近日，家住小和山原蠶種場(chǎng)宿舍的王先生（化名）在橙柿互動(dòng)的“吐槽求助”論壇發(fā)帖：浙江省農(nóng)業(yè)廳原蠶種場(chǎng)宿舍，位于杭州小和山高教園區(qū)，小和山新苑的東邊，杭州外國語學(xué)校的南邊。曾經(jīng)的原蠶種場(chǎng)，成立于1929年，省桑蠶生產(chǎn)主力單位。現(xiàn)如今此地只剩下兩幢孤零零的家屬宿舍，年代久遠(yuǎn)，歷經(jīng)歲月的摧殘，房屋狀況堪憂。地基沉降（有早年的防空洞，已塌陷過），墻體剝落，房屋開裂，安全隱患大，嚴(yán)重威脅到住戶的人身安全。市電、排污沒有接入管網(wǎng)，成了“三不管”的地帶，與周圍環(huán)境格格不入，嚴(yán)重的臟亂差……

二樓的陽臺(tái)都快掉下來了

(資料圖片僅供參考)

沉降可能和防空洞有關(guān)？

沿著小和山支路一直向南，走上一個(gè)斜坡后左轉(zhuǎn)，就能在一處停車場(chǎng)旁看到王先生反映的小和山原蠶種場(chǎng)宿舍。

小和山原蠶種場(chǎng)宿舍共有兩幢居民樓，每幢三層、三個(gè)單元，共有36戶人家。記者看到，小和山原蠶種場(chǎng)宿舍周圍圍上了綠色的圍擋，標(biāo)注著浙江省原蠶種場(chǎng)改拆建工程項(xiàng)目。

“這邊一整個(gè)地塊（浙江省原蠶種場(chǎng)改拆建工程項(xiàng)目與現(xiàn)有兩幢宿舍樓）原先都是歸屬于浙江省原蠶種場(chǎng)的，現(xiàn)在其他基本都拆完了，就剩下我們兩幢樓。”王先生說，周邊目前在做新的工程，唯獨(dú)剩下這兩幢房子，又老又舊，沒人管。

據(jù)居民回憶，現(xiàn)存的這兩幢居民樓，都是1988年建造的。

“房齡其實(shí)跟杭州很多老舊小區(qū)比并不算老，但是我們這里建好以后就沒修補(bǔ)過，所以很多地方看著都相當(dāng)老舊。”居民李女士說。

王先生是一樓的住戶，他告訴記者，原先房屋建造好后，一樓的住戶是沒有陽臺(tái)的，二樓住戶的陽臺(tái)就在一樓住戶家門口的上方，可以給家門口擋擋風(fēng)雨。

“可是這幾年，樓上的陽臺(tái)都快撐不住要掉下來了?！?/strong>王先生說，前幾年他請(qǐng)人來家里重新弄了下，按照二樓陽臺(tái)的尺寸把自己家門口又包了起來，新砌的墻體沿著房屋外墻順延，同時(shí)頂在二樓陽臺(tái)下方，作為樓上的支撐。

“看都看得出來的，我這個(gè)新做的墻，已經(jīng)和原來樓體出現(xiàn)裂縫了?！?/strong>記者在房屋西側(cè)看到，樓體西側(cè)墻體沿著陽臺(tái)往上，已經(jīng)出現(xiàn)了長(zhǎng)長(zhǎng)的裂痕，其中一樓二樓較為明顯。

王先生說，二樓的陽臺(tái)從外部就可以看到明顯的裂縫

王先生認(rèn)為，一樓的裂縫就是樓上陽臺(tái)支撐不住才會(huì)出現(xiàn)的。而讓王先生感到不安的，還有一個(gè)方面——

“你看，這里的裂縫已經(jīng)有這么深了?！蓖跸壬种傅牡胤剑菢求w與地面之間的一道裂縫。在王先生的印象中，這道裂縫是隨時(shí)間一點(diǎn)點(diǎn)出現(xiàn)、一點(diǎn)點(diǎn)變深的?！拔矣X得房子在下沉，所以會(huì)有這樣一道裂縫?！?/p>

