一、賣房定金協(xié)議合同書怎么寫

賣房定金協(xié)議合同書的寫法如下：

(資料圖)

1.房屋出讓人與受讓人的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、地址等；

2.雙方同意簽訂合同的意思是真實(shí)的；

3.出讓房屋的相關(guān)情況，包括房屋位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施、周邊環(huán)境等；

4.轉(zhuǎn)讓房屋的金額、支付方式、支付期限等；

5.房屋權(quán)利證明；

6.雙方的權(quán)利和義務(wù)；

7.雙方的違約責(zé)任及解決爭議的辦法；

8.約定的其他事項(xiàng)。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式Ｘ份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

當(dāng)事人簽字，蓋章，并注明合同簽訂日期。

二、房屋買賣糾紛訴訟時(shí)效

房屋買賣糾紛的訴訟時(shí)效是三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

找法網(wǎng)提醒您，根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。

三、賣房手續(xù)費(fèi)由誰出

賣房手續(xù)費(fèi)誰出需要根據(jù)具體情況分析。房屋權(quán)利人應(yīng)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)交納一定的交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，房屋買賣，按成交價(jià)總額的2.5%收取買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。新建商品房交易手續(xù)費(fèi)，按成交價(jià)的0.5%交納，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。出租生產(chǎn)經(jīng)營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產(chǎn)經(jīng)營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負(fù)擔(dān)一半。房地產(chǎn)抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負(fù)擔(dān)具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由地、市價(jià)格主管部門會(huì)同建設(shè)行政主管部門制定，報(bào)省備案。

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