異議登記的失效時(shí)間

自異議登記之日起15日內(nèi)有效(不起訴情況下)，十五天之后失效。15日內(nèi)起訴的，異議登記繼續(xù)有效，直至所起訴的案件審理終結(jié)之時(shí)，案件結(jié)果支持異議登記的，可以撤銷此前的過戶申請(qǐng)行為。案件結(jié)果不支持異議登記的，此前的過戶轉(zhuǎn)移會(huì)繼續(xù)辦理。

(資料圖)

異議登記的相關(guān)法律規(guī)定

(一)利害關(guān)系人認(rèn)為房地權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人與實(shí)際情況不符的，可持下列與房地權(quán)利相關(guān)的證明文件，向登記機(jī)構(gòu)提出異議：

1.申請(qǐng)書;

2.申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

3.證明房地權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人與實(shí)際情況不符的有關(guān)證明材料(原件留存或者查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存)。

(二)符合下列條件的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理異議登記申請(qǐng)的當(dāng)日將異議人姓名(名稱)、異議事項(xiàng)、異議依據(jù)記載于房地權(quán)屬登記簿：

1.申請(qǐng)異議的房屋在房地權(quán)屬登記簿記載的范圍內(nèi);

2.被申請(qǐng)異議的權(quán)利人是房地權(quán)屬登記簿記載的權(quán)利人;

3.申請(qǐng)人是有關(guān)證明材料載明的房地權(quán)利的利害關(guān)系人;

4.申請(qǐng)人未曾就同一事由申請(qǐng)過異議登記。

(三)自異議記載于房地權(quán)屬登記簿之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效。

自異議記載于房地權(quán)屬登記簿之日起15日內(nèi)，異議申請(qǐng)人與房地權(quán)利人達(dá)成協(xié)議的或者向人民法院申請(qǐng)保全的，書面通知登記機(jī)構(gòu)后，該異議撤銷，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)將撤銷事項(xiàng)記載于登記簿。

(四)權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房地權(quán)屬登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)中止辦理原登記申請(qǐng)，并書面通知申請(qǐng)人。

如異議登記申請(qǐng)受到不當(dāng)?shù)膶?duì)待的，可以通過法律途徑來維護(hù)自己的權(quán)利，具體的可以咨詢相關(guān)的律師。

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