紅網(wǎng)時(shí)刻新聞8月25日訊（記者戴丹 文潔）長沙土地市場即將集中“上新”了！8月25日，長沙市舉行2023年秋季優(yōu)質(zhì)住宅用地推介會，29宗優(yōu)質(zhì)地塊集中亮相，總面積2658畝。

根據(jù)人口結(jié)構(gòu)、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場走勢，推介地塊合理確定計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模，在區(qū)域分布上達(dá)到了均衡合理布局。其中：純住宅用地17宗，出讓面積共1871畝，商住用地12宗，出讓面積787畝。分布在開福區(qū)4宗、雨花區(qū)4宗、芙蓉區(qū)4宗、天心區(qū)2宗、湘江新區(qū)12宗、望城區(qū)3宗。

(資料圖片僅供參考)

長沙市2023年秋季優(yōu)質(zhì)住宅用地推介會現(xiàn)場圖

城市加快煥新，優(yōu)質(zhì)土地頻“上新”

長沙市此次推出的29宗土地，既有中心城區(qū)黃金地段、配套成熟的高價(jià)值地塊，也有新城新片區(qū)極具升值空間的潛力地塊；既有用于改善型住房需求的地塊，也有滿足剛性住房需求的地塊，可滿足多元化市場需求。

與會人員通過長沙“供地云”平臺、現(xiàn)場推介、供地手冊等方式，詳細(xì)了解了每宗地塊位置、配套設(shè)施、規(guī)劃指標(biāo)和周邊實(shí)景等情況。

據(jù)了解，在此次集中亮相的土地中，不僅有觀沙嶺、大王山、梅溪湖一期的地塊，也有馬欄山、南湖片區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊即將推出。

在推介會上，城市更新項(xiàng)目和中心城區(qū)熱點(diǎn)地塊成為關(guān)注的焦點(diǎn)：紅星城市更新項(xiàng)目、黃興北路S10-1、S10-2、絲茅沖棚改項(xiàng)目、鼓風(fēng)機(jī)廠地塊等都吸引了不少到場地產(chǎn)商的關(guān)注。

按照長沙2023年的城市更新方面規(guī)劃，將大力實(shí)施15個(gè)重點(diǎn)片區(qū)（單元）城市更新，而這，或許正成為了地產(chǎn)商關(guān)注的新熱點(diǎn)。

在此次秋季土地推介會上，包括萬科、華潤、運(yùn)達(dá)、招商、龍湖、中海等40余家知名房企到場。“預(yù)計(jì)黃興北路S10地塊和觀沙嶺地塊會成為未來爭奪的焦點(diǎn)之一。“一位不愿意透露姓名的開發(fā)商稱。

長沙將加快出臺系列政策舉措優(yōu)化土地出讓

“今年以來，長沙市出讓成交商住用地約3500畝，可建建筑面積520多萬平方米，土地收入相較于周邊同級別城市，保持了總體平穩(wěn)?！遍L沙市自然資源和規(guī)劃局黨組書記、局長段寧稱。在市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)下，長沙土地市場整體保持了市場穩(wěn)、價(jià)格穩(wěn)、需求穩(wěn)、預(yù)期穩(wěn)的良性發(fā)展、健康有序的態(tài)勢。長沙市始終堅(jiān)持精心規(guī)劃，引領(lǐng)片區(qū)釋放空間、完善配套、做實(shí)藍(lán)圖。

下一步，長沙市將持續(xù)關(guān)注企業(yè)需求，把握市場動態(tài)，進(jìn)一步推動長沙土地市場信息透明、資源共享、環(huán)境優(yōu)化，加快出臺優(yōu)化土地競買履約保證方式、試點(diǎn)容缺核發(fā)部分建設(shè)工程規(guī)劃許可證、報(bào)建費(fèi)繳納把關(guān)環(huán)節(jié)后置等一批政策舉措，在土地供應(yīng)、規(guī)劃配套、報(bào)批報(bào)建等方面不斷完善豐富政策工具箱儲備，為企業(yè)投資興業(yè)提供廣闊平臺和強(qiáng)力支撐。

