一、房產(chǎn)證過戶需要夫妻雙方都到場嗎

房產(chǎn)證過戶一般是需要夫妻雙方都到場。若是不能到場的話，那需要辦理相關(guān)的委托手續(xù)，其委托書也要進行公證，而且在過戶時，還要提供不能到場人員本人的有效身份證。若是該房產(chǎn)過戶到夫妻兩人名下，最好也是要雙方到場辦理過戶手續(xù)。

二、過戶房產(chǎn)證幾天可以拿證

過戶后三十個工作日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應與登記簿的內(nèi)容相一致。

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應當按照下列程序辦理：

(資料圖)

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；

（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；

（三）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理；

（四）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估。

三、房產(chǎn)證過戶的材料

法律快車提醒您，應當提交下列材料：

1.登記申請書;

2.申請人身份證明;

3.房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

4.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

5.其他必要材料。

《民法典》第二百一十條【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

關(guān)鍵詞：