□ 記者 宋祎凡

一片土地能隱藏多大的潛力？

【資料圖】

省重大項目源氫氫燃料電池質(zhì)子交換膜項目擘畫藍(lán)圖——達(dá)產(chǎn)后，將形成年產(chǎn)氫質(zhì)子交換膜150萬平方米的生產(chǎn)能力，預(yù)計年銷售4.8億元，稅收6100萬元。

過去，這片土地的畝均銷售額不足70萬元，畝均稅收2萬元……在關(guān)停小作坊與低效高耗能企業(yè)12家、騰出空地90畝并進(jìn)行地塊整理后，常州市武進(jìn)區(qū)禮嘉鎮(zhèn)積極引入這一省重大項目，實現(xiàn)同一地塊的不同“打開方式”，畫風(fēng)大相徑庭。

據(jù)了解，2021年起，禮嘉鎮(zhèn)結(jié)合發(fā)展中遇到的資源瓶頸約束實際，制定了《禮嘉鎮(zhèn)低效工業(yè)用地企業(yè)專項整治方案》，計劃利用5年時間，大刀闊斧整治、關(guān)停、搬遷、轉(zhuǎn)型低效工業(yè)用地企業(yè)，在“小空間”里謀求“大發(fā)展”。

政府牽頭 向“存量”要“增量”

走進(jìn)江蘇龍城精鍛集團(tuán)有限公司鍛造車間，半成品沿著傳送帶向前運(yùn)往加工車間，等待變成精密爪極。工作人員保持著高度專注，在車間內(nèi)穿梭，精準(zhǔn)把控產(chǎn)品質(zhì)量。

走出車間向北望，龍城精鍛閑置多年的廠區(qū)，邁卡威機(jī)械制造加工項目已在此“生根”。

“這片土地約36畝，2010年便開始閑置?！饼埑蔷懾攧?wù)總監(jiān)楊毅告訴記者。在前期開展了詳細(xì)的實地調(diào)研和真實用地情況排查后，禮嘉鎮(zhèn)通過市場化交易，引入邁卡威機(jī)械制造加工項目。該項目總投資約3億元，主要生產(chǎn)減速機(jī)及配件、鑄鍛件、機(jī)械零部件制造加工等。自此，閑置土地得以利用，企業(yè)合作得以升級。

引進(jìn)資本 “一地一策”升級產(chǎn)業(yè)

土地利用效率反映了一個地區(qū)的資源利用程度，直接影響該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r和人居環(huán)境。

為推動低效用地治理進(jìn)一步落實、落深、落細(xì)，去年9月，作為全區(qū)“危污亂散低”綜合治理試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)，禮嘉鎮(zhèn)率先與江蘇振新園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司簽訂合作協(xié)議，規(guī)劃打造總面積約200畝的禮嘉創(chuàng)智園。據(jù)了解，創(chuàng)智園圍繞“新能源之都首位區(qū)先行鎮(zhèn)”目標(biāo)，聚焦新能源、新材料等產(chǎn)業(yè)，實施精準(zhǔn)招商，依托龍頭企業(yè)，帶動上下游產(chǎn)業(yè)集聚整合，填補(bǔ)科技型中小企業(yè)落戶載體空白，全力建成高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)的示范園區(qū)。

園區(qū)更新外，集鎮(zhèn)更新也在順利推進(jìn)。禮嘉新集鎮(zhèn)城鄉(xiāng)融合示范區(qū)項目位于青洋路以東、武進(jìn)大道以北、工業(yè)大道以南、禮坂路以西，面積1523畝?！澳Α比旰笈c常州市晉陵投資集團(tuán)有限公司成功簽約，總投資近30億元，分3期建設(shè)，目前一期200多戶民房拆遷工作已近尾聲，10家企業(yè)拆遷正在全速推進(jìn)，后期學(xué)校、醫(yī)院、社區(qū)等功能性配套將加快落地建設(shè)，不斷擦亮“東部副中心、智造增長極”新名片，也將彌補(bǔ)禮嘉鎮(zhèn)服務(wù)業(yè)配套功能欠缺的短板。

創(chuàng)新進(jìn)取，自我超越，是禮嘉鎮(zhèn)保持高速增長的“年輕密碼”。近3年來，禮嘉鎮(zhèn)盤活低效閑置用地近1000畝，提升、回收、清退企業(yè)近百家，“危污亂散低”綜合治理及低效工業(yè)用地騰退煥發(fā)出無限生機(jī)和活力。

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