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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：9月8日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于2023年第三次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告，決定公開(kāi)出讓城區(qū)三幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

據(jù)悉，宗地2023-25號(hào)為晉安區(qū)福光南路以東，遠(yuǎn)洋路以北；三遠(yuǎn)片區(qū)LP-K-4A出讓地塊，土地出讓面積46872平方米，合70.31畝。地塊起始價(jià)18.55億元，最高限制價(jià)格21.33億元；容積率為1.0以上、3.1以下（其中商業(yè)建筑面積不少于3000平方米，不超過(guò)7000平方米）；設(shè)置1處幼兒園，用地面積不少于5040平方米。

宗地2023-26號(hào)為晉安區(qū)福光南路以東，遠(yuǎn)洋路以北；三遠(yuǎn)片區(qū)LP-K-4B出讓地塊，土地出讓面積44731平方米，合67.1畝。地塊起始價(jià)18.53億元，最高限制價(jià)格21.30億元；容積率為1.0以上、3.1以下（其中商業(yè)建筑面積不少于4000平方米，不超過(guò)8000平方米）。

宗地2023-27號(hào)為晉安區(qū)宦溪鎮(zhèn)北二通道北側(cè)，山溪村出讓地塊，土地出讓面積65982平方米，合98.97畝，地塊容積率為0.35以下（含已建建筑，其中文化設(shè)施建筑面積不少于7900平方米，社會(huì)福利設(shè)施建筑面積不少于1000平方米，剩余為商業(yè)商務(wù)建筑面積）。

宗地2023-25號(hào)、26號(hào)采用“限地價(jià)、競(jìng)首期付款比例、搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓。宗地2023-27號(hào)按照價(jià)高者得原則拍賣(mài)出讓。

據(jù)公告顯示，宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)及商品房銷(xiāo)售要求：宗地2023-25號(hào)、26號(hào)商品住宅銷(xiāo)售指導(dǎo)均價(jià)33000元/平方米，鼓勵(lì)建設(shè)“立體生態(tài)住宅”。

由于本次出讓項(xiàng)目綠色建筑、裝配式建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門(mén)予以落實(shí)。因而商品住房建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米的，全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。

此外，競(jìng)得人企業(yè)不在宗地所轄區(qū)內(nèi)，競(jìng)得人擬成立或?qū)俚卣蟪闪⑿鹿具M(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，競(jìng)得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)完成新公司注冊(cè)登記并簽訂補(bǔ)充合同。

本次拍賣(mài)于2023年9月28日上午10:00進(jìn)行。

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