今天一大早就收到刷屏的降息消息。

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布：

(資料圖片)

2023年6月20日貸款市場報價利率（LPR）為：

1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。

1年期LPR和5年期LPR均下調(diào)10個基點。

在此之前，以上數(shù)據(jù)已連續(xù)9個月維持不變。

其實早在6月15日，央行就將一年期MLF利率降低10個基點。

一年期MLF利率，是貸款利率LPR定價基準(zhǔn)。

因此對于今天LPR 的下調(diào)，大家都有足夠預(yù)期。

言歸正傳。

Lpr的下調(diào)，對應(yīng)到大家最關(guān)心的房貸利息上，是什么概念呢？

大家對于10個基點可能概念比較模糊。

我們以商貸100萬元、貸款30年、等額本息還款方式為例：

此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

對應(yīng)到每天，利息將減少接近2元，每天可以多吃一個雞蛋。

同時，不只有新增貸款購房者可以享受每天多加的一個雞蛋。

大家可以回去看看自己的購房貸款合同。

一般來說，近幾年市場的主流房貸方向都是浮動房貸利率，也就是：

房貸執(zhí)行利率=LPR+基點，其中“基點”是在合同期內(nèi)固定不變的。

但是LPR是在一定周期中要按照最新的LPR數(shù)值更新重新計算的，周期通常是1年。

到新一期重定價日，則可以適用當(dāng)期LPR。

重定價日一般是次年1月1日，或是放款后每年12個月重新定價一次。

本次LPR的下調(diào)，大概率會體現(xiàn)在存量房貸客戶明年的房貸執(zhí)行利率上。

也不需要單獨申請，到重定價期，銀行會自動根據(jù)LPR定價。

今天是LPR調(diào)整的一小步，本存量房貸客戶決定今天就提前多吃一個雞蛋。

同時，也期待著存量房利率調(diào)整的一大步。

到時候希望每個周可以多吃一頓火鍋。

相信那天不會遠了。

關(guān)鍵詞：