先后開價(jià)的4個(gè)新盤取態(tài)迥異，最有睇頭的啟德焦點(diǎn)新盤低開震撼市場。全城期待的恒地（00012）啟德HENLEY PARK，首推148伙，折實(shí)入場518萬元，折實(shí)平均呎價(jià)21088元，較同系THE HENLEY Ⅱ去年4月首批折實(shí)24333元低開13%，是同區(qū)OASIS KAI TAK之后6年來最平新盤。最快周末開放示范單位及同步收票，下周發(fā)售，有機(jī)會與佳明（01271）土瓜灣明雋、協(xié)成行筲箕灣傲華，于7月1日（周六）上演三角賽。\大公報(bào)記者 梁穎賢

市區(qū)4盤（啟德HENLEY PARK、鴨脷洲弦岸、土瓜灣明雋及筲箕灣傲華）混戰(zhàn)急升溫，明雋及HENLEY PARK昨日先后開價(jià)，以壓軸姿態(tài)出場的恒地HENLEY PARK，果然有驚喜。

恒基物業(yè)營業(yè)（一）部總經(jīng)理林達(dá)民表示，HENLEY PARK首推148伙，包括32伙低座及116伙高座，即供折扣額10%，入場銀碼單位為高座第1A座2樓H室，實(shí)用面積250方呎開放式戶，折實(shí)售518.2萬元，呎價(jià)20728元。入場呎價(jià)單位為Mansion A座1樓C室，1房戶型，實(shí)用303方呎，折實(shí)呎價(jià)19580元，折實(shí)銀碼593.28萬元，銀碼同為1房最低。

(資料圖片僅供參考)

開放式呎價(jià)20728元

根據(jù)價(jià)單顯示，HENLEY PARK是批涵蓋高座及低座單位，實(shí)用面積250至649方呎，開放式至3房間隔，折實(shí)售價(jià)518.2萬至1444.32萬元，折實(shí)呎價(jià)19580至22937元。

林達(dá)民續(xù)稱，HENLEY PARK折實(shí)平均呎價(jià)為21088元，由于今批單位以低座單位及高座向內(nèi)園單位為主，景觀最靚望體育園的單位未有納入首張價(jià)單，故今批價(jià)錢較低，其以“唔憂價(jià)”形容，希望以吸引價(jià)喚起市場注意，稍后加推單位極具加價(jià)空間，加幅視乎市場反應(yīng)。

至于望向體育園單位，他表示，或考慮保留至接近體育園啟用時(shí)才發(fā)售。

近6年區(qū)內(nèi)最平新盤

HENLEY PARK開價(jià)震撼市場，折實(shí)平均呎價(jià)較毗鄰?fù)档腡HE HENLEY Ⅱ，去年4月首批折實(shí)平均呎價(jià)24333元，低逾13%；同時(shí)是OASIS KAI TAK于2017年9月以折實(shí)均價(jià)20255元推出后、近6年啟德最平新盤。

啟德新盤熱鬧。同由恒地牽頭的天瀧，市傳由一組買家大手購入低座Harbour Mansion全層3伙，合共涉資8993.79萬元。

其中高層A單位實(shí)用面積900方呎，平臺180方呎，成交價(jià)3397.46萬元，呎價(jià)37750元；同層B單位，實(shí)用面積836方呎，售價(jià)2680.21萬元，呎價(jià)32060元；同層C單位，實(shí)用面積907方呎，成交價(jià)2916.12萬元，呎價(jià)32151元。

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