房子為什么會(huì)沉降，王先生猜可能和防空洞有關(guān)，“我們兩幢樓底下，就有很多防空洞，都是抗戰(zhàn)期間，蠶種場(chǎng)的職工們挖的，為了躲避日寇的迫害。后面一直到新中國成立后，洞也沒有被填上?！?/p>

外面下大雨，陽臺(tái)下小雨

有沒有人能來管管我們？

一樓的王先生，感受最深的是房屋裂縫與沉降；而家住三樓的李女士，最害怕的則是下雨天。

三樓的外立面，磚體已經(jīng)露出

“外面下大雨，陽臺(tái)下小雨?！崩钆拷o記者看了下雨天時(shí)家里陽臺(tái)的照片，“一下雨，陽臺(tái)就滴滴答答往下漏水，我們衣服也掛不了?！币?yàn)殚L(zhǎng)時(shí)間的漏水，陽臺(tái)頂部已經(jīng)出現(xiàn)了很深的滲水痕跡。而李女士提供的照片中，不僅僅自家陽臺(tái)，樓道頂部也有類似的情況。

“這里三樓有一戶老人的，前幾年還住在這里，當(dāng)時(shí)家里就頻繁漏水；后來去了養(yǎng)老院，家里也沒人來管了，不曉得現(xiàn)在里面怎么樣了?！?/p>

王先生說，因?yàn)榉孔訔l件不樂觀，所以有條件的住戶都搬走了，房子放在這也租不出去，“你要說來我們這租，哪怕一個(gè)月只要1000塊錢，他們也不會(huì)看一眼?！?/p>

同樣還有問題的，是綠化環(huán)境。兩幢宿舍周圍，覆蓋了一層又一層的雜草，王先生說，在這里住了這么長(zhǎng)時(shí)間，沒見到有人定期來打掃。而記者僅僅在一樓外綠化旁站了不到5分鐘，就感受到猛烈的蚊蟲叮咬。

“我們住一樓的，夏天曬個(gè)衣服，上面都是個(gè)蟲子。”

在2幢某單元樓入戶門處，記者還看到入戶門外頂棚上長(zhǎng)出了厚厚的雜草。

2幢某單元的3樓外立面，記者看到墻體有不少脫落，里面的磚頭已經(jīng)露出；地面凹凸不平還有裂縫，雜草就從里面長(zhǎng)出；1幢旁的一棵大樹上，記者看到了黑色的管線從邊上的溝里一直掛到樹上，再從空中搭進(jìn)樓道，王先生說，是因?yàn)檫吷细脑烨袛嗔嗽械木W(wǎng)線，不曉得哪個(gè)單位叫電信的工作人員來做的，“現(xiàn)在線就這么掛著，也不知道工程做完沒?！?/p>

“現(xiàn)在我們的希望就是，首先能有個(gè)單位來管管我們，再來看看房子怎么樣，是不是危房，有沒有安全隱患，該整改就整改?！?/p>

王先生說，在這住了這么久，街道、社區(qū)以前也說要來幫忙整改，但是后面蠶種場(chǎng)方面不同意，就這么擱置了下來。

蠶種場(chǎng)：房子已不屬于管轄范圍內(nèi)

街道：去年提出的舊改被部分居民否決

橙柿直通車記者聯(lián)系了屬地街道，相關(guān)工作人員說，去年下半年，街道與浙江省原蠶種場(chǎng)一起針對(duì)小和山原蠶種場(chǎng)兩幢宿舍樓的舊房改造問題，給居民們做過相應(yīng)的民意調(diào)查。

“當(dāng)時(shí)我們收到了居民聯(lián)名簽字的請(qǐng)?jiān)笗硎静辉敢馀f改，希望政府能夠落實(shí)拆遷。”工作人員介紹，收到這份請(qǐng)?jiān)笗?，根?jù)《民法典》相關(guān)要求，小和山原蠶種場(chǎng)兩幢宿舍樓的舊房改造同意人數(shù)未達(dá)標(biāo)，因此也沒能成功落實(shí)下來。

街道的說法，也得到了浙江省原蠶種場(chǎng)相關(guān)工作人員證實(shí)，一位工作人員表示，這里的兩幢房子，目前來說已經(jīng)不歸蠶種場(chǎng)方面管轄了。

