潮新聞客戶端 記者 章嶸嶸

8月23日，浙江金華武義、溫州樂清三宗重點涉宅用地出讓，地塊均由本土房企競得，其中武義琨麗府置業(yè)有限公司以45480萬元低價競得武義老城地塊，成交樓面價5980元/㎡；武義萬壽康置業(yè)有限公司以10150萬元競得桐琴鎮(zhèn)地塊，成交樓面價2220元/㎡，溢價率35 %。

浙江瑞鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價競得樂清經(jīng)開區(qū)地塊，成交總價20350萬元，成交樓面價3061元/㎡。

(資料圖)

出讓過程和結(jié)果可戳直播傳送門

本土房企競得金華武義老城、桐琴地塊

武義兩宗地塊均為2023年首批出讓地塊清單計劃內(nèi)，其中原老酒廠待出讓地塊區(qū)位相對較優(yōu)，位于武義老城核心位置，南側(cè)一線沿江，可攬永康江江景，三公里范圍內(nèi)配套相對醇熟，如武義縣政府、濱江公園、市民廣場、壺山廣場、縣中醫(yī)院、熟溪小學(xué)以及縣實驗中學(xué)。此外，地塊北側(cè)一公里內(nèi)設(shè)有武義站，交通出行便捷。

同板塊年內(nèi)出讓一宗商住用地，更靠近縣政府與壺山廣場，容積率為2.6，地塊最終溢價25.7%由武義萬合置業(yè)有限公司競得，成交樓面價6287元/㎡。周邊在售低密項目有萬合·鳴陽里、歌山?隆德府，成交均價約1.7萬元/㎡，思泉·毓秀園聯(lián)排項目近期開盤，對外報價約2.5萬元/㎡。

該地塊出讓面積50703㎡，容積率1.5，最終由本土房企武義琨麗府置業(yè)有限公司以45480萬元競得，成交樓面價5980元/㎡，溢價率1.34%。

地塊區(qū)位圖（來源：浙報傳媒地產(chǎn)研究院“決策通”）

另一宗桐琴佳源廣場以北待出讓地塊，位于桐琴鎮(zhèn)，出讓面積18292㎡，容積率2.5，可建面積45730㎡。據(jù)悉該地塊曾作為2013年出讓的桐琴鎮(zhèn)商業(yè)綜合體B[王趙線以西]地塊的一部分，彼時出讓面積為41445㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)，由佳源競得作為佳源商業(yè)廣場的組成部分。

如今，東側(cè)的佳源中心廣場仍在，B地塊已經(jīng)拆分并轉(zhuǎn)變性質(zhì)為住宅再次出讓，最終地塊經(jīng)過49輪競價由本土房企武義萬壽康置業(yè)有限公司以10150萬元競得，成交樓面價2220元/㎡，溢價率35 %。目前，周邊佳源中心廣場、御琴灣均已售罄，板塊內(nèi)無在售項目。

地塊區(qū)位圖（來源：浙報傳媒地產(chǎn)研究院“決策通”）

瑞鑫集團(tuán)底價競得樂清宅地

位于樂清經(jīng)開區(qū)的樂清市[2023]年033號地塊，出讓面積21453㎡，容積率3.1，可建面積為66492㎡，最終由本土房企浙江瑞鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司底價競得，其母公司為瑞鑫集團(tuán)有限公司，成交總價20350萬元，成交樓面價3061元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃條件，該地塊中部分建筑面積由東園股份經(jīng)濟(jì)合作社和柏樹巷股份經(jīng)濟(jì)合作社回購，合計面積約38436㎡，回購均價不超過3880元/㎡。也就是說該項目未來實際可售約28056㎡。

今年5月17日，杭州聯(lián)合、新湖以及樂清城投共同競得同板塊東側(cè)沿海，位于板塊東側(cè)靠近沿海15萬方商住地，同樣為底價成交。目前地塊周邊大型居住配套相對缺乏，需前往北側(cè)兩公里單位外的樂清中心區(qū)。

地塊區(qū)位圖（來源：浙報傳媒地產(chǎn)研究院“決策通”）

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