入學(xué)高峰年，在光明區(qū)體現(xiàn)的淋漓盡致……

(資料圖)

今年光明提供小學(xué)學(xué)位共計15266個，目前總報名人數(shù)16240，超出近1000人。

公辦學(xué)校計劃招生10245人，目前報名14124人，超出3879人。

民辦學(xué)校計劃招生5021人，相對比較充足，還有剩余2905個。

截止昨天（6月6日下午5點(diǎn)），光明區(qū)內(nèi)35所小學(xué)學(xué)位爆倉，18所初中學(xué)位爆倉，幾乎所有公辦剩余學(xué)位清0。

這也就意味著，光明有超過3800名學(xué)子將無緣公辦，被迫分流。

今年想在光明上學(xué)，真的太難了。

同樣是積分上學(xué)，今年的光明區(qū)有多夸張？

華中師范勤誠達(dá)學(xué)校小一積分也不低，2類錄取積分目前已經(jīng)94.8分。

第一年招生的深中光明分校（長圳保障房學(xué)校），2類積分已經(jīng)達(dá)到了100.8分。

根據(jù)群里一些家長的留言，光明深中的錄取積分最高已經(jīng)去到147分。

真的是震驚我全家。

這個147分大概是什么水平呢，這已經(jīng)刷新了光明區(qū)入圍積分的記錄。

根據(jù)光明區(qū)入學(xué)積分規(guī)則，有光明戶籍+光明房子的基礎(chǔ)積分是90分。

還有57分是入戶時間和居住時間分別0.1分/月累計積分。

大概就是從小就是光明的土著落戶在光明+居住時長15年左右才能累計下來這么多分。

再加上這個學(xué)校是優(yōu)先長圳保障性住房，所以入學(xué)優(yōu)先級大概就是：

保障房>光明土著>老光明買房人>新光明買房人>有房無戶口>有戶口租房>無房無戶口

不過這個積分難度，基本上也就說明了不是土生土長的光明本地人，基本上就和這個小學(xué)無緣了。

除了光明深中，目前光明最炙手可熱的學(xué)校深實(shí)驗(yàn)光明小一1類積分已經(jīng)高達(dá)120.45分，比去年上漲16.55分；初一錄取積分115.1，比去年上漲4.85分。

深實(shí)驗(yàn)光明學(xué)校小學(xué)學(xué)區(qū)對應(yīng)的有三個社區(qū)，光明、東周、東坑社區(qū)。

涉及的小區(qū)有：龍光玖龍臺、金融街、傳麒山、光明大第、宏發(fā)萬悅山、中海寰宇時代、電建洺悅府、星河天地、綠地新公館、新地中央等。

都是近年來入市的網(wǎng)紅盤，基本都已經(jīng)交房了。

作為光明唯一一個只錄取1類積分的學(xué)校，也就是說要上這個學(xué)校，必須在學(xué)區(qū)內(nèi)有房。

除此之外，鳳凰城實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南科大附屬光明鳳凰學(xué)校的小一學(xué)位直接從第八類飆至第二類，去年非深戶租房也能上的學(xué)校，今年就要看戶口了，而且還要學(xué)區(qū)戶口。

今年這個整體學(xué)位非常緊張的情況，很多家長表示孩子被分流出去沒書讀了。

整體而言，今年光明區(qū)入學(xué)的申請難度直線飆升！

怎么買房可以讀到自己想讀的學(xué)校，避免被分流，真的是所有深圳家長最關(guān)心的問題，而且有了這次光明的問題，建議家長一定一定要提前做好規(guī)劃和準(zhǔn)備，一旦分?jǐn)?shù)不夠，只能接受分流或者回老家，要么讓孩子晚一年上學(xué)。

深圳升學(xué)難，優(yōu)質(zhì)學(xué)位緊張，已經(jīng)是眾所周知的事情。

最近幾年網(wǎng)上流行一個段子，問：如何迅速打敗一個霸氣側(cè)漏的深圳中年人？

答案是：和他談小孩升學(xué)！

入學(xué)和升學(xué)可以說是深圳家長最為苦惱的事情之一了，因?yàn)樗c房產(chǎn)、戶籍、經(jīng)濟(jì)條件、教育規(guī)劃、學(xué)習(xí)培訓(xùn)等因素息息相關(guān)。

