“吃喝玩樂(lè)購(gòu)狂歡勝地”“潮人聚集區(qū)”“25H不夜城”……佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園身上的“光環(huán)”數(shù)都數(shù)不清。作為“頂流”，它一年三登央視。從去年7月到今年8月，央視新聞先后三次聚焦佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在“助企紓困促消費(fèi)”和“點(diǎn)亮‘夜經(jīng)濟(jì)’新活力”上的相關(guān)亮點(diǎn)舉措和亮眼成績(jī)。大家或許好奇，佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園憑什么引領(lǐng)市場(chǎng)風(fēng)向，脫穎而出成為“新聞眼”，被央視在全國(guó)觀眾面前屢次“點(diǎn)名表?yè)P(yáng)”？通過(guò)多方走訪，我們嘗試解碼佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的“成功秘籍”。

【資料圖】

瞄準(zhǔn)潛力客群，順應(yīng)年輕化大勢(shì)

“喂，要不要一起去試下那家很火的‘網(wǎng)紅’店？”“最近新發(fā)現(xiàn)個(gè)好地方，周末一塊出去玩??！”狂刷各種社交平臺(tái)，挖掘“寶藏”美食，搜尋玩樂(lè)勝地，是如今Z世代的日常。社會(huì)環(huán)境、消費(fèi)習(xí)慣、生活態(tài)度讓他們?cè)凇跋順?lè)”上抱著超乎于其他年齡階層的熱情。

經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響著一代人的消費(fèi)觀念，相對(duì)優(yōu)越穩(wěn)定的物質(zhì)生活解放了年輕人與“錢”的關(guān)系，自我滿足成了消費(fèi)的重要目的。對(duì)于文旅、餐飲等休閑娛樂(lè)消費(fèi)，年輕人有足夠的理由成為主流群體。抓住年輕人的心，就是抓住當(dāng)下最具有潛力的消費(fèi)群體。

據(jù)調(diào)查，消費(fèi)新勢(shì)力在旅游、文化、娛樂(lè)等消費(fèi)群體中占比已接近50%。佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園正是順應(yīng)了這樣的消費(fèi)趨勢(shì)。佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總經(jīng)理劉青介紹，產(chǎn)業(yè)園日均客流量約6萬(wàn)人，節(jié)假日可達(dá)10萬(wàn)人以上，其中90%以上是18歲到30歲之間的年輕人。

能夠吸引年輕人，靠的是“產(chǎn)品”。佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在商業(yè)布局上充分地考慮了年輕人的喜好，將密室逃脫、餐飲、酒吧、Livehouse等年輕人追捧的消費(fèi)場(chǎng)所與商業(yè)品牌整合，打造出了“天倫成長(zhǎng)中心”“25H玩樂(lè)公園”等獨(dú)具生命力的“產(chǎn)品”。

抓準(zhǔn)年輕人的心至關(guān)重要，“園區(qū)平常年輕人很多，有很多‘網(wǎng)紅’的東西吸引人來(lái)打卡，想玩什么都能找到，”經(jīng)常光顧佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的00后消費(fèi)者小鄒說(shuō)，“這里還經(jīng)常有各種活動(dòng)和演出，整體氛圍很好，而且更新很快，所以‘常逛常新’?！?/p>

用產(chǎn)品思維做經(jīng)營(yíng)，搶先打造“第五代商業(yè)中心”

近期，“松弛感”一詞在網(wǎng)絡(luò)爆火，昭示了如今年輕人的生活態(tài)度和追求。《2022年中國(guó)興趣消費(fèi)趨勢(shì)洞察白皮書》顯示，近兩年來(lái)，七成以上消費(fèi)者的主要消費(fèi)訴求為社交需求，蘊(yùn)含著社交、悅己等情感屬性的興趣消費(fèi)平均月支出占比為27.6%。這意味，年輕人更喜歡“有內(nèi)容”的消費(fèi)。而佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園如今也正把重心放在了“精神消費(fèi)”上，用文化、用精神來(lái)打動(dòng)消費(fèi)者。

天倫成長(zhǎng)中心創(chuàng)始人、佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園董事長(zhǎng)邱代倫認(rèn)為，商業(yè)中心運(yùn)營(yíng)模式是不斷迭代的，他創(chuàng)造性地把商業(yè)中心分為“五代”，并認(rèn)為“1-4代”的商業(yè)中心呈現(xiàn)著從純“物質(zhì)消費(fèi)”到“物質(zhì)消費(fèi)”和“精神消費(fèi)”相結(jié)合的趨勢(shì)，“第五代商業(yè)中心”則是以精神消費(fèi)為主。而如今，正到了切換新模式的節(jié)點(diǎn)。“物質(zhì)消費(fèi)成了手段，精神消費(fèi)才是目的，佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園就是全國(guó)首個(gè)‘第五代商業(yè)中心’樣板?！鼻翊鷤愡@樣說(shuō)。