長沙萬科企業(yè)有限公司總經(jīng)理李理表示，長沙市政府在過程中積極的完善競拍規(guī)則、優(yōu)化保證金支付節(jié)奏，動態(tài)調(diào)整待出讓地塊的商住比例等切實(shí)有效的支持和保障，讓長沙樓市穩(wěn)定發(fā)展。“也讓我們看到長沙市政府優(yōu)化營商環(huán)境、吸引企業(yè)投資的戰(zhàn)略定力和堅(jiān)定態(tài)度。未來長沙萬科將秉承多方共贏的精神，積極參與長沙土地市場，尋找優(yōu)勢投資項(xiàng)目，為改善長沙人居環(huán)境持續(xù)努力。“李理說。

附：部分推介地塊信息

天心區(qū)鼓風(fēng)機(jī)廠地塊

地塊范圍：交通集團(tuán)公交場項(xiàng)目用地以北，南沿路以南，規(guī)劃中的新城路以東，書院路以西。凈用地面積42440㎡。

項(xiàng)目定位：項(xiàng)目位于主城區(qū)核心地段、緊鄰城市主干道，定位為城市改善性住房。

配套信息： 距離地鐵4號線碧沙湖站僅800米，規(guī)劃中的地鐵9號線從地塊邊通過；周邊2公里有仰天湖金峰小學(xué)、青園南湖小學(xué)、雅禮書院中學(xué)及規(guī)劃中的南郊中學(xué)；距湘江直線距離僅700米。

天心區(qū)南湖路獅子山地塊

地塊范圍：地塊位于芙蓉路以西、南湖路以北、天劍路以東。凈用地面積1.63公頃。

項(xiàng)目定位：宗地位于天心區(qū)城市核心區(qū)，緊鄰城市主干道芙蓉路，地鐵環(huán)繞，商業(yè)、金融、教育、醫(yī)療、體育設(shè)施配套齊全，適合打造宜商宜居的地標(biāo)性項(xiàng)目。

配套信息： 宗地東側(cè)為南北向主干道芙蓉路；南側(cè)距地鐵1號線南湖路站直線距離101米，北側(cè)距地鐵1、3、9(規(guī)劃)號線侯家塘換乘站直線距離690米；周邊學(xué)校有仰天湖小學(xué)、育新小學(xué)、雅禮中學(xué)；與省兒童醫(yī)院、市三醫(yī)院直線距離均不足1公里；生活便利，賀龍?bào)w育中心等大型體育運(yùn)動場館與商超環(huán)繞。

雨花區(qū)洞井城投16號地塊

地塊范圍：地塊位于雨花區(qū)洞井街道牛頭村，時(shí)代陽光大道與荷葉沖路交匯處東北角。有效用地面積為12.1公頃。

項(xiàng)目定位：項(xiàng)目涵蓋高品質(zhì)住宅和商業(yè)城市多功能綜合體。

配套信息：周邊鄰近荷葉沖路、時(shí)代陽光大道、京港澳高速；臨近雨花區(qū)圭白路小學(xué)、砂子塘嘉和小學(xué)、雨花長郡外國語學(xué)校、長沙市雨花區(qū)明德洞井中學(xué)等；毗鄰紅星商圈、德思勤廣場、喜盈門范城、新城天地四大商圈，近享步步高、華潤萬家等三大超市。

開福區(qū)馬欄山X06-A91、A92地塊

地塊范圍：宗地位于鴨子鋪東路以北、萬家麗路以東、芒果路以南、楓林塘路以西。出讓面積為37303㎡。

項(xiàng)目定位：項(xiàng)目位于馬欄山片區(qū)核心地段、緊鄰城市主干道，定位為符合園區(qū)視頻文創(chuàng)＋科技產(chǎn)業(yè)的配套商住項(xiàng)目。

配套信息：片區(qū)東西向主干路三一大道，基地內(nèi)與北側(cè)交通分別通過三一大道橋通道相連。南北方向主干道東二環(huán)為雙六高架形式，在基地內(nèi)設(shè)立交出入口連接鴨子輔路；萬家麗路為高架加地面輔路形式，沿瀏陽河建設(shè)濱河路。沿線地鐵5號線已運(yùn)營，在建BRT區(qū)內(nèi)設(shè)兩站，并規(guī)劃一個(gè)公交首末站。片區(qū)核心區(qū)規(guī)劃中小學(xué)7所，規(guī)劃醫(yī)療及醫(yī)療服務(wù)中心2所。地塊緊鄰瀏陽河、撈刀河，靠近蘇托垸濕地，東北部被丘陵環(huán)繞，西南部三面臨瀏陽河，形成自然的半島型，西南側(cè)與烈士公園隔河對望形成對景，北臨月湖公園，自然景觀資源優(yōu)越。