但是要把所有的這些因素融合打通，并通暢落地，對很多家庭來講并不是那么簡單。

特別是最近這幾年，大家有沒有發(fā)現(xiàn)：

現(xiàn)在好的教育資源已經(jīng)被壟斷了。

看看深圳名校附近的學(xué)位房就知道了，特別是福田、南山等，一平10多萬，買60平，就要600萬，首付三成，也要200多萬。

對于一般的家庭來說，別說要買，租都租不起。

現(xiàn)在不止是南山、福田，光明的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)也給被幾個商品房小區(qū)壟斷了。

因?yàn)榇蠹叶贾赖暮脤W(xué)校，就這么幾所。

不管是學(xué)校配套，還是山林湖海，城市景觀

真正好的資源，好的地段，就這么多，為了占有就一定會受到爭搶。

進(jìn)而你就會發(fā)現(xiàn)，不論什么時候，這些好的資源依舊是壟斷在這些少數(shù)人手里。

比如，深圳有2000多萬人口，但深圳的房子并不是為大多數(shù)人準(zhǔn)備的。

未來，深圳商品房會越來越少，以后深圳新建的房子，七八成都會是保障房，商品房只有35萬套。

根據(jù)官方最新公示，保障房由原本的54萬套，增加20萬套至74萬套，商品房供應(yīng)則保持不變

屆時深圳的房子，會真正成為稀缺品。

而深圳的好房子，更是稀缺中的稀缺。

回到光明學(xué)區(qū)爆倉這件事吧。

很多人覺得現(xiàn)在人口生育率在下降，人口越生越少，這是不是意味著以后上學(xué)沒有那么難了。

但是你發(fā)現(xiàn)好的學(xué)校，依然是很難進(jìn)的。

在孩子越生越少以及精英教育之下，更多人會去卷頭部的資源，去上更好的學(xué)校，所以好學(xué)校依然難進(jìn)，但學(xué)肯定有的上。

你看看韓國也就知道了，韓國高考才是真正的煉獄難度，韓國生育率全球最低，但為什么高考依然那么卷。

人口減少，但好學(xué)校依然難上這個道理用到樓市其實(shí)也是一樣的。

有人覺得人口總量減少，人均幾套房，以后樓市不行了，要崩盤了。

但事實(shí)是總量多了，但好房子就那幾套，反而是更多人去搶了。

你看看海德園1200萬，普通人覺得好貴吧，但依然是積分才能買。

房子沒人買了，但好房子還要搶著買。

這就是這個魔幻社會同時存在的兩面。

通過光明區(qū)小一的爆倉，我也想給大家?guī)讉€建議：

1、對于家長而言，請多做好兩手準(zhǔn)備。

一旦出現(xiàn)像光明區(qū)今年這樣的特殊情況，深戶只能接受分流，但上學(xué)接送難度加大。

非深戶要么去別區(qū)碰運(yùn)氣，但對現(xiàn)有生活影響大。

還有就是回老家讀，但別忘了，老家也得提前一年就做準(zhǔn)備的。

所以孩子上學(xué)這件事，千萬不要只提前一年去準(zhǔn)備，至少提前3年。

我身邊有個朋友，孩子一出生就籌劃買房子了，因?yàn)樗浇膶W(xué)校積分110分以上，必須滿足人戶一致且居住時間5年，才可能有這個分?jǐn)?shù)。

把準(zhǔn)備時間延長，該買房的買房，該落戶的抓緊落戶，該辦理租賃憑證的也要抓緊時間了。

2、深圳房子，一定還有價值，要買就緊著稀缺資源買。

雖然生育率在降低，但人口聚集的程度只會加劇。

今年深圳小學(xué)仍然爆倉，但可能老家的學(xué)校招不到學(xué)生，這是會同時存在的。

對于買房，就要買到這樣的城市，小學(xué)生人口活躍的背后，是城市樓市接盤實(shí)力的體現(xiàn)。

當(dāng)然，從側(cè)面看得出深圳房子仍然稀缺，深圳房價仍然能漲。

只不過現(xiàn)在深圳內(nèi)部也在分化，好房子搶，差房子無人問津，有些老破小、遠(yuǎn)郊房也得速拋。

然后堅定買入那些占據(jù)稀缺資源的板塊，比如好學(xué)校、好景觀、好地段的稀缺房子。

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