2023-08-27 17:42:54來(lái)源：上海證券報(bào)
針對(duì)開(kāi)發(fā)商拖欠傭金，地產(chǎn)中介巨頭中原集團(tuán)回應(yīng)！
8月25日，中原集團(tuán)發(fā)布《關(guān)于近期深圳中原相關(guān)網(wǎng)絡(luò)報(bào)道的回應(yīng)》稱(chēng)：“由于開(kāi)發(fā)商/代理商爆雷等原因，深圳中原尚未收回傭金，員工傭金并未達(dá)到結(jié)算條件?！?/p>
深圳中原屬于中原集團(tuán)，中原集團(tuán)成立于1978年，是以房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)為主的大型綜合性地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)。
(相關(guān)資料圖)
此前，一份名為《關(guān)于深圳中原反饋墊付傭金相關(guān)事宜的通報(bào)》稱(chēng)，各開(kāi)發(fā)商/代理商尚未支付深圳中原的傭金超過(guò)10億元，深圳中原起訴恒大、寶能等開(kāi)發(fā)商和項(xiàng)目。
中原集團(tuán)在此次回應(yīng)中稱(chēng)：“公司將持續(xù)通過(guò)多方渠道和途徑促進(jìn)回傭，一旦有資金收回，將優(yōu)先與員工結(jié)算相應(yīng)傭金?！?/p>
除此之外，更早前網(wǎng)上流傳的一段視頻顯示，多名深圳中原的前員工聚集在深圳中原地產(chǎn)總部索要傭金。
不具備提前墊付能力
針對(duì)網(wǎng)上流傳視頻所涉及的傭金，中原集團(tuán)在此次回應(yīng)中，將原因歸于開(kāi)發(fā)商/代理商爆雷等，導(dǎo)致深圳中原尚未收回傭金，員工傭金并未達(dá)到結(jié)算條件。
2023年8月，一條關(guān)于深圳中原員工索要傭金的視頻傳出。深圳中原多名員工聚集在深圳中原高管辦公室，提出“能不能先發(fā)員工提成？有的傭金已拖欠六七年，希望得到解決方案。”
中原集團(tuán)在前一次通報(bào)中稱(chēng)，在未收到開(kāi)發(fā)商/代理商銷(xiāo)售傭金的情況下，要求深圳中原先行墊付傭金，即使僅墊付基層員工提成，需要墊付資金金額超過(guò)4億元，將導(dǎo)致公司經(jīng)營(yíng)更加困難。
中原集團(tuán)此次回應(yīng)稱(chēng)：“目前，未收回的開(kāi)發(fā)商/代理商傭金數(shù)額巨大，中原地產(chǎn)不具備為員工提前墊付的能力?！?/p>
中原集團(tuán)此前通報(bào)提到，據(jù)其統(tǒng)計(jì)，各開(kāi)發(fā)商/代理商尚未支付深圳中原的傭金超過(guò)10億元，法院已啟動(dòng)訴訟追傭金額5.35億元。法院已裁決在強(qiáng)制執(zhí)行金額超4億元，待判決金額1.35億多元。
據(jù)悉，按照行業(yè)慣例及勞動(dòng)合同，員工傭金均需在深圳中原收到開(kāi)發(fā)商/代理商銷(xiāo)售傭金后的次月發(fā)放。
中原集團(tuán)在回應(yīng)中稱(chēng)：“深圳中原不存在任何惡意拖欠傭金的情況，只要符合發(fā)放條件的傭金均會(huì)及時(shí)足額發(fā)放。”
深圳中原實(shí)際回款的部分傭金，已發(fā)放至2023年7月份。中原集團(tuán)在回應(yīng)中承諾：“公司在收回傭金進(jìn)行核算后，不論員工是否離職，凡是符合傭金結(jié)算條件的，均會(huì)予以支付?！?/p>
強(qiáng)調(diào)正常有序經(jīng)營(yíng)
此次涉及的深圳中原，是中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司的簡(jiǎn)稱(chēng)，是深圳大型的專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)代理公司，自2001年起在二級(jí)市場(chǎng)的代理樓盤(pán)數(shù)量和銷(xiāo)售量，均占深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)主要份額。
深圳中原屬于中原集團(tuán)。公司官網(wǎng)顯示，目前，中原集團(tuán)共有55000余名員工，2500間直營(yíng)地鋪，在全球60座城市成立分公司。
中原集團(tuán)稱(chēng)，中原地產(chǎn)各城市公司均正常有序經(jīng)營(yíng)。截至2023年7月份，中原地產(chǎn)在64個(gè)城市設(shè)有分公司及網(wǎng)點(diǎn)，目前所有公司業(yè)務(wù)均在正常開(kāi)展中。
中原地產(chǎn)銷(xiāo)售類(lèi)員工工資結(jié)構(gòu)為固定工資+傭金。中原集團(tuán)在回應(yīng)中提到，目前，2023年7月份及此前時(shí)間段的固定工資，深圳中原均已發(fā)放完畢，并且無(wú)任何延期發(fā)放情況。
中原集團(tuán)方面稱(chēng)，中原地產(chǎn)從未打算退出中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)。盡管房地產(chǎn)行業(yè)目前面臨困境，但中原地產(chǎn)深耕行業(yè)45年，已有足夠經(jīng)驗(yàn)與信心應(yīng)對(duì)行業(yè)周期。
成立重大項(xiàng)目追傭?qū)０附M
中原集團(tuán)此次發(fā)文回應(yīng)，落款為中原集團(tuán)重大項(xiàng)目追傭?qū)０附M、中原集團(tuán)首席運(yùn)營(yíng)官劉天旸。
中原集團(tuán)方面介紹，目前，對(duì)于開(kāi)發(fā)商/代理商拖欠傭金及員工追傭事宜，中原集團(tuán)已成立以集團(tuán)管理層牽頭的重大項(xiàng)目追傭?qū)０附M。
中原集團(tuán)方面稱(chēng)，公司將持續(xù)通過(guò)多方渠道和途徑促進(jìn)追回傭金，一旦有資金收回將優(yōu)先與員工結(jié)算相應(yīng)傭金。
目前，中原集團(tuán)正在進(jìn)行的追傭訴訟和判決情況，也將第一時(shí)間同步員工，讓員工隨時(shí)掌握情況。此外，深圳中原將嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售承接的考察，保障公司和員工的合法利益。
中原集團(tuán)方面介紹，為解決目前深圳中原員工存在的實(shí)際困難，中原集團(tuán)特批了一定金額的特困撫恤專(zhuān)項(xiàng)基金，幫助生活有切實(shí)困難的員工解決眼前難題，幫扶金額及審批與相關(guān)同事未結(jié)傭金數(shù)額無(wú)關(guān)。
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