最近，關(guān)于住房公積金的問題成了熱點(diǎn)，我們暫且不考慮未來(lái)住房公積金會(huì)如何變化，就以目前狀態(tài)下的住房公積金來(lái)說(shuō)，取出來(lái)好還是不取出來(lái)好呢，今天小財(cái)就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)這個(gè)問題。

(相關(guān)資料圖)

一、住房公積金用途

住房公積金屬于員工福利之一，主要是為了解決職工住房和房屋建設(shè)的資金需求。

其用途主要表現(xiàn)在兩個(gè)方面：住房公積金貸款和住房公積金提取。

住房公積金貸款，可以說(shuō)是貸款利率非常低的一種貸款，不包括特殊時(shí)期特殊貸款產(chǎn)品的優(yōu)惠利率。

住房公積金提取，主要是用于貸款買房，自建或裝修房屋時(shí)，以及職工本人、配偶、父母、子女患有重大疾病時(shí)，可以將個(gè)人住房公積金賬戶中的余額提取出來(lái)。

因此，我們可以發(fā)現(xiàn)，住房公積金賬戶算是我們強(qiáng)制儲(chǔ)蓄的手段，需要的時(shí)候是可以隨時(shí)取用的，但要注意基本都是和房屋有關(guān)，畢竟是住房公積金。

二、住房公積金取出來(lái)好，還是不取得好？

小財(cái)之前給大家說(shuō)了下住房公積金的兩大用途表現(xiàn)，當(dāng)遇上表現(xiàn)二中的情況時(shí)，住房公積金還是有必要取出來(lái)的，尤其當(dāng)家庭資產(chǎn)有限時(shí)。

但也有例外情況，比如，家庭資產(chǎn)雄厚，未來(lái)還打算在住房公積金賬戶所在地購(gòu)買商品房，那么可以保留住房公積金賬戶余額，便于后期申請(qǐng)住房公積金貸款。

在這里，針對(duì)住房公積金貸款，小財(cái)補(bǔ)充三個(gè)內(nèi)容：

1、買房時(shí)盡可能使用住房公積金貸款。

?目前住房公積金貸款五年以上，利率為3.25%，在當(dāng)下房貸利率中絕對(duì)處于較低水平，我們普通人大部分一生會(huì)購(gòu)買一套房或兩套房，因此小財(cái)建議在購(gòu)買商品房時(shí)，盡可能地使用公積金貸款。

2、目前，住房公積金各地區(qū)賬戶基本都是獨(dú)立的。

一般情況下，在非住房公積金賬戶所在地申請(qǐng)住房公積金貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)比較難，即便能申請(qǐng)，和那些在當(dāng)?shù)乩U納住房公積金的人相比，申請(qǐng)的額度會(huì)比較少。

3、不同地區(qū)，可以申請(qǐng)的住房公積金貸款額度不同，以及參考標(biāo)準(zhǔn)不同。

比如，部分地區(qū)的職工住房公積金貸款額度，和職工工齡有關(guān)，與住房公積金賬戶中的余額無(wú)關(guān)。

舉例來(lái)說(shuō)，應(yīng)屆生到北京工作，繳納了N年住房公積金，那么可以申請(qǐng)的住房公積金貸款額度是N*10萬(wàn)，上限是120萬(wàn)。

也有地區(qū)，職工申請(qǐng)到的住房公積金貸款額度和職工工齡無(wú)關(guān)，和公積金賬戶余額有關(guān)。比如，天津之前要求住房公積金可以申請(qǐng)到的額度，是公積金賬戶余額的10倍到20倍。

綜上，度小滿理財(cái)分析師認(rèn)為，如果你未來(lái)不確定是否會(huì)用到住房公積金貸款的話，且手里資金還比較充足，那么可以暫時(shí)不提取住房公積金賬戶中的余額；或者留存住房公積金貸款最高額度需要的住房公積金賬戶余額。

但如果你能確定未來(lái)大概率不會(huì)用到住房公積金貸款，或者你所在地區(qū)公積金貸款額度和賬戶余額關(guān)系不大的話，可以將住房公積金賬戶中的余額提取出來(lái)，哪怕是銀行存款，基本也比在住房公積金賬戶存放利率高。

目前我國(guó)住房公積金存款利率如下：當(dāng)年繳存存款年利率為0.35%，上年結(jié)轉(zhuǎn)存款年利率為1.5%。不同地區(qū)可能略有差異。

三、住房公積金如何提??？

之前給大家介紹過(guò)了，住房公積金提取只適用于和房相關(guān)事宜，或者是家人重大疾病的情況，如果符合的話，直接提交相關(guān)材料到單位人力處即可。

另外，很多城市支持通過(guò)繳納房租的方式取出住房公積金賬戶余額。對(duì)于租房的朋友來(lái)說(shuō)，可以說(shuō)是大大緩解了資金壓力。

四、申請(qǐng)公積金貸款，等額本金和等額本息哪個(gè)比較好？

不管是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，都有等額本金和等額本息兩種貸款方式，兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，只有是否合適一說(shuō)。

等額本金，指的是每月償還的本金是固定的，每月償還的利息從多到少；等額本息，指的是每月償還的金額是固定的，其中本金占比不斷增長(zhǎng)，利息占比不斷減少。

不管是等額本金還是等額本息，都是先還貸款利息，基本上不到貸款年限一半時(shí)，利息已經(jīng)償還一半多了，因此如果想要提前還款的話，一定要盡早償還，但同時(shí)還要注意違約金的相關(guān)內(nèi)容。

選擇等額本金時(shí)，總利息比較少，但剛開始償還金額較多；選擇等額本息的話，總利息比較多，但剛開始償還時(shí)壓力小。

好啦，今天的內(nèi)容小財(cái)就分享到這里了，希望能幫助到大家。

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