一、買了首套房賣掉重新再買是不是屬于二套房

(相關(guān)資料圖)

買了首套房賣掉重新再買是不是屬于二套房，需視情況而定：

1.貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房算首套；

2.個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為二套房以上；

3.個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，會被認(rèn)定為二套房；個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房，再申請房貸會被算做二套房。

二、買房需要的條件是什么

買房需要的條件如下：

1.如果是要在本市購房的話，需要擁有本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；

2.如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

總而言之，貸款未結(jié)清則算二套房，個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

三、首套房利率和二套房利率是多少

首套房貸款利率是按基準(zhǔn)利率執(zhí)行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準(zhǔn)利率上上浮10%，二套房房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。找法網(wǎng)提醒您，如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%。而如果是商業(yè)住房貸款的話，那么二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎(chǔ)上上浮10%以上。

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