樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

樂居樓盤測評系列是來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤?？蓭椭彿恐埃寴潜P的真實(shí)情況呈現(xiàn)在您的眼前。本系列會陸續(xù)覆蓋本城市全部新房，敬請期待。接下來，請您用幾分鐘的時(shí)間聆聽我們真實(shí)的測評心聲。

【評測師點(diǎn)評樓盤】

【資料圖】

玖境逸棧位于西安市華胥鎮(zhèn)東鄧村蓬騰蓬騰都市田園綜合體項(xiàng)目一期,近城半山建筑，溫泉農(nóng)耕生活

【項(xiàng)目亮點(diǎn)】

1、項(xiàng)目價(jià)格為13500元/㎡，在板塊內(nèi)無優(yōu)勢

2、項(xiàng)目戶型面積49~220㎡，涵蓋1,3居室

3、項(xiàng)目周邊2km范圍內(nèi)有6個(gè)公交站

【價(jià)格分析】

該樓盤均價(jià)高于藍(lán)田縣新房均價(jià)，具體哪些方面價(jià)值較高，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度

樓盤規(guī)劃占地面積13903㎡；建筑面積30712㎡；有5棟；總共220戶；建筑類型包括多層。

樓盤規(guī)劃—安全性

人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進(jìn)入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率為1.73，整體居住舒適。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、多層：多層住宅，通常容積率較低，環(huán)境較好，基本上是戶戶朝南，得房率較高。

【戶型分析】

約49㎡單間-一居室-建面約49㎡

戶型直接影響居住體驗(yàn)，較好的采光、通風(fēng)、較短的歸家活動(dòng)動(dòng)線，動(dòng)靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗(yàn)。如下圖約49㎡單間

該戶型建面約49㎡，居室為1室0廳1衛(wèi)，朝向?yàn)槟媳薄?/p>

約49㎡單間（半山小筑）戶型，能夠在有限的空間內(nèi)融合居住的所有需求，寬大的陽臺，采光好，視野開闊。

【交通出行】

軌道交通：樓盤2km（直線距離）內(nèi)暫時(shí)無地鐵站。

公共交通：2km（直線距離）內(nèi)有6個(gè)公交站，最近的是新街(公交站), 與樓盤直線距離為1286米；

自駕：請參考地圖信息

交通點(diǎn)評：交通是一個(gè)城市的動(dòng)脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學(xué)的時(shí)間，極大提升生活滿意度和幸福感。

關(guān)鍵詞：