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編者按：2023上半年，房地產(chǎn)市場進入“政策優(yōu)化期”，各地花式救市，針對房企的紓困政策也加速出臺，行業(yè)預(yù)期逐漸從底部回升。鳳凰網(wǎng)風(fēng)財訊【直擊半年報】特別欄目，多維度解讀上市房企的“2023半年成績單”。

鳳凰網(wǎng)風(fēng)財訊報道8月29日，新希望服務(wù)(03658.HK)發(fā)布2023年中期業(yè)績公告并召開業(yè)績發(fā)布會。

公告顯示，2023上半年新希望服務(wù)收入約為6億元，較2022年同期增加17.1%；公司權(quán)益股東應(yīng)占溢利為1.1億元，較2022年同期增長9.6%；毛利為2.26億元，較2022年同期增加8.2%，毛利率為37.7%。

規(guī)模方面，2023年上半年新希望服務(wù)在管項目數(shù)量為205個，在管建筑面積約為2910萬平方米，較2022年同期增長約31.6%；簽約項目數(shù)量為245個，簽約面積為3790萬平方米，較2022年同期增長約22.5%。

截至2023年6月30日止六個月，新希望服務(wù)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額約為5060萬元，2022年同期經(jīng)營現(xiàn)金流凈額約為1640萬元。

針對公司資金的應(yīng)用，新希望服務(wù)管理層表示，將投入用于優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，數(shù)字化驅(qū)動提升管理效益。公司不排除未來回購和增持的可能性。

針對毛利率問題，新希望服務(wù)管理層認為，毛利率下滑是行業(yè)現(xiàn)象，這種格局下要持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量，打開物業(yè)費天花板，同時調(diào)整成本結(jié)構(gòu)，在高客戶滿意度的基礎(chǔ)上能讓公司更好度過周期。業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)方面，公司在加大第三方管理項目的占比，這個過程中會一定程度拉低毛利率，但卻意味著公司對關(guān)聯(lián)企業(yè)依賴度的降低。

新希望服務(wù)CEO陳靜表示，面對未來，新希望集團將憑借強大的產(chǎn)業(yè)鏈資源，通過自身的觸客屬性，與集團其他業(yè)務(wù)板塊相鏈接，提供「物業(yè)+團餐、物業(yè)+零售、物業(yè)+集采」在內(nèi)的全生命周期生活服務(wù)體系，在不斷提高客戶高滿意的基礎(chǔ)上保持較高的項目續(xù)約率，打開更多收入增長空間。

與此同時，新希望服務(wù)踐行"民生新服始于煙火成都"的戰(zhàn)略，在有產(chǎn)業(yè)支撐和人口引入的一線、新一線和二線城市進行深層布局，進一步鞏固公司之深耕優(yōu)勢及品牌影響力；持續(xù)通過招投標(biāo)、合資、戰(zhàn)略合作等方式加強規(guī)模拓展；堅持深度鏈接新希望集圍產(chǎn)業(yè)鏈，以民生服務(wù)綜合解決方案，為股東帶來更長遠的回報。

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