2023-06-24 14:51:41來源：轉(zhuǎn)載
(資料圖)
房貸的貸款類型整體來看是屬于抵押貸款，盡管在申貸成功后，房屋的使用權(quán)還是在借款人手中，但實際上的歸屬權(quán)屬于抵押的金融機構(gòu)。
因此在借款人出現(xiàn)無力還款后，金融機構(gòu)有權(quán)向法院提交申請，對房屋進行拍賣處理。
正因為是抵押貸款，所以在申請時大家首先要確保自己購買的房屋符合金融機構(gòu)的抵押要求。
一般按揭房都是沒有太大問題的，主要是購買的二手房，可能會涉及到房齡、房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)問題。
如果是房齡超過15年的房屋，就容易被金融機構(gòu)拒絕放貸，不過不同的平臺對房齡的要求不同，大家要以實際情況為準。
同時在申請時要確保房屋產(chǎn)權(quán)明確，當前不存在任何爭議的情況，否則為了保險起見，金融機構(gòu)也會拒絕大家的貸款申請。
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