42.2584 億起拍！武漢7宗出讓地塊即將揭牌

2023-06-25 12:07:02來(lái)源：樂(lè)居網(wǎng)武漢

6月26日，武漢7宗出讓地塊即將揭牌，出讓面積 152829.87 平方米，總建面 514817 平方米，總價(jià) 42.2584 億起拍。

具體詳情如下：

(資料圖片)

P(2023)018號(hào)地塊

該地塊位于洪山區(qū)楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)(1號(hào)地塊)，土地面積23348㎡，住宅、公園與綠地用地，建筑面積76100㎡，出讓年限：住宅70年，網(wǎng)上拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)保證金14184萬(wàn)元，起始價(jià)70920萬(wàn)元，出讓最高價(jià)81558萬(wàn)元，起始樓面價(jià)9319.32元/平，最高樓面價(jià)10717.21元/平。

地塊要求：

1、一所9班幼兒園，用地面積不小于3780平方米，建筑面積不小于2730平方米，建成后其用地及房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交項(xiàng)目所在區(qū)教育部門(mén)。

2、居住建筑立面應(yīng)采用公建化外立面設(shè)計(jì)。

3、建筑后退智和路不小于15米，后退沙湖小路不小于7米，后退智和路沿線公園綠地不小于5米，道路轉(zhuǎn)角處地上建構(gòu)筑物在滿足交叉口視距三角形基礎(chǔ)上，不超出相鄰道路退線的交點(diǎn)。

P(2023)019號(hào)地塊

該地塊位于洪山區(qū)楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)(3號(hào)地塊)，土地面積11821㎡，住宅、公園與綠地用地，建筑面積49100㎡，出讓年限：住宅70年，網(wǎng)上拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)保證金8682萬(wàn)元，起始價(jià)43410萬(wàn)元，出讓最高價(jià)49921萬(wàn)元，起始樓面價(jià)8841.14 元/平，最高樓面價(jià)10167.21 元/平。

地塊要求：

1、應(yīng)配建的保障性租賃住房由本項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主體負(fù)責(zé)集中配建或購(gòu)買(mǎi)符合條件的存量房源作為保障性租賃住房的方式解決。

2、項(xiàng)目用地沿智和路控制規(guī)模不少于483平方米的公園綠地，形狀結(jié)合具體建筑方案確定，公園綠地由項(xiàng)目競(jìng)得單位負(fù)責(zé)建設(shè)，并向社會(huì)公眾開(kāi)放。

3、居住建筑立面應(yīng)采用公建化外立面設(shè)計(jì)。

4、項(xiàng)目用地內(nèi)建筑后退智和路不小于15米，后退智和小路不小于7米，后退智和東路不小于7米，后退沙湖小路不小于7米，后退智和路沿線公園綠地不小于5米，道路轉(zhuǎn)角處地上建構(gòu)筑物在滿足交叉口視距三角形基礎(chǔ)上，不超出相鄰道路退線的交點(diǎn)。

P(2023)020號(hào)地塊

該位于洪山區(qū)楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)(4號(hào)地塊)，土地面積19986㎡，純住宅用地，建筑面積81050㎡，出讓年限：住宅70年，網(wǎng)上拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)保證金14520萬(wàn)元，起始價(jià)72600萬(wàn)元，出讓最高價(jià)83490萬(wàn)元，起始樓面價(jià)8957.43 元/平，最高樓面價(jià)10301.05 元/平。

地塊要求：

1、項(xiàng)目應(yīng)配建的保障性租賃住房由本項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主體負(fù)責(zé)集中配建或購(gòu)買(mǎi)符合條件的存量房源作為保障性租賃住房的方式解決。

2、地塊內(nèi)需配置一處小型多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，用地面積不小于770平方米;一處室外綜合健身場(chǎng)地，用地面積不小于150平方米;一處公共廁所，用地面積不小于60平方米，建筑面積不小于30平方米;一處社區(qū)服務(wù)站，用地面積不小于500平方米，建筑面積不小于600平方米;一處文化活動(dòng)站，建筑面積不小于250平方米。

3、、居住建筑立面應(yīng)采用公建化外立面設(shè)計(jì)。

P(2023)021號(hào)地塊

該地塊位于洪山區(qū)楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)(5號(hào)地塊)，土地面積19832㎡，住宅、公園與綠地用地，建筑面積75050㎡，出讓年限：住宅70年，網(wǎng)上拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)保證金13568萬(wàn)元，起始價(jià)67840萬(wàn)元，出讓最高價(jià)78016萬(wàn)元，起始樓面價(jià)9039.31 元/平，最高樓面價(jià)10395.20 元/平。

地塊要求：

2、項(xiàng)目用地范圍內(nèi)需布置一處再生資源回收點(diǎn)，用地面積不小于6平方米;一處生活垃圾收集站，用地面積不小于120平方米。該項(xiàng)目用地沿歡樂(lè)大道控制規(guī)模不少于675平方米的防護(hù)綠地，形狀結(jié)合具體建筑方案確定，防護(hù)綠地由項(xiàng)目競(jìng)得單位負(fù)責(zé)建設(shè)，并向社會(huì)公眾開(kāi)放。

