買了房子想退怎么辦

買了房子想退處理辦法是與賣方進行協(xié)商。如果已經(jīng)簽訂了購房合同，可以協(xié)商決定是否能夠解除合同。如果對方同意解除合同，則可以簽訂解除協(xié)議。如果對方不同意，單方退房一般構成違約，應承擔違約責任。

《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

(資料圖)

退房后開發(fā)商不退款怎么辦

退房后開發(fā)商不退款可以憑購房合同起訴開發(fā)商，要求按合同約定退房款。一般案件普通程序需要6個月，簡易程序需要3個月，判決后如果開發(fā)商不履行，買受人可以申請法院強制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《民事訴訟法》

第二百四十三條：發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履版行的，權對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

買房的程序

找法網(wǎng)提醒您，買房的流程是：

1.簽訂房屋買賣合同，備案網(wǎng)簽；

2.攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋買賣合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請；

3.辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書領取受理通知單；

4.到交易中心領取房產(chǎn)證、確認信息，領取過戶回執(zhí)。

關鍵詞：