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6月23日晚，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告稱，市場(chǎng)情況持續(xù)惡化，全面停止境外債務(wù)支付。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體查詢，公告顯示，自2021年下半年起，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀環(huán)境發(fā)生巨大變化。建業(yè)地產(chǎn)已探索多種債務(wù)管理活動(dòng)，包括延長(zhǎng)其債務(wù)期限、改善現(xiàn)金流管理，以增強(qiáng)流動(dòng)資金狀況。同時(shí)，一直盡力履行其所有境外債務(wù)的還款義務(wù)，一直持續(xù)、盡全力履約。

自2021年7月1日至今，建業(yè)地產(chǎn)已向境外債權(quán)人支付本金和利息約12.6億美元，其中本金約9.3億美元，利息約3.3億美元。

建業(yè)地產(chǎn)還表示，2023年2季度以來(lái)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售持續(xù)疲弱，每月銷(xiāo)售逐漸惡化。銷(xiāo)售不及預(yù)期，集團(tuán)流動(dòng)資金緊張狀況正在加劇，境外兌付壓力持續(xù)增加。即使集團(tuán)竭盡全力，資金可能持續(xù)受壓，現(xiàn)金無(wú)法滿足履行當(dāng)前和之后義務(wù)所需。

因此，建業(yè)地產(chǎn)未能在2023年6月23日寬限期結(jié)束之前支付2024年到期之7.75%優(yōu)先票據(jù)（ISIN：XS2262030369/通用代碼：226203036）的利息。

經(jīng)公司審慎考慮，建業(yè)地產(chǎn)暫停向所有境外債權(quán)人進(jìn)行支付，以確保公平對(duì)待所有境外債權(quán)人。該等未能付款可能會(huì)導(dǎo)致集團(tuán)債權(quán)人根據(jù)相關(guān)融資安排的相應(yīng)條款要求加快償還債務(wù)及/或采取行動(dòng)。

截至本公告日期，建業(yè)地產(chǎn)尚未收到有關(guān)加快境外還款的任何通知。針對(duì)當(dāng)前面臨的挑戰(zhàn)，建業(yè)地產(chǎn)認(rèn)為，應(yīng)立即探討全面解決方案，以保障集團(tuán)未來(lái)發(fā)展，維護(hù)所有利益相關(guān)者的權(quán)益。

建業(yè)進(jìn)一步指，預(yù)計(jì)將聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)，并盡快出臺(tái)境外債務(wù)的整體解決方案，公平公正地對(duì)待所有境外債權(quán)人。同時(shí)將持續(xù)與境外債權(quán)人溝通，提供整體解決方案，緩解目前的流動(dòng)性問(wèn)題。

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