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近日，北京的李先生向新京報(bào)記者反映，自己想裝修居住多年的老房子，裝修公司稱“需要對(duì)室內(nèi)進(jìn)行拆改”。李先生想知道，如何處置需要拆改的部位？

解答：

對(duì)于李先生提出的問(wèn)題，從事物業(yè)工作多年的首開(kāi)天岳恒公司方莊一分公司客服主管郭浩表示，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在裝修拆改時(shí)不得有以下行為：未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。

郭浩進(jìn)一步介紹，業(yè)主在裝修之前最好與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行溝通與登記，以確保不要出現(xiàn)對(duì)可拆改部位的誤判。不同的物業(yè)公司對(duì)于業(yè)主裝修在具體工作方面會(huì)有一些不同。首開(kāi)天岳恒公司方莊一分公司在業(yè)主辦理裝修手續(xù)前，會(huì)先通過(guò)業(yè)主提供的戶內(nèi)照片確認(rèn)裝修前戶內(nèi)情況，安排維修人員和客服人員到業(yè)主家中進(jìn)行查看。對(duì)房屋現(xiàn)有情況進(jìn)行拍照記錄，并為業(yè)主解答一些如陽(yáng)臺(tái)雨水管、陽(yáng)臺(tái)配重的問(wèn)題，明確不可拆除部分。在辦理裝修手續(xù)時(shí)，也會(huì)讓業(yè)主和工長(zhǎng)簽署不改變房屋原有結(jié)構(gòu)的承諾書。在業(yè)主裝修過(guò)程中，物業(yè)工作人員每日對(duì)裝修戶進(jìn)行檢查。裝修施工完成后，物業(yè)工作人員會(huì)對(duì)戶內(nèi)施工情況進(jìn)行整體驗(yàn)收，全流程確保裝修施工符合《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的要求。

（文章來(lái)源：新京報(bào)）

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