10多年前，南寧一些小區(qū)在建設(shè)的時候安裝了露天扶梯。相比有建筑物遮風(fēng)擋雨的室內(nèi)電梯，露天自動扶梯“先天不足、后天不良”。因運(yùn)營成本高，常年風(fēng)吹日曬雨淋易損壞，這些扶梯如今大多已經(jīng)停用，淪為“既不中看也不中用”的擺設(shè)。那么，露天自動扶梯維護(hù)管養(yǎng)面臨哪些挑戰(zhàn)？對于已經(jīng)停擺的露天自動扶梯，如何處理？記者實體探訪，并采訪相關(guān)部門及專業(yè)人士，為露天自動扶梯尋求出路。

(資料圖片)

“我們小區(qū)的露天自動扶梯已經(jīng)停用很久了，想要拆除又很難，難道就這樣一直閑置下去嗎？”近日，南寧小區(qū)的一些居民反映稱，小區(qū)在建設(shè)的時候安裝了露天自動扶梯，如今成了擺設(shè)。

現(xiàn)狀：多數(shù)露天自動扶梯已停用

8月18日上午，在南寧市市中心某小區(qū)，記者看到，小區(qū)大門前的自動扶梯已經(jīng)停止使用，扶梯的兩頭用擋板擋住。業(yè)主稱，該扶梯已經(jīng)停用很久了。

▲該小區(qū)的露天扶梯已停用。

同樣，位于南寧市金浦路的金湖帝景小區(qū)的兩部露天自動扶梯也已停用，為了防止人員把自動扶梯當(dāng)成步梯使用，扶梯的一頭立了一根樁，另一頭放置了綠植。

▲金湖帝景小區(qū)露天扶梯兩頭設(shè)置了阻擋。

南寧市仙葫大道依山而建的天池山小區(qū)，海拔高差100米，原本方便業(yè)主上山下山、長度達(dá)上百米的露天自動扶梯，因年久失修，多年前已停運(yùn)。

▲天池山小區(qū)上下山露天扶梯目前已停用。記者 何定堅 攝

南寧市盤古路龍鳳首緣小區(qū)位于大門口的露天自動扶梯也一直處于閑置狀態(tài)，扶梯兩頭裝上了不銹鋼護(hù)欄，并標(biāo)注“禁止攀爬，小心摔傷”的提示語。

▲龍鳳首緣小區(qū)露天扶梯處于閑置狀態(tài)。

記者走訪發(fā)現(xiàn)，仍有少數(shù)露天扶梯處于可使用狀態(tài)，如長堽路盛天公館小區(qū)、楓林路鳳嶺山語城等。

探因：露天扶梯的弊端顯而易見

記者在采訪中了解到，當(dāng)年開發(fā)商在建設(shè)樓盤的時候，配建露天自動扶梯，主要基于以下幾點：一是地勢因素，方便業(yè)主從低到高不用走步梯；二是營銷需要，完善小區(qū)配套；三是露天自動扶梯在解決業(yè)主“登高”難的同時，也成為一個賣點。

如今，房子已交付多年，這些扶梯命運(yùn)發(fā)生了改變。不少業(yè)主表示，露天自動扶梯存在的問題也是顯而易見的，那就是長期暴露在室外，更容易損壞。平常日曬雨淋容易引發(fā)故障，養(yǎng)護(hù)運(yùn)營成本高，而這些露天扶梯每天產(chǎn)生的電費和養(yǎng)護(hù)成本，也是一筆不少的開支。一旦使用率不高，也就停止使用成為擺設(shè)。

記者在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，即便停用，扶梯也存在一定的安全隱患。小區(qū)內(nèi)一些比較調(diào)皮的小孩也偶爾攀爬扶梯，在上面玩耍，業(yè)主很擔(dān)心。為防止小孩攀爬引發(fā)事故，小區(qū)物管就把自動扶梯兩頭封了起來。

說法：閑置的扶梯成了燙手山芋

南寧市市中心某小區(qū)物管相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2013年，該小區(qū)的自動扶梯出現(xiàn)卡頓等故障、不運(yùn)行，出于業(yè)主安全考慮，就停用了。后來，小區(qū)各方積極處理此事，打算維修扶梯，但費用較高，業(yè)主大會投票沒能通過，所以現(xiàn)在還沒能正常運(yùn)行。

天池山小區(qū)物業(yè)管理處的有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，小區(qū)露天扶梯安裝在半山腰的位置，地形復(fù)雜，按照誰受益誰付費的原則，養(yǎng)護(hù)和運(yùn)營的成本需要全體業(yè)主分?jǐn)偅辗e月累，無形中增加了業(yè)主的負(fù)擔(dān)。因部分業(yè)主意見大，露天扶梯在幾年前已經(jīng)停運(yùn)。

▲天池山小區(qū)上下山露天扶梯已成擺設(shè)。記者 何定堅 攝

金湖帝景小區(qū)物管人員也表示，兩部露天自動扶梯主要是為了方便二樓的商業(yè)經(jīng)營而設(shè)置，損壞之后停用多年，由于住戶上下樓并不使用該扶梯，因此停用并不會對住戶造成影響。目前還沒有重新使用或者下一步如何處理的計劃。

龍鳳首緣小區(qū)物業(yè)管理處的有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)先是由開發(fā)商指派的物業(yè)公司管理，后才由該公司接管，他們接管前，小區(qū)大門口的扶梯已處于閑置狀態(tài)。由于扶梯產(chǎn)權(quán)還登記開發(fā)商名下，目前不管是物業(yè)公司還是小區(qū)業(yè)主，均無權(quán)對那兩部扶梯進(jìn)行處理。

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