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在房屋遺產(chǎn)繼承中，如何計算過戶費用_天天觀天下

2023-06-25 14:09:26來源：找法網(wǎng)

一、在房屋遺產(chǎn)繼承中，如何計算過戶費用


(資料圖片僅供參考)

在房屋遺產(chǎn)繼承中，過戶費用計算如下：

1.繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費用，按照繼承人所繼承的，房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200元；

2.房地產(chǎn)價值評估費用：參考滬價房（1996）第088號文評估費用，根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同，采用差額定律累進方式來計算；

3.房地產(chǎn)繼承過戶稅費：由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。

4.契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅。對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。房產(chǎn)繼承稅費的交納，是要根據(jù)實際的情況來進行分析的。

二、房屋繼承過戶手續(xù)有哪些

房屋繼承過戶手續(xù)如下：

1.房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。

2.繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

3.房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4.繼承登記：申請人持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

三、房屋遺產(chǎn)繼承過戶材料有哪些?

房屋遺產(chǎn)繼承過戶材料有：

1.繼承人的身份證明；

2.被繼承人的死亡證明；

3.戶口本或本人與被繼承人關(guān)系的證明；

4.房地產(chǎn)權(quán)證原件；

5.房屋平面圖及地籍圖原件；

6.房產(chǎn)契稅完稅憑證；

7.契稅減免審批表等。

找法網(wǎng)提醒，具體的問題，大家也可以去當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢，這樣才可以順利的辦理繼承。

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