■核心提示

建筑工地，機(jī)器轟鳴，混凝土罐車、材料裝載車往來穿梭，一棟棟現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)廠房拔地而起……初秋時(shí)節(jié)，貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)第三方產(chǎn)業(yè)園施工現(xiàn)場，呈現(xiàn)出一派熱火朝天的繁忙景象。

(資料圖)

為全力提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)專業(yè)化市場化運(yùn)營水平，快速形成聚集效應(yīng)，為貴陽貴安產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供有力支撐，近年來，貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)深入貫徹落實(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的要求，積極創(chuàng)新工作思路，引入第三方運(yùn)營企業(yè)，精準(zhǔn)打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)，千方百計(jì)引企入園。

截至目前，經(jīng)濟(jì)區(qū)已簽約落地第三方園區(qū)運(yùn)營企業(yè)7家、項(xiàng)目8個(gè)，其中7個(gè)重資產(chǎn)項(xiàng)目，總投資45.9億元，用地面積988.4畝，建筑面積99.2萬平方米。

這些第三方產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，有擬打造以臨空制造為主題的中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，有以食品生產(chǎn)加工運(yùn)營結(jié)算中心、冷鏈供應(yīng)鏈管理為主的高端食品制造產(chǎn)業(yè)園；也有以先進(jìn)裝備制造、電子信息為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，聚合生產(chǎn)制造、中試成果轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)企業(yè)總部建設(shè)和生產(chǎn)配套等功能于一體的綜合型產(chǎn)業(yè)園……每一個(gè)產(chǎn)業(yè)園，都有著自己的精準(zhǔn)定位與行業(yè)特色。

近日，記者走進(jìn)這些正在打造的第三方產(chǎn)業(yè)園區(qū)，探訪項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程，聆聽招商引資故事，感受經(jīng)濟(jì)發(fā)展脈動(dòng)。

■佳海貴陽臨空產(chǎn)業(yè)園：15棟標(biāo)準(zhǔn)廠房已封頂 預(yù)計(jì)明年3月交付

“這是園區(qū)一期項(xiàng)目，于去年10月底開建，截至目前，1到15號(hào)樓包括41號(hào)配套樓都已封頂，預(yù)計(jì)明年1月能達(dá)到入駐條件，3月中旬完成整體交付?！苯?，記者走進(jìn)佳海貴陽臨空產(chǎn)業(yè)園，貴陽佳海產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司招商總監(jiān)熊濤詳細(xì)介紹項(xiàng)目推進(jìn)情況。

佳海貴陽臨空產(chǎn)業(yè)園，是佳海產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)股份有限公司(簡稱“佳海集團(tuán)”)在貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)傾力打造的一個(gè)以臨空制造為主題的中小企業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該項(xiàng)目建成后，將導(dǎo)入電子信息、高端裝備制造，以及航空關(guān)聯(lián)性的生產(chǎn)制造產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)。

按照規(guī)劃，這個(gè)第三方產(chǎn)業(yè)園總投資8億元，用地面積217畝，建筑面積22.3萬平方米，預(yù)計(jì)在3年時(shí)間內(nèi)，分四期開發(fā)完成。整個(gè)項(xiàng)目建成后，可容納140余家企業(yè)同時(shí)生產(chǎn)辦公，預(yù)計(jì)年?duì)I收10億元。

記者在現(xiàn)場看到，一些工人正忙著為廠房拆架子，做外立面。

“目前，工地上的施工人員每天有150人左右。產(chǎn)業(yè)園的二期項(xiàng)目建設(shè)也將啟動(dòng)，屆時(shí)，工人還將更多。”佳海項(xiàng)目工程部的一位負(fù)責(zé)人說。

“作為國內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營服務(wù)商，佳海專注工業(yè)園區(qū)開發(fā)已有20年，尤其擅長操盤大盤項(xiàng)目，目前已在長沙、南昌、合肥等12個(gè)城市布局產(chǎn)業(yè)園區(qū)，入駐企業(yè)超4000家，開發(fā)總面積超1萬畝，年產(chǎn)值超900多億元，客戶資源相當(dāng)豐富?！毙軡f。