3、居住建筑立面應(yīng)采用公建化外立面設(shè)計(jì)。

P(2023)022號(hào)地塊

該位于洪山區(qū)楊春湖高鐵商務(wù)區(qū)(6-A號(hào)地塊)，土地面積20240㎡，純住宅用地，建筑面積84110㎡，出讓年限：住宅70年，網(wǎng)上拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)保證金14988萬(wàn)元，起始價(jià)74940萬(wàn)元，出讓最高價(jià)86181萬(wàn)元，起始樓面價(jià)8909.76元/平，最高樓面價(jià)10246.23 元/平。

地塊要求：

2、地塊內(nèi)需布置一處老年人日間照料中心，建筑面積不小于350平方米;一處菜市場(chǎng)，建筑面積不小于500平方米。

3、居住建筑立面應(yīng)采用公建化外立面設(shè)計(jì)。

據(jù)了解，此次推出的P(2023)018、019、020、021、022號(hào)5宗地塊為去年12月撤牌的P(2022)114、115、116、117、118地塊，起拍價(jià)從去年的39億，降到32.97億。

5宗地塊毗鄰歡樂(lè)大道，交通方便。周?chē)R近東湖綠道和北洋橋中央公園，環(huán)境優(yōu)越，周?chē)谑鄣男路坑腥A僑城歡樂(lè)天際、東湖金茂府、萬(wàn)科東湖堤白等項(xiàng)目，均價(jià)約23000元/平左右。

P(2023)023號(hào)地塊

該地塊位于江夏區(qū)武昌大道和金龍大街交叉口，土地面積46328㎡，住宅、商服用地，建筑面積123475㎡，出讓年限：住宅70年、商服40年，網(wǎng)上拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)保證金11685萬(wàn)元，起始價(jià)58424元/平，出讓最高價(jià)67187萬(wàn)元，起始樓面價(jià)4731.65 元/平，最高樓面價(jià)5441.34 元/平。

地塊要求：

1、居住用地建筑高度控制在80米以內(nèi)，旅館用地建筑高度控制在100米以內(nèi);

2、臨金龍大街和武昌大道住宅建筑外立面應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公建化設(shè)計(jì)，建筑立面應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)潔美觀，住宅建筑陽(yáng)臺(tái)須按封閉陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，空調(diào)機(jī)位及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一隱蔽設(shè)計(jì)，建筑色彩建議以暖色系中·高明度、低艷度色為主，不宜采用高艷度色，與周?chē)坝^協(xié)調(diào)。

地塊位于江夏老城區(qū)紙坊板塊，武漢四環(huán)以外，緊鄰地鐵7號(hào)線譚培鑫公園站。地塊緊鄰江夏中央大公園，一街之隔是萬(wàn)達(dá)影城，周邊有聯(lián)投廣場(chǎng)、中百?gòu)V場(chǎng)、江夏第一人民醫(yī)院、江夏區(qū)政府、萬(wàn)豪世紀(jì)天街等配套，距離騰訊武漢軟件研發(fā)中心不到2公里。周邊居住氛圍已經(jīng)形成。早在五年前區(qū)域就開(kāi)啟了熱火朝天的建設(shè)之路,如今這些小區(qū)多數(shù)已交付并入住，生活配套十分完善。

P(2023)024號(hào)地塊

該地塊位于東湖開(kāi)發(fā)區(qū)光谷創(chuàng)業(yè)街以北、關(guān)東園路以西，土地面積11274.87㎡，住宅、公園與綠地用地，建筑面積25932㎡，出讓年限：住宅70年，網(wǎng)上拍賣(mài)，競(jìng)買(mǎi)保證金6890萬(wàn)元，起始價(jià)34450萬(wàn)元，出讓最高價(jià)39617萬(wàn)元，起始樓面價(jià)13284.74 元/平，最高樓面價(jià)15277.26 元/平。

地塊要求：

1、建筑高度不大于80米，建筑色調(diào)以淺灰色為主，容積率不大于2.3;

2、建筑后退光谷創(chuàng)業(yè)街道路紅線不低于15米，臨關(guān)東園路控制5米寬綠化帶。

地塊位于光谷三環(huán)內(nèi)，位置較好，靠近文華學(xué)院和華中科技大學(xué)，近鄰地鐵2號(hào)線佳園路站也不遠(yuǎn)，距離武漢東站僅1站路，山姆會(huì)員店2站路，附近有馬鞍山森林公園，荷葉山公園，區(qū)域內(nèi)居住氛圍濃郁，板塊內(nèi)當(dāng)前在售的僅有融創(chuàng)光谷壹號(hào)院，帶裝修均價(jià)約29500元/㎡。

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