2023-06-23 13:23:22來(lái)源：觀點(diǎn)網(wǎng)
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6月21日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司宣布，賣方南京正奈置業(yè)發(fā)展有限公司（正榮地產(chǎn)附屬公司）、買方湖北長(zhǎng)江產(chǎn)業(yè)載體投資開(kāi)發(fā)有限公司、上海翊夏、目標(biāo)公司南京正琪置業(yè)發(fā)展有限公司、項(xiàng)目公司南京長(zhǎng)投正邦置業(yè)有限公司、長(zhǎng)投正利（由目標(biāo)公司及買方各持股50%）及正榮地產(chǎn)控股訂立該協(xié)議。
據(jù)此賣方已同意出售而買方已同意購(gòu)買待售股權(quán)（相當(dāng)于目標(biāo)公司的80%股權(quán)）及待售債權(quán)，總代價(jià)為人民幣7500萬(wàn)元。
觀點(diǎn)新媒體了解到，標(biāo)的公司為正榮地產(chǎn)與上海翊夏的合營(yíng)企業(yè)，由賣方及上海翊夏分別擁有80%及20%股權(quán)，主要于中國(guó)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。于本公告日期，該合營(yíng)企業(yè)的項(xiàng)目仍在建設(shè)中，且約21%的可出售物業(yè)已售出。
出售事項(xiàng)完成后，正榮地產(chǎn)將不再持有目標(biāo)公司、項(xiàng)目公司及長(zhǎng)投正利的任何權(quán)益；目標(biāo)公司將不再作為正榮地產(chǎn)的附屬公司入賬；而項(xiàng)目公司及長(zhǎng)投正利將不再作為正榮地產(chǎn)的合營(yíng)企業(yè)入賬。
目標(biāo)公司通過(guò)項(xiàng)目公司持有一幅位于南京市江北新區(qū)的地塊50%的土地使用權(quán)，該地塊總占地面積約為48,786.26平方米，規(guī)劃作住宅及商業(yè)用途。于本公告日期，合資企業(yè)項(xiàng)下的項(xiàng)目正在建設(shè)中，且約21%的可出售物業(yè)已售出。
經(jīng)考慮（其中包括）當(dāng)前市況及日益嚴(yán)峻的經(jīng)營(yíng)環(huán)境后，正榮地產(chǎn)認(rèn)為，藉出售事項(xiàng)變現(xiàn)該公司在目標(biāo)公司的投資，不僅可為集團(tuán)提供即時(shí)現(xiàn)金流入，更能增加流動(dòng)性，減輕對(duì)目標(biāo)公司及項(xiàng)目公司的資金責(zé)任，有助穩(wěn)定的整體營(yíng)運(yùn)。
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