截至目前，通過政企聯(lián)動(dòng)招商，佳海貴陽臨空產(chǎn)業(yè)園已成功簽約待入駐項(xiàng)目5個(gè)，計(jì)劃總投資1.1億元，使用標(biāo)準(zhǔn)廠房1萬平方米，涉及智能制造、檢驗(yàn)檢測、數(shù)控設(shè)備、食品、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)；此外，在談項(xiàng)目5個(gè)，計(jì)劃總投資1.8億元，預(yù)計(jì)使用標(biāo)房1.6萬平方米。

這些已引入的項(xiàng)目中，有做檢測的，有做電動(dòng)車的，還有做機(jī)電設(shè)備的，都是符合經(jīng)濟(jì)區(qū)“兩主一特”產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)。其中，雅迪電動(dòng)車一家就使用3000多平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房，準(zhǔn)備用來組裝和銷售電動(dòng)車。

“畢竟做了20年的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營，佳海對(duì)中小型企業(yè)需要什么樣的廠房非常了解，這里修的標(biāo)準(zhǔn)廠房有8.1米的層高，非常符合需要架航車企業(yè)的需求，而且樓面的承重量每平方米達(dá)到500公斤，也契合了我們的需求。”一位前來考察的企業(yè)負(fù)責(zé)人說。

“佳海貴陽臨空產(chǎn)業(yè)園，是佳海集團(tuán)在西南片區(qū)的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，之所以選擇貴陽，一是看中了整個(gè)貴陽制造業(yè)的發(fā)展，想把全國其他園區(qū)的一些上下游配套企業(yè)引一部分到貴陽來。二是基于雙龍的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢、優(yōu)厚的政策支持，以及工作人員務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)和真誠的合作態(tài)度?！毙軡f，最令他感動(dòng)的是經(jīng)濟(jì)區(qū)的辦事效率。

前段時(shí)間，佳海想對(duì)產(chǎn)業(yè)園的二期廠房進(jìn)行調(diào)規(guī)，放在其他地方，走完一系列的部門審批，至少要一兩個(gè)月時(shí)間，但在雙龍，幾天時(shí)間便完成了。

據(jù)悉，為引入佳海集團(tuán)，經(jīng)濟(jì)區(qū)上下主動(dòng)上門服務(wù)，問企所需，在土地供應(yīng)、園區(qū)建設(shè)、合作招商、員工宿舍、后期公交站點(diǎn)的設(shè)立等方面，為佳海提供全方位的支持，最終讓項(xiàng)目得以快速落地并投入建設(shè)。

■貴州雙龍智能產(chǎn)業(yè)園：4萬平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房年底將達(dá)交付條件

貴州雙龍智能產(chǎn)業(yè)園，是貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)在建的又一個(gè)第三方產(chǎn)業(yè)園，該項(xiàng)目總投資6億元，用地面積160畝，建筑面積22萬平方米，分四期建設(shè)，有16棟樓，其中一期規(guī)劃建設(shè)4棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，共有4萬平方米，預(yù)計(jì)年底達(dá)到交付條件。

記者來到這個(gè)毗鄰貴陽龍洞堡國際機(jī)場的產(chǎn)業(yè)園看到，4棟標(biāo)準(zhǔn)廠房主體均已封頂，不遠(yuǎn)處不時(shí)有飛機(jī)轟鳴而過。

該產(chǎn)業(yè)園由福建吉順達(dá)昌貿(mào)易有限公司(簡稱“吉順達(dá)昌”)投資建設(shè)，未來將主要引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)數(shù)控車床和高端技術(shù)人才，生產(chǎn)制造液壓設(shè)備和智能高低壓配電柜，并與徐州工程機(jī)械集團(tuán)有限公司和廈門廈工機(jī)械股份有限公司合作，授權(quán)代工生產(chǎn)移動(dòng)破碎機(jī)、空氣濾芯、環(huán)保管道等產(chǎn)品。

吉順達(dá)昌是一家專門從事各類機(jī)械設(shè)備及建材批發(fā)、木材及五金礦產(chǎn)等大宗原材料交易的貿(mào)易公司，已深耕西南地區(qū)綜合機(jī)電市場多年，參與并投資建設(shè)花溪區(qū)綜合機(jī)電市場“天利機(jī)電城”，擁有大量的客戶資源。

