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“不用提前還清銀行貸款，房子就順利過戶了，真是省錢省力更省心！”近日，禹城市民宋先生、彭女士在未還清銀行按揭貸款的情況下，通過“帶押過戶”方式完成了二手房轉(zhuǎn)移登記，并同時(shí)辦好了買方馬先生的抵押登記，當(dāng)天下午便領(lǐng)取了新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和電子不動(dòng)產(chǎn)登記證明。這是禹城市首例不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”業(yè)務(wù)，標(biāo)志著該項(xiàng)便民服務(wù)新舉措在禹城市正式落地實(shí)施。

不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”政策實(shí)行前，企業(yè)或群眾在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，賣家需要先籌集資金結(jié)清貸款、注銷抵押登記、辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，然后再由買家申請(qǐng)貸款，對(duì)房子進(jìn)行再次抵押，手續(xù)繁瑣、交易風(fēng)險(xiǎn)和交易成本較高。

不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”政策實(shí)行后，買賣雙方在銀行辦理完審批手續(xù)，只需要到不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口一次性申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移＋抵押登記，1個(gè)小時(shí)內(nèi)就能辦理完所有手續(xù)，拿到新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，銀行同時(shí)獲取新的不動(dòng)產(chǎn)登記證明，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”進(jìn)一步降低了房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和成本，為買賣雙方和金融機(jī)構(gòu)提供了更便捷、高效、安全的服務(wù)。

今年以來，為持續(xù)優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記營商環(huán)境，進(jìn)一步便利企業(yè)群眾辦事，禹城市不動(dòng)產(chǎn)登記中心多方聯(lián)動(dòng)、主動(dòng)作為，通過深化登記金融合作、重構(gòu)業(yè)務(wù)流程、優(yōu)化服務(wù)模式，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)在抵押狀態(tài)下二手房轉(zhuǎn)移登記＋抵押權(quán)登記合并辦理，成功打通了“帶押過戶”的“最后一公里”。

改革不止步，服務(wù)無止境。禹城市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將持續(xù)優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”辦理流程，加快實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”常態(tài)化，讓帶押過戶為房地產(chǎn)市場(chǎng)提動(dòng)能、加速度，讓企業(yè)和群眾享受更多的實(shí)惠與便利。

（禹城自然資源)

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