投資15億！近日，通州君（微信ID：tongzhouguo）獲悉，爛尾10年的通州賓館更名通州發(fā)展大廈之后，辦公、會(huì)議、餐廳等多項(xiàng)中標(biāo)，總額5.93億元多！

【資料圖】

監(jiān)理中標(biāo)：850萬(wàn)元

本工程的建設(shè)規(guī)模：118489.02平方米

本工程的工期要求：335日歷天

本工程的招標(biāo)范圍：通州發(fā)展大廈項(xiàng)目二次結(jié)構(gòu)砌筑、建筑裝飾裝修工程、幕墻工程、屋面工程、建筑給水排水及采暖、燃?xì)夤こ?、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、智能建筑、建筑節(jié)能、電梯工程、抗震支架工程、室外工程及地下室結(jié)構(gòu)防水工程等圖紙范圍內(nèi)的指定內(nèi)容。 

本項(xiàng)目為現(xiàn)狀續(xù)建工程，于2009-2012年進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工。目前結(jié)構(gòu)已封頂，并進(jìn)行了消防拆改、二次結(jié)構(gòu)拆除、加固等工程。

工期為335天，也就是一年左右，看來(lái)明年通州賓館，就能重生迎客了！

早前報(bào)道——

爛尾10年的通州賓館，更名通州發(fā)展大廈！

2022年，市發(fā)改委同意北京市通州賓館有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)通州發(fā)展大廈項(xiàng)目。現(xiàn)就有關(guān)核準(zhǔn)事項(xiàng)批復(fù)如下：

一、建設(shè)地點(diǎn)：通州區(qū)吉祥路13號(hào)。具體用地范圍由規(guī)劃自然資源管理部門確定。

二、規(guī)劃用地：規(guī)劃總用地面積20039平方米，其中建設(shè)用地面積19957平方米，代征道路用地面積82平方米。具體規(guī)劃用地指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

三、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：建筑控制規(guī)模為118489平方米，建設(shè)內(nèi)容為B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)。具體建設(shè)規(guī)模指標(biāo)由規(guī)劃自然資源管理部門核定。

四、投資估算及資金來(lái)源：總投資估算為152626萬(wàn)元，所需資金全部由北京市通州賓館有限公司籌措解決。?????

看來(lái)通州賓館終于迎來(lái)了新生！

全年，通州賓館轉(zhuǎn)讓股權(quán)，掛牌價(jià)23億！

轉(zhuǎn)讓方名稱：北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司

轉(zhuǎn)讓比例：100

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位：北京市通州區(qū)人民政府國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì) 

交易機(jī)構(gòu)名稱：北京產(chǎn)權(quán)交易所

掛牌價(jià)格：234856.977575萬(wàn)元 

掛牌日期：2021-6-17

選擇的競(jìng)價(jià)交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 

本項(xiàng)目掛牌價(jià)格為234856.977575萬(wàn)元，其中股權(quán)部分的對(duì)應(yīng)價(jià)格為147737.034萬(wàn)元，債權(quán)部分的對(duì)應(yīng)價(jià)格為87,119.943575萬(wàn)元。如果本項(xiàng)目形成競(jìng)價(jià)，成交價(jià)格的增值部分屬于股權(quán)部分對(duì)應(yīng)價(jià)格的溢價(jià)。

公開(kāi)資料顯示，通州賓館項(xiàng)目地處運(yùn)河商務(wù)區(qū)，2009年4月擴(kuò)建工程開(kāi)工；2011年9月結(jié)構(gòu)封頂，通過(guò)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收；2012年4月因資金短缺停工。

通州賓館，曾經(jīng)是通州的地標(biāo)性建筑！承載了很多老通州人回不去的記憶，爛尾這些年，大家一直關(guān)注他何時(shí)涅槃重生！

通州賓館位于通州區(qū)新華大街與吉祥路路口西北角，瀕臨貢院小學(xué)，與京杭廣場(chǎng)隔街相望，老城區(qū)的繁華地段。

1956年：設(shè)立通縣人民政府招待所。

1985年：工商注冊(cè)成立通州賓館。

2004年：劃歸通州區(qū)國(guó)資委。

2007年：原通州賓館開(kāi)始拆除。

2009年3月：通州賓館改擴(kuò)建工程開(kāi)始施工。

2011年9月：結(jié)構(gòu)封頂，通過(guò)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。

命運(yùn)坎坷的通州賓館重建幾年之后，于2013年期間被北京市二中院查封，從此正式開(kāi)始爛尾期。

2018年6月的通州賓館。

2017年3月的通州賓館。

2014年?duì)€尾期的通州賓館。

彼時(shí)，工人仍在工地。

通州賓館建筑面積11萬(wàn)9660.3平方米，樓高19層、地下三層。

事實(shí)上，2017年3月，通州賓館就進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估服務(wù)招標(biāo)，招標(biāo)人系北京新城基業(yè)投資發(fā)展有限公司。

3年后，現(xiàn)在終于迎來(lái)了施工招標(biāo)，看來(lái)通州賓館新生的日子不遠(yuǎn)了！

建成之后的通州賓館應(yīng)該是下面這樣的。

1號(hào)樓主樓19層，建筑高度80米，樓座形狀呈“矩形”布置，地上面積44815.5平方米，其中酒店1號(hào)樓南北側(cè)為地上4層裙房，建筑物高度20.8米；

2號(hào)樓13層，建筑高度75米，樓座形狀呈呂字形布置，地上面積14339平方米平方米。

3號(hào)樓19層，建筑高度80米，樓座形狀呈呂字形布置，地上面積21042平方米。

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