憑借一份遺囑，“第三者”的女兒到法院起訴爭(zhēng)房產(chǎn)，輸了官司后還賴在房子里不走，古稀之年的錢女士起訴到法院要房子。

日前，北京西城法院對(duì)此案作出判決， 判令被告母女二人騰退返還房屋，并支付房屋占有使用費(fèi)58萬元。

(資料圖片僅供參考)

錢女士和丈夫趙先生結(jié)婚幾十年，生了一對(duì)兒女。趙先生自2001年開始與他人同居，居住在他與妻子共有的位于西城區(qū)的房子里，直至2011年去世。

趙先生去世后，錢女士和兒女辦理了繼承權(quán)公證，確認(rèn)趙先生在該房屋中的遺產(chǎn)份額由錢女士繼承。

這時(shí)候，“第三者”的女兒劉女士卻和錢女士打起了官司。她拿出一份趙先生訂立的遺囑，稱趙先生去世前，已經(jīng)訂立了遺囑把自己的房產(chǎn)份額遺贈(zèng)給自己。劉女士并非是被繼承人趙先生的親生子女。

2020年，劉女士向法院起訴，要求涉案房屋所有權(quán)的50%份額歸其所有。法院審理后認(rèn)為，趙先生在自身有配偶的情況下與他人同居，該行為違反了我國(guó)倡導(dǎo)的一夫一妻制、夫妻互相忠實(shí)的基本道德義務(wù)與倫理要求，也違反公序良俗、違背了基本的社會(huì)道德規(guī)范。

劉女士之所以成為房產(chǎn)份額的受遺贈(zèng)人，與其母親和趙先生同居有因果關(guān)系。如果這樣的行為得到支持，就會(huì)變相使有違社會(huì)公德的行為免于追究，損害他人合法利益。因此，法院以 趙先生的遺囑內(nèi)容有違公序良俗為由認(rèn)定其無效 ，駁回了劉女士的訴訟請(qǐng)求。

輸了官司后，劉女士和母親還繼續(xù)居住在案涉房屋內(nèi)，錢女士一家多次催促二人騰房也無濟(jì)于事。錢女士只好提起訴訟，要求二人立即騰退返還房屋，并支付20年來的房屋占有使用費(fèi)。

西城法院審理后認(rèn)為，此前的生效判決已經(jīng)確認(rèn)趙先生所立遺囑無效，錢女士是案涉房屋的所有權(quán)人，而劉女士與母親沒有合法依據(jù)在此居住，應(yīng)盡快將房屋騰退返還給錢女士。此外，法院還認(rèn)為，二被告入住案涉房屋，切實(shí)損害了錢女士作為產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)利益。法院參考北京市房地產(chǎn)年鑒中公布的案涉地段的歷年租賃成交均價(jià)，酌情確定被告母女二人向錢女士支付20年來的房屋使用費(fèi)共計(jì)58萬元。

（以上人物均為化名）

供稿：孫瑩、王權(quán) 來源： 北京西城法院

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