“當(dāng)時(shí)房改房的手續(xù)都已經(jīng)辦好了，每個(gè)居民都有產(chǎn)證的，現(xiàn)在也和我們沒關(guān)系了?！?/strong>之所以去年參與民意調(diào)查，這位工作人員告訴記者，是因?yàn)楹芏嗑用穸际窃Q種場(chǎng)的老職工，出于這樣的原因才參與了相關(guān)的民意調(diào)查工作。

而針對(duì)居民所提出的房屋安全問題，街道相關(guān)工作人員表示，前段時(shí)間已經(jīng)委派專業(yè)且有資質(zhì)的鑒定單位前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行鑒定，目前鑒定報(bào)告與相關(guān)數(shù)據(jù)正在生成中?！皥?bào)告一出，我們會(huì)事無巨細(xì)地告知居民?！苯值拦ぷ魅藛T告訴記者。

橙柿互動(dòng)·都市快報(bào) 記者 陳彬

延伸閱讀

杭州兩幢樓歪了 居民：傾斜感明顯 入戶門能自動(dòng)關(guān)上

近日，橙友“182××××4502”在“吐槽求助”論壇發(fā)帖：看到大家對(duì)老小區(qū)的吐槽，我也來吐槽下西溪路65號(hào)。樓間距小，樓傾斜，圍墻圍死，安全隱患大。1單元、2單元樓向南傾斜，3單元樓東西向傾斜。如果1單元、2單元的樓倒了，第一個(gè)遭殃的肯定是3單元。3單元進(jìn)出口在背面，完全被圍墻圍著，一旦1單元、2單元與3單元間的過道被堵，3單元的居民進(jìn)出就不方便了。上次1單元墻皮脫落，3單元的居民回家都戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢的。

樓體能明顯看出已傾斜

樓道里入戶門會(huì)自動(dòng)關(guān)上

西溪路65號(hào)位于西溪路西南側(cè)，走進(jìn)大門后，65號(hào)內(nèi)部共有兩幢樓3個(gè)單元。其中1、2單元位于同一幢樓，呈東西向橫向布局；3單元為獨(dú)立樓幢，呈南北向布局（單元入戶門位于樓體西側(cè)）。

住在3單元的俞女士告訴記者，其實(shí)站在兩幢樓中間的過道里就可以看出，房屋有點(diǎn)傾斜。“實(shí)際上，我們住在樓里的居民都能感受到，房屋是傾斜的。”俞女士說。

“我們家里其實(shí)相對(duì)要直觀一點(diǎn)，就是從單純的入戶門就可以感受到?！庇崤空f的門，是指她與鄰居家共用的入戶門和鄰居家的入戶門。

從樓道進(jìn)入第一扇入戶門（共用入戶門）后是一條1米多寬過道，左手側(cè)是一戶人家，右手側(cè)是這戶人家的廚房與衛(wèi)生間，而正前方就是俞女士家。

俞女士開了門后，記者看到，這扇共用入戶門在沒有任何外力的情況下，自動(dòng)關(guān)上了。

左手側(cè)的入戶門是從里向外打開的，俞女士告訴記者，平日里這扇門只要打開一個(gè)小角度，整扇門就會(huì)自動(dòng)往外“滑”，越開越大。

“因?yàn)檫^道本來就不寬，所以平日里我們鄰里之間都是打開一個(gè)小角度，方便自己進(jìn)出，也方便鄰居通行。但是這個(gè)門只要不注意，就會(huì)越開越大，直接擋住整個(gè)過道，就很頭疼?！边^道邊上這家住戶的一位阿姨告訴記者，因?yàn)闃求w傾斜，所以自己不得不和愛人準(zhǔn)備了兩塊磚頭放在門旁，擋一擋門。

俞女士說，自己家在過道里面，每次出入都要經(jīng)過鄰居家門口?！坝袝r(shí)候人家阿姨出去一趟，門沒鎖也沒帶鑰匙，我們孩子出門跑跑跳跳把人家開著的門撞關(guān)上了，這多尷尬呀。但是鄰居家的門這么打開，我們關(guān)上沒禮貌，不關(guān)又沒法走路。”

