn)”戰(zhàn)略到“西興”戰(zhàn)略，很多濟(jì)南人把目光轉(zhuǎn)向西部新城，也有越來越多的老城區(qū)居民選擇在新城落戶。

家住中建錦繡城的娜娜對于西部新城的發(fā)展體會很深，四年前，她從張莊路茶葉市場搬到了錦繡城，“以前去逛街，會選擇和諧廣場、經(jīng)四路萬達(dá)，現(xiàn)在說出去逛街，就是家門口的印象濟(jì)南、弘陽廣場……”娜娜說，隨著多個(gè)特色商業(yè)街區(qū)和商業(yè)綜合體的修建和運(yùn)營，槐蔭區(qū)也頗有些消費(fèi)都市的樣子。“現(xiàn)在的槐蔭區(qū)消費(fèi)商圈，不再局限于過去的一條街了，而是多點(diǎn)發(fā)力，到處都有繁華的商業(yè)景象。”

近5年來，槐蔭區(qū)引進(jìn)包括弘陽廣場在內(nèi)的濟(jì)南首家品牌門店50家，與此前引進(jìn)的宜家、麥德龍、百聯(lián)奧特萊斯等濟(jì)南首店持續(xù)引領(lǐng)高端消費(fèi)西移，助力槐蔭區(qū)精心打造“高端消費(fèi)公園”模式。

作為西客站商圈的重要載體，已躋身10億級消費(fèi)商圈的印象濟(jì)南·泉世界今年五一期間接待游客數(shù)從2021年的32.5萬人次增長到今年40萬人次，拉動消費(fèi)從2021年的1100萬元增長到今年超1500萬元;作為槐蔭消費(fèi)地標(biāo)的藍(lán)盒子——宜家家居每年客流超400萬人次，其中30%來自周邊城市;以打造商貿(mào)旅游小鎮(zhèn)為夢想的百聯(lián)奧特萊斯，體驗(yàn)式運(yùn)動用品消費(fèi)模式全球第一品牌、山東第一家迪卡儂單體概念店讓槐蔭高端消費(fèi)、時(shí)尚消費(fèi)、特色消費(fèi)勢頭強(qiáng)勁。

與此同時(shí)，圍繞“夜經(jīng)濟(jì)”這一發(fā)力點(diǎn)，槐蔭區(qū)打造“多彩夜槐蔭”夜間經(jīng)濟(jì)系列品牌活動，打造了海那城特色商業(yè)步行街區(qū)、印象濟(jì)南·泉世界“星河不夜城”等新消費(fèi)熱點(diǎn)和網(wǎng)紅打卡地。

“隨著遠(yuǎn)大購物廣場、萬達(dá)廣場、龍湖天街、壹合廣場、紅星美凱龍等項(xiàng)目的落地，槐蔭商圈體系將進(jìn)一步完善?！被笔a區(qū)商務(wù)局局長王左矞告訴新黃河記者，項(xiàng)目建成后將與印象濟(jì)南、弘陽廣場等項(xiàng)目共同形成商業(yè)虹吸效應(yīng)，形成西部地標(biāo)性商業(yè)、消費(fèi)商圈聚集地。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-5月，槐蔭住宿業(yè)營業(yè)額增幅51.5%，限上零售額增幅14.8%。隨著一系列促消費(fèi)利好政策的落地，槐蔭區(qū)消費(fèi)市場復(fù)蘇腳步加快，消費(fèi)市場進(jìn)一步提振，餐飲、零售、旅游、文化等行業(yè)人氣旺盛，后勁十足，槐蔭樞紐型消費(fèi)圈雛形初現(xiàn)。

百花齊放 消費(fèi)場景多元形成 “三圈兩帶”消費(fèi)格局

如今，作為全市消費(fèi)體系的重要構(gòu)成部分，槐蔭區(qū)初步形成了以和諧商圈、華聯(lián)商圈、西客站商圈、緯十二路消費(fèi)帶、經(jīng)十西路汽車產(chǎn)業(yè)帶為主的“三圈兩帶”消費(fèi)格局。

“坐高鐵過來也就10來分鐘，孩子周末在家沒事，正好帶著出來看看車，長長見識?！眮碜蕴┌驳牧窒壬患疫x擇在周天帶著孩子來山東國際會展中心看車展?！扒Ю锔哞F一日還”，隨著高鐵高速發(fā)展，目前，京滬高鐵濟(jì)南西站日發(fā)送旅客2.9萬人次，與323個(gè)城市實(shí)現(xiàn)當(dāng)日往返。高鐵、地鐵、長途客運(yùn)、公交……交通樞紐帶來的流量優(yōu)勢，不斷增強(qiáng)對省會“1+6”都市圈的消費(fèi)吸引力，也讓槐蔭區(qū)打造樞紐型消費(fèi)圈優(yōu)勢日趨明顯。

會展產(chǎn)業(yè)被譽(yù)為“城市建設(shè)的加速器”“觸摸世界的窗口”，是衡量城市開放度、城市活力和發(fā)展?jié)摿Φ闹匾獦?biāo)志之一。位于槐蔭區(qū)的山東國際會展中心2021年共舉辦展會53場，約占全市年度展會總面積的73%。今年自2月26日復(fù)展以來，截至5月底，已舉辦各類展會活動25場，其中全國性展會14場，吸引參展企業(yè)共 1.33 萬家，參展人數(shù)102.44萬余人次。

“濟(jì)南市會展業(yè)和會展資源強(qiáng)勢西移，充分凸顯了槐蔭區(qū)在全市會展業(yè)的龍頭地位，2021年調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，會展業(yè)將以1:9甚至1:10的比例，同步帶動本地交通、旅游、餐飲、住宿等行業(yè)大發(fā)展?！弊鳛榛笔a區(qū)政府選派掛職槐蔭區(qū)商務(wù)局的科技副職，來自山東國際會展集團(tuán)的王彥琪認(rèn)為，不斷延伸會展產(chǎn)業(yè)鏈條，釋放消費(fèi)潛力也成為槐蔭區(qū)打造樞紐型消費(fèi)圈的重要一環(huán)。

不管是高端消費(fèi)、會展消費(fèi)還是特色消費(fèi)、文旅消費(fèi)，不管是在老城區(qū)還是新城區(qū)，越來越多樣的消費(fèi)場景正在槐蔭區(qū)涌現(xiàn)，為槐蔭區(qū)加快消費(fèi)轉(zhuǎn)型升級，打造樞紐型消費(fèi)圈提供強(qiáng)有力的活力源泉。(濟(jì)南時(shí)報(bào)·新黃河客戶端 記者：柏凌君)

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