天倫城市成長(zhǎng)中心的活力逐漸彰顯

好玩、年輕、放松、有趣，是佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的形象標(biāo)簽。為更深入地實(shí)現(xiàn)“精神消費(fèi)”平臺(tái)建設(shè)，佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園基于原創(chuàng)的“第五代商業(yè)中心”理論并結(jié)合實(shí)際情況，將佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園從一個(gè)傳統(tǒng)的辦公、商業(yè)園區(qū)迭代升級(jí)為“天倫城市成長(zhǎng)中心”——“文、商、旅、體、學(xué)、創(chuàng)”六位一體的步行街區(qū)。

“精神消費(fèi)”的建設(shè)不是空中樓閣，落地在商業(yè)價(jià)值，需要實(shí)現(xiàn)“流量”的轉(zhuǎn)化?！捌脚_(tái)產(chǎn)品是‘流量’，以獨(dú)創(chuàng)的文化為魂，將文化、空間、消費(fèi)者、業(yè)態(tài)、科技有機(jī)結(jié)合，打造獨(dú)特的氣場(chǎng)和磁場(chǎng)，”邱代倫解釋，“只依靠入園企業(yè)品牌商家去引流是無(wú)法實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的，所以我把佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園整個(gè)園區(qū)當(dāng)作一個(gè)產(chǎn)品‘天倫城市成長(zhǎng)中心’來(lái)打造，讓園區(qū)本身成為一個(gè)引流神器?！薄霸儆萌甑臅r(shí)間 ，佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園將實(shí)現(xiàn)日均十五萬(wàn)人的目標(biāo)，在全國(guó)輕資產(chǎn)復(fù)制，并實(shí)現(xiàn)線上線下貫通?！彼麑?duì)此信心滿滿。

緊跟“流量”風(fēng)口，握緊“夜經(jīng)濟(jì)”金鑰匙

夜經(jīng)濟(jì)如今正是提振消費(fèi)活力的“風(fēng)口”。數(shù)據(jù)顯示，有超過(guò)60%的消費(fèi)發(fā)生在夜間。在夜晚進(jìn)行休閑娛樂(lè)消費(fèi)，是當(dāng)代人的生活和消費(fèi)習(xí)慣所決定的。身為第一批國(guó)家級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)，在夜經(jīng)濟(jì)的發(fā)展上，佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園一直走在前列。深夜依然人聲鼎沸是一種常態(tài)，劉青透露，園區(qū)涉及夜間消費(fèi)的商家有298家，其中近200家營(yíng)業(yè)到凌晨。

當(dāng)夜間經(jīng)濟(jì)逐漸成為規(guī)?；木C合性休閑行為，從“亮化”到“美化”再到“文化”，佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園正在打造更具魅力的夜間文旅消費(fèi)體驗(yàn)。

“25H玩樂(lè)公園”是佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的重磅產(chǎn)品，力求打造一個(gè)立體的夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)空間，其中不僅有琳瑯滿目的餐飲選擇，還有夜間集市、戶外演出、運(yùn)動(dòng)空間、親子空間、酒吧………共同組合成“四街八公園”的整體布局。夜讀、夜購(gòu)、夜市、夜宿、夜宴、夜游、夜娛和夜展等業(yè)態(tài)正在聚合成一個(gè)完整的夜間消費(fèi)鏈條。同時(shí)“一天24小時(shí)有25小時(shí)的快樂(lè)”也成為“精神消費(fèi)”在時(shí)間上的延伸。“一般我們年輕人都是白天上學(xué)上班，晚上才出來(lái)玩，”年輕消費(fèi)者小鄒把佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園形容為“不夜城”，“這里晚上更加熱鬧，演出、宵夜、酒吧……有各種選擇，待一晚上都不覺得無(wú)聊。”

釋放夜經(jīng)濟(jì)潛力需要合適的土壤，離不開豐富的業(yè)態(tài)，也離不開商家的支持。在連鎖餐飲品牌“有米師傅”創(chuàng)始人張俊琦看來(lái)，佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在客觀條件和相關(guān)政策上都幾乎不會(huì)限制商家的夜間營(yíng)業(yè)，是發(fā)展“夜經(jīng)濟(jì)”的絕佳場(chǎng)所?！霸趫@區(qū)，我們宵夜比正餐的銷售業(yè)績(jī)還要高，”他大力夸贊了佛山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園為商家打造了良好的夜間經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

（文章來(lái)源：羊城晚報(bào)·羊城派）

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