買房交房的時(shí)候需要辦什么手續(xù)

買房交房的時(shí)候需要辦下列手續(xù)：

(資料圖片僅供參考)

開發(fā)商通知交房，驗(yàn)明購房者身份；購房者要求開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書；購房者現(xiàn)場驗(yàn)房，檢查下房屋是否存在各類問題；簽署房屋驗(yàn)收交接表；結(jié)算費(fèi)用，簽訂協(xié)議合同；領(lǐng)取房屋鑰匙。

買房后多久能拿到房產(chǎn)證

找法網(wǎng)提醒，買房之后90日內(nèi)能拿到房產(chǎn)證。商品房買賣合同標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

買房子手續(xù)費(fèi)要多少錢

找法網(wǎng)提醒，買房子手續(xù)費(fèi)要的費(fèi)用如下：

1.契稅，購房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2.印花稅，購房總價(jià)的0.05%。

3.房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%。

4.副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用。

5.交易費(fèi) ，購房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%。

6.《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元。

7.《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元

8.評(píng)估費(fèi)，也就是購房總價(jià)的0.2-0.5%。

9.保險(xiǎn)費(fèi)，計(jì)算方式為購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。

10.公證費(fèi)，也就是貸款額乘以0.03%。

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