1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。

2、2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，最好是公證過的。

3、3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。

(相關(guān)資料圖)

4、要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。

5、以免上當。

6、4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約。

7、看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。

8、5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護照。

9、一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。

10、發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇?wù)部門開。

11、或你所在房子,居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

12、擴展資料：1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式？《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。

13、當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。

14、因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同；房屋租賃期限在半年（6個月）以上應(yīng)當采取書面形式租賃合同。

15、2.房屋租賃合同最長期限是多少年？《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。

16、超過二十年的，超過部分無效。

17、 租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

18、” 因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

19、參考資料:房屋租賃常見問題 百度百科。

相信通過出租房屋注意事項這篇文章能幫到你，在和好朋友分享的時候，也歡迎感興趣小伙伴們一起來探討。

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