據(jù)貴州雙龍智能產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目經(jīng)理黃鑫介紹，多年來，吉順達(dá)昌從事的都是機(jī)電市場產(chǎn)業(yè)鏈的下游市場，這個(gè)產(chǎn)業(yè)園建成后，園區(qū)內(nèi)部將自持20%以上廠房，作為天利機(jī)電城上游制造基地，其余廠房將面向社會(huì)中小型企業(yè)進(jìn)行出售或出租。

建設(shè)中的貴州雙龍智能產(chǎn)業(yè)園不僅注重生產(chǎn)，更關(guān)注員工的生產(chǎn)生活環(huán)境。據(jù)悉，為讓員工擁有一個(gè)舒適的生產(chǎn)生活環(huán)境，項(xiàng)目園區(qū)不惜花費(fèi)數(shù)百萬元，邀請(qǐng)深圳一家設(shè)計(jì)公司對(duì)產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行精心設(shè)計(jì)，升級(jí)沿河步道，打造綠化景觀，讓整個(gè)工業(yè)園區(qū)成為一個(gè)充滿生態(tài)理念和人文關(guān)懷的花園式工業(yè)園區(qū)。

“相比別的區(qū)來說，雙龍位于貴陽東面的樞紐位置，有著獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢，不僅擁有航空、高鐵、城市軌道交通、高速公路等立體化多式聯(lián)運(yùn)的交通網(wǎng)絡(luò)，而且物流業(yè)發(fā)達(dá)，不管是陸運(yùn)還是航空貨運(yùn)都十分便利，尤其適合冷鏈、醫(yī)藥等一些時(shí)效性強(qiáng)、需要用到空運(yùn)的企業(yè)?！秉S鑫說。

據(jù)悉，自2021年進(jìn)入貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)以來，貴州雙龍智能產(chǎn)業(yè)園無論在標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，還是配套服務(wù)等方面都得到了經(jīng)濟(jì)區(qū)的強(qiáng)力支持。

在主動(dòng)為企業(yè)提供上門服務(wù)，幫助企業(yè)解決發(fā)展中的各種困難和問題、助力園區(qū)建設(shè)的同時(shí)，貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)還根據(jù)該產(chǎn)業(yè)園的性質(zhì)，為其介紹了不少有意向的客戶，而貴州雙龍智能產(chǎn)業(yè)園自身同樣開啟了招商序幕。

黃鑫表示，在繼續(xù)完成項(xiàng)目一期建設(shè)的同時(shí)，接下來，吉順達(dá)昌智能化制造產(chǎn)業(yè)園還將啟動(dòng)另外三棟標(biāo)準(zhǔn)廠房的建設(shè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)園擬于2025年全部建成，屆時(shí)將引入30多家中小型企業(yè)，全部入駐后，整個(gè)園區(qū)的員工將達(dá)3000人，預(yù)計(jì)年?duì)I收8億元、年稅收0.8億元。

■經(jīng)濟(jì)區(qū)先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)園：簽約項(xiàng)目已達(dá)10個(gè) 4棟標(biāo)準(zhǔn)廠房即將交付

在經(jīng)濟(jì)區(qū)的8個(gè)第三方運(yùn)營的產(chǎn)業(yè)園中，經(jīng)濟(jì)區(qū)先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)園(一組團(tuán))是唯一一個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目。

該項(xiàng)目總計(jì)占地531畝。其中，一期38萬平方米、16棟標(biāo)準(zhǔn)廠房，首批4棟標(biāo)準(zhǔn)廠房即將交付，第二批動(dòng)工的是辦公用房、研發(fā)中心、人才公寓等園區(qū)配套用房。

記者來到這個(gè)開發(fā)面積最大的第三方產(chǎn)業(yè)園看到，16棟標(biāo)準(zhǔn)廠房的主體已全部封頂，目前正在做二次結(jié)構(gòu)。

工地上，各種施工聲此起彼伏，其中，推進(jìn)最快的是11號(hào)樓，這里的裝配式廠房已進(jìn)入裝飾裝修階段，現(xiàn)場有不少工人在粉刷外墻，鋼結(jié)構(gòu)廠房基本框架也已經(jīng)搭建完成，正準(zhǔn)備安裝門窗。

該產(chǎn)業(yè)園由貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)開發(fā)建設(shè)，貴州雙龍航空港光谷產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司(由中電光谷和貴州雙龍航空港園區(qū)投資運(yùn)營管理有限公司合資成立)負(fù)責(zé)招商運(yùn)營。