開福區(qū)黃興北路S10-1、S10-2地塊

地塊范圍：S10地塊位于湘雅路以南，湘江大道以東，黃興北路以西，晴佳巷以北。S10地塊分由S10-1（Z04-A04）、S10-2（Z04-A13）組成，地塊現(xiàn)擬調(diào)規(guī)為綜合商住比1:9，容積率3.0。可出讓面積61422㎡（約92.13畝）.規(guī)劃總建筑面積約184266㎡。

項(xiàng)目定位：項(xiàng)目位于主城區(qū)核心地段、緊鄰城市主干道，定位為城市高端住宅。

配套信息：與地鐵1號線無縫對接；擁有絕佳江景資源；湘雅醫(yī)院、省婦幼、中醫(yī)附二等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)繞。鄰近明德中學(xué)、周南實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長沙市一中。

開福區(qū)黃興北路S1地塊

地塊范圍：S1地塊位于三一大道以南，黃興北路以東，華夏路以西，開福寺路以北。地塊編號為Z04-B301，擬調(diào)規(guī)為商住用地，商住比1:9，容積率1.7?？沙鲎屆娣e33387㎡（約50.08畝）?？傆?jì)容建筑面積56757.81㎡。

項(xiàng)目定位：項(xiàng)目位于主城區(qū)核心地段、緊鄰城市主干道，定位為城市高端住宅。

配套信息：與地鐵1號線和長常城際鐵路無縫對接；坐落于千年古寺開福寺東側(cè)，坐擁江景；近享湘雅醫(yī)院、省婦幼、中醫(yī)附二等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源；鄰近明德中學(xué)、周南實(shí)驗(yàn)中學(xué)、長沙市一中。

湘江新區(qū)梅溪湖L06-B31地塊

地塊范圍：位于梅溪湖二期，北臨泉水路，南臨橫塘路，西臨竹山屋路，東臨紫荊路。用地面積為82401㎡。

項(xiàng)目定位：項(xiàng)目將打造面朝城市綠肺、高品質(zhì)低密度住宅。

配套信息：四面臨路，距離地鐵6號線象鼻窩站僅100米，與黃花機(jī)場一線相連，并與2號線在中塘站交匯，直達(dá)高鐵南站。北側(cè)泉水路為片區(qū)主要交通干線。西側(cè)緊臨木棉小學(xué)、木棉中學(xué)，北側(cè)緊鄰泰康之家·湘園，西側(cè)為湘江數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)園。緊鄰F區(qū)能源站，將為地塊實(shí)現(xiàn)集中供能；2.5公里范圍內(nèi)商業(yè)、醫(yī)療、休閑、公園配套齊全。

湘江新區(qū)梅溪湖一期L05-D172、L05-D25、L05-D24、L05-D19地塊

地塊范圍：梅溪湖一期航天片區(qū)有機(jī)更新地塊，東至麓景路、南至湖南航天大院、西至規(guī)劃中的支路二、北至楓林路，宗地面積75.091畝，出讓面積62.558畝（41705.04㎡）。

項(xiàng)目定位：項(xiàng)目主要用地性質(zhì)為居住加商業(yè)商務(wù)用地，主要功能為商住配套服務(wù)功能，涵蓋住宅、購物中心等多種業(yè)態(tài)，定位為城市綜合體。

配套信息：兩面臨路，距離汽車西站約0.8公里，距離地鐵2號線梅溪湖東站約0.5公里，北側(cè)楓林路為城市主干道，對外交通聯(lián)系便利。西側(cè)距離航天局幼兒園、長沙市一中岳麓中學(xué)約0.5公里，距離博才梅溪湖小學(xué)（北校區(qū)）約1.8公里，距離航天醫(yī)院約0.3公里，周邊教育、醫(yī)療設(shè)施發(fā)展建設(shè)較為成熟。南面距離金茂覽秀城、梅溪湖國際文化藝術(shù)中心、梅溪湖公園約1.2公里，周邊商業(yè)、文化、休閑設(shè)施配套齊全。

關(guān)鍵詞：