鄰居家的這位阿姨也表示，自己家的門有時(shí)候就這么打開了，擋住鄰居的路也很不好意思，但是這門每次打開，就是會(huì)慢悠悠地?fù)踝≌麠l過道?！岸嗵澪覀冟徖镏g關(guān)系好，大家相互理解。”

裝修師傅說房子是傾斜的

俞女士這套房子，是2014年左右置換過來的，當(dāng)時(shí)的想法是為了方便孩子讀書。

回憶起當(dāng)時(shí)裝修，俞女士表示，裝修師傅有句話讓她記憶很深刻。

“他當(dāng)時(shí)告訴我，‘要知道你們家房子是斜的，這個(gè)單子我也不會(huì)接了……”她說，因?yàn)榉孔邮切钡模?strong>所以家里很多家具都是重新量尺寸定做的。就拿客廳的壁櫥來說，其上方與南側(cè)墻體的距離，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于下方的距離。

房屋傾斜

而臥室的門也不能正常關(guān)上，使用的次數(shù)多了，門的上方出現(xiàn)了一條明顯的劃痕。俞女士也不知道是否與房屋傾斜有關(guān)系。

臥室門出現(xiàn)劃痕

俞女士還告訴記者，屋內(nèi)的客廳（客廳位于整個(gè)樓體的南側(cè)）下方鋪了很多水泥。“因?yàn)闃鞘峭闲钡?，所以南低北高，南?cè)就鋪了很多水泥來讓室內(nèi)維持水平?！?/strong>

樓房是傾斜的，居民們都比較擔(dān)憂房屋的結(jié)構(gòu)安全度。同時(shí)，65號(hào)的兩幢樓體外側(cè)還有一些管線，其中有部分管線“斷了頭”或是破損了，加上樓道里的墻體也有一定的脫落露出了磚頭，居民們希望小區(qū)舊改盡早提上日程。

社區(qū)：

房屋安全社區(qū)會(huì)協(xié)助協(xié)調(diào)民意

小區(qū)舊改已經(jīng)提上日程

橙柿直通車記者從屬地友誼社區(qū)核實(shí)了解到，西溪路65號(hào)房屋傾斜的相關(guān)問題，之前確實(shí)有居民來反映過。

“當(dāng)時(shí)居民來反映過后，我們首先把情況上報(bào)相關(guān)部門，同時(shí)組織人員到65號(hào)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看過了，情況是樓體確實(shí)存在一定的傾斜?！?/strong>社區(qū)工作人員表示，房屋的結(jié)構(gòu)是否安全，這個(gè)需要專業(yè)的鑒定單位來現(xiàn)場(chǎng)勘察鑒定，并出具相關(guān)報(bào)告。

“根據(jù)2017年9月1日起實(shí)施的《浙江省房屋使用安全管理?xiàng)l例》中第二章的第六條、第四章的第十五條內(nèi)容，房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋明顯傾斜、變形，或者房屋基礎(chǔ)、梁、柱、樓板、承重墻、外墻等建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)發(fā)生明顯結(jié)構(gòu)裂縫、變形、腐蝕之日起五日內(nèi)委托房屋安全鑒定。而根據(jù)《杭州市城市房屋使用安全管理?xiàng)l例》的第十一條，房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施負(fù)有安全使用、檢查維護(hù)、委托安全鑒定、治理安全隱患的義務(wù)并保留相關(guān)資料等房屋使用安全責(zé)任?！?/p>

工作人員表示，居民們可以通過協(xié)商的方式，來自行決定委托哪一家具備資質(zhì)的房屋安全鑒定單位來做鑒定。“在協(xié)商過程中，我們社區(qū)會(huì)依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，全力做好相關(guān)的民意協(xié)調(diào)工作。如果居民對(duì)有資質(zhì)的鑒定單位存在疑問的，我們也會(huì)幫助居民準(zhǔn)備一份備案過的房屋安全鑒定單位名單?！?/p>

同時(shí)，對(duì)于居民提出的舊改需求，工作人員也表示，去年11月西湖區(qū)住建局已發(fā)布《西湖區(qū)2023-2026年計(jì)劃改造的老舊小區(qū)清單表》，其中北山街道友誼片與鐵路片將于2025年開始施工，2026年竣工。