近日，河源市中心樓盤萬達(dá)東江城二期業(yè)主爆料，樓盤約定的交樓日期已過3個(gè)月，而施工進(jìn)度極度緩慢，交樓日期一拖再拖，至今仍無法給出具體時(shí)間。多名業(yè)主表示，最初看重該項(xiàng)目配套的中小學(xué)教育資源，因此在這里購房，但由于項(xiàng)目遲遲無法交樓導(dǎo)致孩子上學(xué)也成為一個(gè)難題。

(資料圖片)

項(xiàng)目施工進(jìn)度緩慢導(dǎo)致交房逾期，引業(yè)主不滿

萬達(dá)東江城位于河源市源城區(qū)越王大道東，配套有河源市第四小學(xué)和深圳中學(xué)河源實(shí)驗(yàn)學(xué)校（簡稱四小和深河中學(xué)，下同），良好的教育資源，吸引了不少業(yè)主前來購房。

業(yè)主黃女士告訴記者，她在2021年5月20日樓盤開盤時(shí)，購買了一套商品房，期待如期交房以便家里兩個(gè)孩子分別入讀配套的小學(xué)和初中。“當(dāng)時(shí)簽訂合同中，約定2023年5月30日前交付。如部分設(shè)施未達(dá)到約定條件，可與業(yè)主協(xié)商在90天內(nèi)合理解決。”

購房合同中約定了交付日期。

到了今年5月30日，樓盤距離施工完畢尚有一段距離，項(xiàng)目開發(fā)商通過微信公眾號(hào)對(duì)外表示“因疫情導(dǎo)致人流、物流阻斷，被迫延期交付?！彪S后不久，開發(fā)商通過網(wǎng)絡(luò)直播，公司常務(wù)副總以及工程副總親自出鏡，對(duì)業(yè)主的種種擔(dān)憂和疑慮進(jìn)行解答。直播中兩位負(fù)責(zé)人向業(yè)主表達(dá)歉意，并提出“全力沖刺8·30”的口號(hào)，聲稱，將有400余名工人全力施工，確保8月30日交付。

河源萬達(dá)官方開直播回應(yīng)業(yè)主的問題。

隨著時(shí)間推移，到了8月中旬開發(fā)商向二期業(yè)主匯報(bào)了工程進(jìn)度，其中防火門進(jìn)度達(dá)80%、地下室進(jìn)度為99%、外墻約為83%、門窗進(jìn)度為40%，這一進(jìn)度推進(jìn)引發(fā)諸多業(yè)主的強(qiáng)烈不滿。

8月航拍萬達(dá)東江城二期建筑。

有業(yè)主透露，官方說的400多工人施工并不屬實(shí)，不少業(yè)主翻墻進(jìn)入工地查看施工進(jìn)度，每棟樓都親自參觀，并且走進(jìn)房間里觀察具體情況，發(fā)現(xiàn)施工的工人僅有數(shù)人。另外，具體的施工進(jìn)度也并非官方所說的那般有80%多。業(yè)主普遍認(rèn)為，實(shí)際施工人數(shù)的巨大落差是施工進(jìn)度緩慢的最主要原因。

業(yè)主拍下工地施工情況。

為子女讀書而選擇此處買房，因延期交樓讀書受影響

業(yè)主鄭女士在購房前就已做好長期規(guī)劃，按照計(jì)劃樓盤約定5月底交樓，之后立刻裝修入住，便能送孩子入讀四小的小學(xué)一年級(jí)。樓盤的不斷延期，讓她的計(jì)劃被打亂。

對(duì)于樓盤配套學(xué)位讀書的事宜，根據(jù)河源市教育局頒布規(guī)定，在招生系統(tǒng)中申報(bào)入讀公辦或民辦義務(wù)教育學(xué)校，需要選擇戶籍地址、房產(chǎn)地址、居住證（或租住處）地址等其中一項(xiàng)來申報(bào)。

簡單而言，業(yè)主可以通過遷移戶籍到東江城或者擁有東江城住房，同時(shí)在該住房產(chǎn)生水電消費(fèi)之后，憑借證明去為孩子申請(qǐng)學(xué)校的就讀。東江城的延期交樓，導(dǎo)致業(yè)主只能通過遷移戶籍來申請(qǐng)入讀學(xué)校，通過房屋水電消費(fèi)這條路已然斷絕。

雖然樓盤尚未施工完畢，但是5月30起，購房者就已可以著手遷戶過來，有購房者就通過遷移戶口如愿以償讓孩子入讀四小。與此同時(shí)也有購房者因?yàn)楦鞣N原因，并不愿意放棄原先的戶口。業(yè)主黃先生表示，自己的孩子今年9月份適齡入讀初一，為了孩子能夠讀到深河中學(xué)，所以才在東江城購買了一套商品房。由于延期交房，導(dǎo)致無法提供水電消費(fèi)證明，黃先生又不愿放棄自己的農(nóng)村戶口，因而深河中學(xué)的申請(qǐng)被駁回，無奈下只能帶孩子回到和平縣入讀初中。據(jù)了解，和黃先生類似情況的業(yè)主還有幾十戶，因延期而飽受教育問題的困擾。

業(yè)主孩子的學(xué)位申請(qǐng)未通過審核。

確保8月底交付結(jié)果成空，業(yè)主擔(dān)憂收樓遙遙無期

樓盤為何逾期交樓？對(duì)此，南都、N視頻記者也向萬達(dá)東江城相關(guān)工作人員進(jìn)行了了解。據(jù)項(xiàng)目工作人員表示，目前樓盤主要沒有完成的項(xiàng)目是房子外墻以及園林，由于夏季雨水多發(fā)，外墻和園林的施工會(huì)受到很大的影響，“7月份我們數(shù)了一下，一共下了13天雨，一下雨，就沒辦法開工了”。當(dāng)南都記者求證業(yè)主所說施工人數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及承諾的有400人時(shí)，工作人員含糊其辭，“這個(gè)可能是因?yàn)楣しN不一樣，內(nèi)裝搞定差不多了，就不會(huì)請(qǐng)?zhí)嗄欠矫娴墓と?，近期的工人基本都是?fù)責(zé)外墻和園林的”。

根據(jù)項(xiàng)目官方最新消息，該項(xiàng)目將于9月進(jìn)入各項(xiàng)工程驗(yàn)收階段。業(yè)主們憂心忡忡，他們認(rèn)為，9月進(jìn)入驗(yàn)收階段，意味著10月份可能都無法完成交樓?！笆┕みM(jìn)度這么慢，交房日期一拖再拖，也許明年才能交樓了”，有業(yè)主失望地表示。

記者：蔡肇宇 實(shí)習(xí)生 李尚孝

關(guān)鍵詞：