中電光谷是國內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)運(yùn)營商，近年來，中電光谷已在全國46個(gè)城市運(yùn)營了88個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，運(yùn)營面積3500萬平方米，積累了豐富的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好口碑，常年位居產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營綜合實(shí)力前三名。除此之外，中電光谷還構(gòu)建了全國性的產(chǎn)業(yè)資源共享平臺(tái)，平臺(tái)上有幾萬家企業(yè)，客戶資源相當(dāng)豐富。

在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的同時(shí)，招商工作亦同步展開，在經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)發(fā)局、投促局等各個(gè)部門以及中電光谷的共同努力下，從今年3月至今，該產(chǎn)業(yè)園已對(duì)接了200多家企業(yè)，到現(xiàn)場來考察參觀的企業(yè)已有幾十家。其中，經(jīng)濟(jì)區(qū)自主簽約項(xiàng)目9個(gè)，總投資2.85億元，使用標(biāo)準(zhǔn)廠房2.78萬平方米，此外，中電光谷也簽約了一家企業(yè)；在談項(xiàng)目9個(gè)，計(jì)劃總投資6.9億元，預(yù)計(jì)使用標(biāo)準(zhǔn)廠房5.32萬平方米。

“經(jīng)濟(jì)區(qū)先進(jìn)裝備制造產(chǎn)業(yè)園不僅有標(biāo)準(zhǔn)廠房，還有辦公用房、研發(fā)中心、人才公寓等，產(chǎn)品形態(tài)比較豐富，除了滿足企業(yè)對(duì)生活生產(chǎn)空間的需求外，還在包括人才、資金、市場、技術(shù)、信息、政策等資源方面提供對(duì)接共享?！辟F州雙龍航空港光谷產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司總經(jīng)理蔣國彪說。

據(jù)了解，第三方產(chǎn)業(yè)園區(qū)是指將產(chǎn)業(yè)園區(qū)交由第三方運(yùn)營機(jī)構(gòu)開發(fā)和管理。相較于政府直接投資管理，第三方運(yùn)營機(jī)構(gòu)不僅擁有專業(yè)強(qiáng)大的招商團(tuán)隊(duì)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)作體系，還有各種豐富的資源和多年的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，更能為企業(yè)提供專業(yè)的服務(wù)和支持。

除上述三家第三方產(chǎn)業(yè)園外，總投資6億元、用地面積141畝、建筑面積13萬平方米的豐樹綜合產(chǎn)業(yè)園，以及總投資2.4億元、用地面積66畝、建筑面積4萬平方米的豐樹雙龍國際食品智能制造園，已分別于去年12月、今年6月底開工建設(shè)，豐樹雙龍國際食品智能制造園的一期項(xiàng)目將于今年年底建成；聯(lián)東U谷·雙龍航空港智造園已完成項(xiàng)目注冊(cè)，目前正在著手遷管工作；啟元貴陽雙龍智造園正在進(jìn)行前期掛地準(zhǔn)備工作，貴州雙龍臺(tái)州智造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目同樣蓄勢待發(fā)……

貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)第三方運(yùn)營產(chǎn)業(yè)園，正迎來一波建設(shè)潮。

貴陽日?qǐng)?bào)融媒體記者 楊源

■亮點(diǎn)點(diǎn)擊

推進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展

快速形成規(guī)模效應(yīng)

據(jù)了解，為最大力度地招引企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園區(qū)，今年以來，貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)通過黨政主要領(lǐng)導(dǎo)帶頭招商、以商招商、與產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作招商等各種招商方式，全力以赴開展第三方產(chǎn)業(yè)園招商工作，目前已取得了階段性成果。

截至目前，標(biāo)準(zhǔn)廠房一組團(tuán)、六組團(tuán)及佳海貴陽臨空產(chǎn)業(yè)園已簽約待入駐項(xiàng)目19個(gè)，廠房需求面積11.6萬平方米；重點(diǎn)在談項(xiàng)目20個(gè)，擬需求廠房面積達(dá)22.75萬平方米。

貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)投資促進(jìn)局招商一處處長蔣坤宇表示，今年以來，經(jīng)濟(jì)區(qū)將招商引資作為“頭號(hào)工程”“一把手工程”來抓，頂格推進(jìn)產(chǎn)業(yè)招商，經(jīng)濟(jì)區(qū)黨政主要領(lǐng)導(dǎo)多次前往佳海、聯(lián)東·U谷、豐樹、吉順達(dá)昌等企業(yè)開展招商引資工作，從洽談、簽約、落地、建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)，全面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)項(xiàng)目存在的困難，提高了與目標(biāo)企業(yè)的有效對(duì)接率、洽談項(xiàng)目的簽約轉(zhuǎn)化率、簽約項(xiàng)目的開工建設(shè)率，推動(dòng)項(xiàng)目快速落地。

據(jù)了解，在建立之初，經(jīng)濟(jì)區(qū)就已規(guī)劃先行，不斷強(qiáng)化園區(qū)載體保障、項(xiàng)目基礎(chǔ)保障、土地資源保障，全區(qū)土地整體完成了收儲(chǔ)并梳理成冊(cè)，確保項(xiàng)目用地即來即用，大幅縮短了企業(yè)的拿地時(shí)限，一些企業(yè)拿到地塊就直接掛牌，不用考慮征收的問題，這也是招引來的企業(yè)能夠快速落地經(jīng)濟(jì)區(qū)的一大原因。

“近年來，經(jīng)濟(jì)區(qū)陸續(xù)出臺(tái)‘招商引資十條政策’‘工業(yè)倍增十條政策’等優(yōu)惠政策，也為經(jīng)濟(jì)區(qū)第三方園區(qū)運(yùn)營商的再次招商提供了巨大幫助?！笔Y坤宇說。

此外，在優(yōu)化營商環(huán)境上，經(jīng)濟(jì)區(qū)堅(jiān)持把企業(yè)家當(dāng)“自己人”，把企業(yè)的事當(dāng)成“自己的事”來辦，推動(dòng)服務(wù)往深處、實(shí)處走，同樣提高了招商引資項(xiàng)目的落地率、開工率和資金到位率。

一是建立“1+N+1”包保責(zé)任制度。明確項(xiàng)目定位，細(xì)化工作目標(biāo)、明確責(zé)任分工，形成領(lǐng)導(dǎo)包保、部門聯(lián)動(dòng)、多方協(xié)作、合力推動(dòng)的模式，嚴(yán)格落實(shí)“每月走訪制”“限時(shí)辦結(jié)制”“辦結(jié)銷號(hào)制”，實(shí)現(xiàn)問題“收集-辦理-反饋-督辦”的鏈條服務(wù)流程，為企業(yè)提供全天候、全過程、全方位的“保姆式”服務(wù)。二是成立包保服務(wù)小組。緊盯項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程，進(jìn)園區(qū)、訪企業(yè)，幫助協(xié)調(diào)各類要素條件，盡力解決各類困難問題，用心幫助企業(yè)發(fā)展。

據(jù)悉，相較于政府來說，第三方園區(qū)運(yùn)營商在招商上不僅專業(yè)性強(qiáng)、經(jīng)驗(yàn)豐富，對(duì)產(chǎn)業(yè)也有著深入的理解與判斷，擁有專業(yè)強(qiáng)大的招商團(tuán)隊(duì)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)作體系，在重大項(xiàng)目、科研機(jī)構(gòu)和高層次人才的招引等方面，也有著自己的獨(dú)特優(yōu)勢。

下一步，貴州雙龍航空港經(jīng)濟(jì)區(qū)將精準(zhǔn)發(fā)力，為第三方產(chǎn)業(yè)園區(qū)專門出臺(tái)一些具有競爭力和吸引力的招商政策，進(jìn)一步優(yōu)化流程，提供更好的服務(wù)，并積極對(duì)接佳海、豐樹、吉順達(dá)昌等第三方園區(qū)運(yùn)營商，借助他們的豐富經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)資源，深挖在談、擬談企業(yè)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈，開展多維度、多層次、多方位的招商。同時(shí)主動(dòng)邀請(qǐng)行業(yè)協(xié)會(huì)、商會(huì)的相關(guān)會(huì)員單位到經(jīng)濟(jì)區(qū)考察，尋找更多的合作契機(jī)，吸引更多的投資者前來經(jīng)濟(jì)區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)考察投資，加快產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，快速形成規(guī)模效應(yīng)，為貴陽貴安高質(zhì)量發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)能。

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